Mettlach liegt an der der weltberühmten Saarschleife und unterhalb der Burg Montclair. Mettlach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Merzig-Wadern. Der Ortsteil Mettlach selbst hat ca. 3100 Einwohner. Hier hat man alles, was man zum Leben braucht, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Kultur- und andere Freizeiteinrichtungen. Es gibt Sportplätze, Tennisanlagen, ein Freibad. Mettlach selbst hat eine Schiffsanlegestelle und eine Bahnhof.
Mettlach liegt zentral zwischen Trier und Saarbrücken an der Saar. Sie hat eine gute Infrastruktur. Die Autobahn ist in ca. 5 Min. zu erreichen. Zudem gibt es hier die B51 und die Saarstrecke, sowie weitere Kreisstraßen. Von Mettlach ist Luxemburg schnell zu erreichen. Nicht umsonst pendeln viele Einheimische dorthin und viele Luxemburger haben ihr zuhause hier in dieser gemütlichen, zentralen Gegend gefunden und fühlen sich hier heimisch.
Mettlach ist nicht nur bei den *Einheimischen *, sondern auch bei den Touristen und Besuchern aus nah und fern beliebt. Es gibt nicht nur die berühmte Saarschleife und die Burg Montclair, sondern auch die Schlösser Ziegelberg und Saareck, die Alte Abtei und vieles mehr. Das Umland mit seinen Weinbergen, großen Waldgebieten, der kultivierten Landschaft mit den Bächen und der Saar, laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Eine Schiffstour zur Saarschleife ist Erlebnis pur.
Man beneidet jeden, der in dieser schönen Gegend leben und arbeiten kann.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 14.10.2015
- gültig bis: 14.10.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 109,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1966
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Das einseitig angebaute Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Ortes, ist gut zu erreichen. Das Gebäude wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet und wurde immer wieder renoviert. Sie erreichen das Haus von der Straße und gehen bist zur Haustür an der Seite. Hier verläuft auch der befestigte Weg hinters Haus, wo Sie Ihr Auto abstellen können, ins Untergeschoß des Hauses gelangen können oder auch in den Garten. Unterhalb des Gartens verläuft eine kleine Straße für Anlieger etc.
Hinter der von einem Balkon überdachten Haustür aus PVC stehen Sie in einer großen Diele und schauen auf die Tür zum Wohn- und Esszimmer mit der von dort zu erreichen Küche. Hier befindet sich die Küche, welche übernommen werden kann. Wohn- und Esszimmer haben ca. 33qm. Hier liegt auch ein Balkon mit fast 7qm. Zurück in der Diele ist rechts das 14qm große Schlafzimmer. Links ist das Gäste-WC, daran schließt sich die Tür zur Treppe in den Keller und dann die bunte Treppe ins OG. Am Ende dieser liegt ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Flur und die anderen Räume sind oder werden renoviert. Die Türen sind aus modernen weißen Holztüren und die Böden sind mit anthrazitfarbenen Fliesen belegt. Hier befindet sich noch eine kleiner Balkon am Ende des Flures. Hier gibt es 3 Zimmer von 12 bis 17m2. Im 4ten Zimmer wird gerade noch ein Bad mit Badewanne errichtet.
Über die Holztreppe kommt man dann in den Speicher, wo 3 Zimmer von 17 bis 23m2 angeordnet sind.
Zurück ins EG kommt man schnell in den Keller, wo Lagerräume, Heizung, ein kleines Bad und auch noch ein fast 25 m2 großes Zimmer ist, welches im Plan als Garage bezeichnet ist. Hier kann man gut eine Einliegerwohnung, aber auch einen Partyraum oder Büro einrichten. Hinter dem Haus ist ein befestigter Platz mit ca. 30m2, den man auch als Terrasse nutzen kann. Von hier ist man direkt im Garten mit Grillstelle.
Guten Appetit und viel Spaß in Ihrem neuen interessanten Haus.

Klar, das Haus ist in die Jahre gekommen, aber die Massivbauweise und das ordentliche Ziegeldach bieten eine solide Basis, um sich hier einen kuscheligen Traum zu erfüllen.
Die Ölheizung ist gewartet worden und läuft zuverlässig. Gas- und Kabelanschluss sind in der Straße nach Angaben vorhanden.
Die Fenster bestehen fast alle aus PVC und besitzen Rollläden. Die Innentüren sind aus Holz, teilweise mit Glasausschnitten. Die Außentüren sind aus PVC.
Das Haus hat 2 Balkone, teilweise befliest. Die Böden sind fast alle mit modernen Fliesen ausgelegt. Im Speicher gibt es PVC und im Keller Laminat und Estrich. Die Decken sind im EG überwiegend mit Holzpanelen verkleidet und sonst verputzt und auch tapeziert.
Die Küche ist eingerichtet und kann übernommen werden, wie auch verschiedene Möbel. Ein Highlight ist der tolle Rundbogen, der Wohn- und Esszimmer verbindet. Ein Gäste-WC ist im EG. Im OG gibt es ein Duschbad, ebenso wie im Keller. Der jetzige Besitzer ist dabei ein weiteres Bad mit Badewanne zu errichten.
Im Keller ist ein weiteres großes Zimmer vorhanden mit fast 25qm. Hier ist es leicht möglich eine Studiowohnung zu machen. Durch die Türen im Keller kommt man ins Freie. Hier ist eine fast 30qm große Fläche, die als Terrasse genutzt werden kann. Mit dem Auto kann man von vor dem Haus hinters Haus fahren. Aber es gibt auch einen kleinen Weg, der am Garten sprich Rasenfläche vorbei führt. Der Garten besitzt eine schöne feste Grillstelle.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV. DSL ist möglich.
Dieses Haus eignet sich zur Verwirklichung Ihres Traumes vom Leben mit Familie in einer schönen und ruhigen Gegend. Klar ist aber auch, dass noch was zu investieren ist, was sich aber lohnen wird.
Viel Spaß mit Ihrer neuen kuscheligen Immobilie!

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Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ? das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
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