Klar, das Haus ist in die Jahre gekommen, aber die Massivbauweise und das ordentliche Ziegeldach bieten eine solide Basis, um sich hier einen kuscheligen Traum zu erfüllen.
Die Ölheizung ist gewartet worden und läuft zuverlässig. Es gibt Öltanks für 6000 Liter. Alle Verbräuche der einzelnen Wohnungen etc. werden getrennt erfasst und können somit gut abgerechnet werden.
Die Fenster bestehen aus Holz und besitzen Rollläden. Die Innentüren sind aus Holz, teilweise aus Glas. Die Wohnungsausgangstüren sind aus Aluminium.
Beide Wohnungen sind fast gleich groß. In der oberen Wohnung gibt es fast nur Fliesen in verschiedenen Farben und Größen. Unten sind nur Bad, Flur und Küche gefliest. Sonst ist Laminat verlegt.
Die Zugänge zu den Wohnzimmern besitzen Rundbögen. Die Decken sind überwiegend mit Holzpanelen verkleidet, sonst verputzt und auch tapeziert.
Nach Absprache können Möbel etc. übernommen werden.
Die Wohnungen wurden seit 1988 immer wieder renoviert. Das Dach kann nicht ausgebaut werden, die oberste Decke ist sehr stark isoliert, was hilft, viel Energie einzusparen.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV. DSL ist möglich.
Angaben zum Energieausweis: Der Ausweis ist in Arbeit.
Der Garten lädt ein, sich körperlich zu betätigen und kann Ihr ganz privates Rückzugsgebiet werden.
Dieses Haus eignet sich zur Verwirklichung Ihres Traumes vom Leben mit Familie in einer schönen und ruhigen Gegend. Klar ist aber auch, dass noch was zu investieren ist, was sich aber lohnen wird.
Viel Spaß mit Ihrer neuen kuscheligen Immobilie!

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Das einseitig angebaute Haus liegt im Ortsteil Bergen in einer ruhigen Seitenstraße am Dorfrand. Von hier sind es nur wenige Meter bis in den Wald. Das Gebäude wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und wurde seither immer wieder renoviert. Man kann sowohl vor als auch in der Doppelgarage. In Verlängerung der Garage ist ein kleiner Schuppen auf ca. 30m2, wo eine kleine Werkstatt eingerichtet ist und ein kleines Büro. Links neben der Garage steht das 2 Familienhaus. Davor ist ein kleiner grüner Rasen. Zwischen den Gebäuden führt ein betonierter Weg in den Garten.
Der Garten selbst liegt etwas in Hanglage. Hier im Garten können Sie Wäsche aufhängen, Rasen anlegen, einen Nutzgarten und Obstbäume. Im Garten selbst gibt es 2 Bereiche, die gepflastert sind und auf ca. je 15m2 können Sie die Partygarnituren aufstellen und oder Sonnenbänke.
Direkt am Haus ist noch eine kleine ebenerdige gepflasterte Terrasse mit fast 35qm. Der Keller ist nur von außen über eine Kellertreppe zu erreichen. Hier ist die geflieste Waschküche für die beiden Wohnungen mit separaten Zählern. Der Keller hat noch weitere Räume. Hier ist auch die Ölheizung mit 6000-Liter Heizöltanks.
Beide Wohnungen haben verschiedene Eingänge, sind aber ähnlich geschnitten. Hinter der Aluminiumtür betreten Sie den hellen gefliesten Flur, der zu den einzelnen Räumen führt. Direkt links ist ein Büro oder auch Schlafzimmer mit fast 14qm. Daran zur Strassenseite hin liegt das Elternschlafzimmer mit fast 18m2. Zurück im Flur schauen Sie am Ende auf die moderne Küche und einer Essecke auf ca. 15qm. Das Wohnzimmer kann vom Flur, als auch von der Küche über Türen mit Rundbögen betreten werden. Das Wohnzimmer hat fast 28qm. Gegenüber diesem ist das helle Tageslichtbad mit separater Dusche, Badewanne und Waschbecken.
Die untere Wohnung ist vermietet und kann Ihnen so helfen, das Haus zu finanzieren. Sie können aber auch gut ein Generationenhaus daraus machen.
Viel Spaß in Ihrem neuen interessanten Haus.

Klar, das Haus ist in die Jahre gekommen, aber die Massivbauweise und das ordentliche Ziegeldach bieten eine solide Basis, um sich hier einen kuscheligen Traum zu erfüllen.
Die Ölheizung ist gewartet worden und läuft zuverlässig. Es gibt Öltanks für 6000 Liter. Alle Verbräuche der einzelnen Wohnungen etc. werden getrennt erfasst und können somit gut abgerechnet werden.
Die Fenster bestehen aus Holz und besitzen Rollläden. Die Innentüren sind aus Holz, teilweise gibt es auch Türen aus Glas. Die Wohnungsausgangstüren sind aus Aluminium.
Beide Wohnungen sind fast gleich groß. In der oberen Wohnung gibt es fast nur Fliesen in verschiedenen Farben und Größen. Unten sind nur Bad, Flur und Küche gefliest. Sonst ist Laminat verlegt.
Die Zugänge zu den Wohnzimmern besitzen Rundbögen. Die Decken sind überwiegend mit Holzpanelen verkleidet, sonst verputzt und auch tapeziert.
Nach Absprache können Möbel etc. übernommen werden.
Die Wohnungen wurden seit 1988 immer wieder renoviert. Das Dach kann nicht ausgebaut werden, die oberste Decke ist sehr stark isoliert, was hilft, viel Energie einzusparen.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV. DSL ist möglich.
Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Der Garten lädt ein, sich körperlich zu betätigen und kann Ihr ganz privates Rückzugsgebiet werden.
Dieses Haus eignet sich zur Verwirklichung Ihres Traumes vom Leben mit Familie in einer schönen und ruhigen Gegend. Klar ist aber auch, dass noch was zu investieren ist, was sich aber lohnen wird.
Viel Spaß mit Ihrer neuen kuscheligen Immobilie!

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ? das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ? das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
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