Ortsteil Kleinenbroich, S-Bahn 200 m, Einkaufen 400 m
Kindergarten 500, Grundschule 1500 m

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 03.02.2013
- gültig bis: 03.02.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 70 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1965
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Die zentral gelegene 3 Zimmerwohnung liegt in einem 6 Familienhaus. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze hinter dem Haus, die im Kaufpreis enthalten sind. Vom Flur gehen alle Zimmer ab. Das zweite Bad, wurde für die Waschmaschiene sowie den Trockner genutzt. Im Flur sind zwei Einbauschränke.

Das neue Domizil wurde 1995 erbaut und 2006 komplett saniert.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen- sowie Laminat Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.
Die Wohnung hat eine Zentralheizungheizung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV und durch das Internet surfen sie mit 16.000 kb/s.
KG:
- 1 Kellerraum
- 1 Waschraum gefliest
Wohnung:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Wohnzimmer Teppich
- 1 Schlafbereich Teppich
- 1 Küche gefliest
- 1 Bad gefliest
- Baujahr 1995
- modernisiert 2006
- Kabelfernsehen
- DSL-fähig!
Energieausweis liegt seitens des Eigentümers vor.

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Heike Lüghausen
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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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