In der Gemeinde Sulzbach leben ca. 7000 Menschen. Der Ort liegt bereits im nördlichen Landkreis von Miltenberg, zählt aber zu den begehrten Vororten von Aschaffenburg und ist herrlich am bayerischen Untermain gelegen. Sulzbach bietet eine sehr gute Infrastruktur und beherbergt zahlreiche Kleinunternehmen und mittelständische Betriebe. Aschaffenburg als Oberzentrum mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten liegt nur ca. 7 km entfernt. Die verkehrstechnische Lage Sulzbachs ist als sehr gut zu betrachten. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 469 (2-spurig) erreichen Sie in 10 Fahrtminuten die A3 über das Stockstädter Kreuz. Von hier aus erreichen Sie z.B. Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten.
Die Gewerbeflächen befinden sich in exponierter Lage zentral im Ortskern. Direkt an der Bahnhofstraße (ca. 12.000 Pkws pro Tag) liegt die Schaufensterfront und ist somit für alle vorbeifahrenden PKWs gut sichtbar. Die Bahnhofstraße ist die Hauptverbindung durch Sulzbach und ihre Umgebung. Zahlreiche PKW Stellplätze bieten Ihren Kunden einfache Parkmöglichkeiten. Auch im Ortskern sidn Sie schnell zu Fuß zu erreichen. Einfach die perfekte Lage für Ihr Ladengeschäft !

Die Gewerbeflächen befinden sich in exponierter Lage zentral im Ortskern und ist bereits vermietet. Somit können Sie sofortige Mieteinahmen erwarten. Die Bruttomietrendite bei dieser Kapitalanlage liegt bei sagenhaften ca. 4,5 %. Sie überlegen noch immer? Rufen Sie uns an und informieren Sie sich!
Die Gewerbeflächen befinden sich in exponierter Lage zentral im Ortskern. Direkt an der Bahnhofstraße liegt die Schaufensterfront und ist somit für alle vorbeifahrenden PKWs gut sichtbar.
Die Gewerbeflächen befinden sich in exponierter Lage zentral im Ortskern. Direkt an der Bahnhofstraße liegt die Schaufensterfront und ist somit für alle vorbeifahrenden PKWs gut sichtbar.

Vorteile auf einen Blick:
- Erstvermietung inklusive, Mietvertrag für 5 Jahre
- Zentrale, exponierte Lage im Ort
- Hohe Frequenz da direkt an der Hauptdurchfahrtstraße gelegen
- Traditionell "Stein auf Stein" massiv und sicher gebaut
- Pelletsheizung der neuesten Generation dadurch Kostenersparnis Monat für Monat
- Unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Öl und Gas
- Fußbodenheizung
- Große Schaufenster zur Straße hin
- Im Kaupfreis sind 5 Außenstellplätze & eine Garage inbegriffen