Kößlarn liegt inmitten des Drei Bäder Dreiecks von Niederbayern, Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing. Ihre Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Kößlarn, und hier haben Sie alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen. In Kößlarn befindet sich eine Grundschule, Kindergarten und die Hauptschule ist im nahegelegenen Rottal Münster. Autobahnanschluß ist im ca 23 km entfernten Pocking.
Wer ruhige und erholsame Urlaubs- und Ferientage verbringen möchte, dem empfiehlt sich der idyllisch gelegene Markt Kößlarn.
Der typisch niederbayerische Marktflecken mit seinen rund 2000 Einwohnern ist eingebettet in das landschaftlich reizvolle Hügelland zwischen Rott und Inn und den Bundesstraßen 12 und 388.
Gutbürgerliche Gasthäuser mit Pensionsbetrieb, sowie "Urlaub auf dem Bauernhof" ermöglichen auch Familien mit Kindern einen preisgünstigen Urlaub.
Die nahegelegenen Wälder, darunter der weitläufige "Grafenwald", laden auf markierten Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
Außerdem bieten ein Fußballplatz, Tennisplätze und Kinderspielplätze ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Besonders sehenswert ist die gotische Wallfahrtskirche mit vollständig erhaltener Wehranlage und einer sehenswerten barocken Innenausstattung.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 25.05.2008
- gültig bis: 25.05.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 134,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1993
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Diese schöne helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 8 Parteienhauses in einer ruhigen Wohngegend in Kößlarn.
Sie betreten Ihre Wohnung und befinden Sie sich in der Diele von welcher Sie alle Räumlichkeiten betreten. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden und Fliesenboden ausgestattet, die Fenster sind weiße Holzrahmen und Doppel isolierverglast. In der Küche befindet sich eine Einbauküche welche im Kaufpreis mit enthalten ist.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihre schöne Terrasse, auf welcher sich herrlich entspannen lässt. Auch ein Abstellraum gehört noch zu dieser Wohnung. Das Badezimmer ist mit Wanne WC und Handwaschbecken ausgestattet und auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad.
Im Keller ist noch ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, mit eigenem Wasserzähler und Trockenraum, sowie ein eigener Kellerraum mit ca 15qm und ein allgemeiner Kellerraum. 2014 wurde eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut.
Zur Zeit ist diese Wohnung vermietet, der monatliche Mietpreis beträgt 475 Euro warm.
Zu Ihrer Wohnung gehört noch eine Garage welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und durch das Internet surfen Sie mit DSL.

- Die Wohnung verfügt über Parkettböden und Fliesenböden
- Fenster mit Holzrahmen Doppel isolierverglast und Rolläden
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und WC
- Zentralheizung welche mit Öl befeuert wird
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- 1 Küche gefliest
- 1 Wasch- und Trockenraum
- 1 Keller
- 1 Terrasse
- 1 Garage
- Baujahr 1993
- modernisiert 2014
- Sat-TV
- DSL-fähig!
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 134,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1993

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