Orscholz hat alles, was zum Leben braucht, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Kultur- und andere Freizeiteinrichtungen.
Die Stadt liegt in der Nähe der Saarschleife, ist ca. 10min. vom Autobahnanschluss und von der Kreisstadt Merzig entfernt, ist in ca. 10 min. am Grenzübergang Remich/Schengen. Es gibt eine gute Busanbindung zu den umliegenden Orte, wie Mettlach, Merzig, Tünsdorf, Perl, Nennig, Saarburg , Luxemburg etc. Der idyllisch und ruhig gelegene Ort lädt viele Touristen zum Besuch ein und auch das dortige Rehazentrum mit der angegliederten Bade- und Saunalandschaft zieht Besucher an.
Das Haus liegt schräg gegenüber des Rehazentrums und eignet sich so hervorragend als Ferienhaus und /oder Wohnungen für Mitarbeiter und Ärzte der Klinik.
Das große Grundstück bietet aber auch einen erholsamen Rückzugsort vom Alltag und für Kinder einen idealen Platz zum ungestörten Toben.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Das Objekt liegt in einer ruhigen, sonnigen Gegend in einem Wohnviertel von Orscholz, ohne Durchgangsverkehr.
Das Haus wurde 1993 in Massivbauweise erbaut. Das Dach ist mit roten Ziegeln bedeckt. Das Grundstück selbst ist begrünt mit Hecken, Bäumen und Rasen. Zufahrt und Stellplätze sind gepflastert.
Sie betreten das Haus durch ein großes Türelement und befinden sich im großen und gefliesten, hellen Treppenhaus. Von hier können Sie das gesamte Haus erschließen. Keller, EG und OG. Beide Wohnungen EG und OG sind in etwa gleich aufgebaut. Beide haben fast identische Grundflächen und nur durch die geringe Dachschräge ist die Wohnfläche im OG etwas geringer.
Hinter den Wohnungstüren betreten Sie den Flur, von dem die Räume gut zu erreichen sind. Rechts befinden sich Kinderzimmer mit ca. 10m2, daran schließt sich das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche auf mehr als 6m2. Daran grenzt das große Elternschlafzimmer mit über 16m2. Auf der linken Seite des Flures befindet sich unten ein GästeWC und oben an gleicher Stelle ein Abstellraum, damit Sie nicht immer für alles in den Keller laufen müssen. Die Küche mit fast 9m2. Hier können Sie Ihren Kochtempel errichten. Daran schließt sich das Wohn- und Esszimmer mit über 35m2. Oben gibt es dann noch einen schönen Balkon und unten befindet sich eine Terrasse. Das Wohn-/Esszimmer hat schönes Parkett, die Schlafzimmer sind vorbereitet für Teppich oder Laminat und der restliche Teil ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist, dass man beide Wohnungen auch zusammen nutzen kann und so ein großes Familienhaus hat. Oder man bewohnt selbst eine Wohnung und erhält Mietzahlung von der anderen.
Der Keller ist riesengroß. Hier gibt es genügend Abstellflächen, oder auch für eine Heimwerkerwerkstatt oder Sauna. Platz ist vorhanden.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder auch Ihrem Renditeobjekt!

Das tolle Haus, ob als Kapitalanlage oder selbstgenutztes Familienhaus hat im EG: 88 qm, OG: 81 qm, Keller: 70 qm, eine Wohnfläche von 169 qm, eine Nutzfläche von 91 qm mit einem Grundstück von 700 qm.
Das neue Domizil besitzt einen Balkon und eine Terrasse.
? Gaszentralheizung, WW über Durchlauferhitzer
? Böden bestehen aus Parkett, Fliesen, vorbereitet für Teppich/Lino/PVC
? 1 Gäste WC in Wohnung EG an gleicher Stelle im OG ist ein Abstellraum
? Jeweils 1 pro Etage Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
? große Kellerräume mit viel Stauraum für Mieter oder Familie
? Isolierfenster, teilweise mit Rollladen
? Holzinnentüren teilweise mit Glas
? Veluxfenster
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. DSL ist möglich.
Garten/Gelände:
- Rasenfläche
- Kiesstreifen und Platten am Haus
- Befestigte/gepflasterte Terrasse
- Baumbestand
- Nutzgarten möglich
Stellplätze/Garage:

- Auf der gepflasterten Hoffläche kann man auch mehrere Fahrzeuge abstellen
- An der Straße sind auch Stellplätze möglich

Hinweis: Die abgebildeten Grundrisse weichen etwas von der Realität ab, was bei der Besichtigung leicht zu erklären ist.
Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt
Dieses Haus bietet gute Renditechancen, eignet sich aber auch zur Verwirklichung Ihres Traumes vom Leben mit Familie in einer guten und ruhigen Gegend von Orscholz mit viel Grünfläche.
Viel Spaß mit Ihrer neuen Immobilie!

Von Schlapp Immobilien ? Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Armin Schneider
Tel.: +49 (0)6581 - 99 78 07
Mobil:+49 (0)176 55578 993
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Eigentümerangaben
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