Losheim am See liegt im Herzen des Saarlandes im Landkreis Merzig-Wadern. Losheim am See ist eine Gemeinde mit 12 Ortsteilen und hat ca. 16.000 Einwohner. Hier hat man alles, was man zum Leben braucht, wie Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Kultur- und andere Freizeiteinrichtungen. Es gibt Sportplätze, Tennisanlagen und den bekannten Stausee. Das Umland mit seinen Wiesen, großen Waldgebieten (Hochwald), der kultivierten Landschaft mit den Bächen und der Saar, laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Der Fernradwanderweg "Saar-Hunsrück" verläuft, wie der Saarlandradweg hier. In Losheim am See selbst gibt es einen Bahnhof, der im Moment für Güterverkehr von Merzig aus genutzt wird und für die historische Bahnfahrten. Ein wahres Erlebnis für Groß und Klein.
Die Losheimer sind auch ein gemütliches und feierlustiges Volk. Z.B. am Kirmeswochenende Anfang Juli steht die ganze Stadt Kopf.
Losheim ist gut über die B268 und viele weitere Landstraßen zu erreichen. Innerhalb weniger Minuten sind Sie in Trier und Merzig. Die A1 und A8 erreichen Sie innerhalb ca. 20 Minuten. Von da aus ist Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg nur ein Katzensprung entfernt. Nicht umsonst pendeln viele Einheimische dorthin und viele Luxemburger haben ihr zuhause hier in dieser gemütlichen, zentralen Gegend gefunden und fühlen sich hier heimisch.
Man beneidet jeden, der in dieser schönen Gegend leben und arbeiten kann.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Fenster sind teilweise in Holz und die ab 2003 erneuerten in PVC. Im OG sind auch Veluxfenster eingebaut. Rollläden sind teilweise vorhanden.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung erwärmt, die auch das Wasser erwärmt. Nach Angaben besteht auch die Möglichkeit auf Gas umzusteigen, da Gas in der Straße verlegt wurde. Zudem gibt es noch Holzöfen im EG, die das Wohnen so gemütlich machen.
Die verbauten Böden sind überwiegend aus Fliesen, Schieferplatten, Holzdielen und Parkett. Die Treppe zum OG ist aus Holz. Die Innentüren zu den Wohnzimmern sind, wie die anderen aus Holz teilweise auch mit Glaseinsatz, haben schon Saloncharakter und versprühen eine Wohlfühlcharakter.
Im OG gibt es 4 Schlafzimmer von 10 bis 20qm, sowie einen tollen Balkon mit fast 12qm und ein tolles Tageslichtbad (siehe Bilder) mit Whirlpool und Dusche auf fast 21m2.
Der Kniestock ist hier bei ca. 145cm.
Im EG gibt es außer einem WC mehrere Zimmer und Salons von 14 bis 27m2. Die Küche, die über den Flur und durch die Salons zu erreichen ist, hat 11m2.
Zu diesem Geschoß gehören noch 2 Terrassen. Eine zum Dorf hin mit fast 44m2 und eine zur Natur hin mit fast 40qm.
Das Haus hat im UG 3 Garagen und 4 Kellerräume. Über den Garagen gibt es noch einen hohen Freiraum bis unter das Dach von ca. 70qm. Hier wäre es möglich, ein Studio, ein Atelier oder auch Einliegerwohnung zu errichten.
Rund um das Haus gibt es zudem noch die Möglichkeit, mehrere Autos abzustellen.
Ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt.
Fernsehen ist über Sat möglich, ebenso DSL.
2006 wurde das Dach ist teilweise isoliert und die Stromleitungen erneuert.
Kommen Sie und sehen Sie das Prachtstück von Haus, das vielfältig nutzbar und erweiterbar ist.

Das Haus wurde um die 1900 in Massivbauweise errichtet. Die Decken sind aus den damals üblichen Holzbalkenkonstruktionen errichtet worden.
Das Haus besitzt einen fast 60qm großen Gewölbekeller mit Außenzugang.
Im EG ist bisher ein Geschäftsraum mit 40qm und fast 60qm Nebenräumen vorhandn. Unten gibt es eine separate Toilette.
Die Deckenhöhen liegen bei fast überall bei ca.3m, sind aber auch teilweise abgehängt. Die Innentüren sind aus Holz, teilweise die Außen aus Leichtmetall. Die Fenster oben sind aus Holz und haben teilweise Rollläden. Die Beheizung erfolgt zurzeit über Elektroheizung, das Warmwasser über Boiler. Ein Holzofen ist möglich.
Im OG gibst ein Zimmer, wobei das Ess- und Wohnzimmer nur durch eine Holzkonstruktion verbunden. Zudem gibt es hier die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die beiden Schlafzimmer haben eine übliche Größe.
Das Dach ist ausbaubar.
Die letzten Renovierungen waren:
2004 Dacherneuerung
2009 Erneuerung der Böden mit Laminat
2014 wurde teilweise neu gefliest.
Der Balkon wurde in der Zeit auch neu gemacht.
Im Keller ist ein Gasanschluß vorhanden.
Im EG gibt es im Garten eine Terrasse und im OG einen großen Balkon. Der Garten ist eingefriedet und hat ein Gartenhaus. Hier ist auch eine Garage und ein Stellplatz vorhanden.
Ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt.
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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ? das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ? das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
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