Mettlach liegt an der der weltberühmten Saarschleife und unterhalb der Burg Montclair. Mettlach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Merzig-Wadern. Der Ortsteil Mettlach selbst hat ca. 3100 Einwohner. Hier hat man alles, was man zum Leben braucht, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Kultur- und andere Freizeiteinrichtungen. Es gibt Sportplätze, Tennisanlagen, ein Freibad. Mettlach selbst hat eine Schiffsanlegestelle und eine Bahnhof.
Mettlach liegt zentral zwischen Trier und Saarbrücken an der Saar. Sie hat eine gute Infrastruktur. Die Autobahn ist in ca. 5 Min. zu erreichen. Zudem gibt es hier die B51 und die Saarstrecke, sowie weitere Kreisstraßen. Von Mettlach ist Luxemburg schnell zu erreichen. Nicht umsonst pendeln viele Einheimische dorthin und viele Luxemburger haben ihr zuhause hier in dieser gemütlichen, zentralen Gegend gefunden und fühlen sich hier heimisch.
Mettlach ist nicht nur bei den *Einheimischen *, sondern auch bei den Touristen und Besuchern aus nah und fern beliebt. Es gibt nicht nur die berühmte Saarschleife und die Burg Montclair, sondern auch die Schlösser Ziegelberg und Saareck, die Alte Abtei und vieles mehr. Das Umland mit seinen Weinbergen, großen Waldgebieten, der kultivierten Landschaft mit den Bächen und der Saar, laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Eine Schiffstour zur Saarschleife ist Erlebnis pur.
Man beneidet jeden, der in dieser schönen Gegend leben und arbeiten kann.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Das imposante Haus liegt in Hanglage in einer ruhigen, wenig befahreneren Straße in Mettlach. Hier gibt es keinen klassischen Durchgangsverkehr.
Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise erbaut und seither je nach Bedarf renoviert. Das Ziegelsatteldach ist isoliert. Die Decken der Wohnung sind teilweise mit Holzpaneelen und teilweise mit Raufasertapete verkleidet.
Hinter der Eingangstür betreten Sie einen hellen Flur mit Granitböden und können links durch eine weiße Tür den Keller- und Garagenbereich betreten. Oder wir können direkt über die gut begehbare Treppe ins EG gehen. An die schöne Diele gliedert sich links Gäste WC, Abstellraum und die schöne Essküche mit der in schwarz-weiß gestalteten EBK. Hier kann man gut kochen und gleichzeitig gemütlich Essen. Nebenan liegt das fast 45m2 große Wohnzimmer. Hier gibt es viel Platz zum Gestalten. Der tolle Kamin könnte ihr neuer Mittelpunkt werden. Von hier kommt man direkt auf die gepflasterte Terrasse. Diese ist teilweise überdacht, lässt aber auch Platz um die Sonne zu genießen und um in den mit Bäumen und Sträuchern bewachsenen Garten zu schauen. Auch hier haben Sie viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Zurück in der Diele des EG können Sie beim Erkunden des DG noch einen kleinen Abstecher auf den überachten Balkon zur Straße hin verweilen. Im DG befinden sich 3 tolle, als Schlafzimmer mit Parkettboden. Diese, wie das tolle Tageslichtbad mit der Eckbadewanne besitzen zusätzlich den Charme der schrägen Deckenflächen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die grundsolide Immobilie ist ihr Geld wert.

Das neue Domizil besitzt 1 überdachten Balkon und eine gepflasterte Terrasse.
? Ölzentralheizung inkl. WW
? 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
? 1 Gäste WC
? Dusche im Keller
? Waschraum im Keller
? Isolierfenster, teilweise raumhoch mit Rollladen
? Holzinnentüren teilweise mit Glas
? tolle EBK, neue Steinplatte und Ofen aus 2010
? Granitfußboden in Küche, Wohnzimmer, Fluren und Treppen
? Parkett in den oberen Zimmern
? geflieste Bäder
? Holzkamin im Wohnzimmer
? Downlights
Neben der EBK können auf Wunsch und nach Absprach weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. DSL ist möglich.
Garten/Gelände
- Rasenfläche
- Kiesstreifen und Platten am Haus
- Befestigte/gepflasterte Terrasse
- Baumbestand
- Stützmauern
- Nutzgarten möglich
- Gelände teilweise eingezäunt
Stellplätze/Garage:
- Das Haus besitzt eine integrierte Doppelgarage
- Auf der gepflasterten Hoffläche kann man auch Fahrzeuge abstellen
- An der Straße sind auch Stellplätze möglich
- Es besteht die Möglichkeit mehrere Autos an der Straße und auf dem Grundstück abzustellen
Hinweis: Die abgebildeten Grundrisse weichen etwas von der Realität ab, was bei der Besichtigung leicht zu erklären ist.
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt
Dieses Haus bietet gute Renditechancen, eignet sich aber auch zur Verwirklichung Ihres Traumes vom Leben mit Familie in einer guten und ruhigen Gegend von Mettlach mit viel Grünfläche.
Viel Spaß mit Ihrer neuen Immobilie!

Von Schlapp Immobilien ? Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
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Armin Schneider
Tel.: +49 (0)6581 - 99 78 07
Mobil:+49 (0)176 55 57 89 93
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Eigentümerangaben
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