Dieses schöne Haus befindet sich im Wochenendgebiet des Weinortes Konz-Oberemmel. Es kann ganzjähig benutzt werden und eignet sich perfekt für Naturliebhaber.
Im Ort befinden sich Supermarkt, Metzger, Bäckerei, Allgem. Mediziner, Zahnarzt, Kindergarten und Grundschule. Nach Konz sind es 10 km, nach Trier ca. 11 km und nach Luxemburg ca. 24 km.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 26.04.2015
- gültig bis: 26.04.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 51,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Ofen
- Befeuerung: Holz
- Baujahr: 1975
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Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und eine Küche mit einem angrenzenden Abstellraum.
Der heutige Abstellraum wurde vor der Sanierung als WC genutzt und könnte bei Bedarf als solches wieder in Betrieb genommen werden. Alle nötigen Anschlüsse sind noch vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 10 qm große Terrasse mit Blick ins Tal. Über die Außentreppe erreicht man neben dem geräumigen Garten mit unverbaubarem Ausblick den 7 qm großen Hauswirtschaftsraum.
Eine virtuelle Begehung des Objektes finden Sie unter folgender URL:
http://konz.schlapp-immobilien.de

Das Objekt wurde 2012 umfangreich rennoviert und modernisiert. Die Fenster sind im vorderen Wohnbereich 3fach und im hinteren doppelt isolier verglast.
Die Dacheindeckung wurde mit 10 cm dicken Sandwichplatten und die Außendämmung mit 12 cm mineralischer (nichtbrennbarer) Rockwool versehen und sorgen für ein sehr gutes Raumklima und geringe Energiekosten.
Beheizt wird das Haus mit einem 7 kW starken Dauerbrandholzofen und Elektrogeräten.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine 3.500 Liter Zisterne mit Hauswasserwerk, welches sich im Hauswirtschaftsraum befindet. Hier findet man auch alle Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner. Eine weitere Dusche ist hier auch vorhanden.
Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung erneuert.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche um 26 m² auf 90 m² zu erweitern.
Die Fernsehprogramme werden über SAT-TV empfangen.
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 51,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Brennholz/Strom
Baujahr: 1975
Energieeffizienzklasse: B

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Ralf Schlapp
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