Meuselwitz ist nach Altenburg und Schmölln die drittgrößte Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie die flächenmäßig zweitgrößte Kommune des Landkreises. Die Kleinstadt liegt im Dreiländereck mit Sachsen und Sachsen-Anhalt am Südrand der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Altenburg im Südosten und Zeitz im Nordwesten sowie Gera im Südwesten und Leipzig im Nordosten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer geschlossenen Häuserzeile in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Meuselwitz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. In wenigen Gehminuten befindet man sich im grünen Umland am schönen Hainbergsee. Baden und diverse Wassersportmöglichkeiten sind hier möglich.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 203 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1904
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1904 erbaut es befindet sich am Stadtrand von Meuselwitz und steht in einer geschlossenen Häuserzeile. Es besteht aus EG, 1. und 2. OG mit jeweils einer Wohneinheit pro Etage mit insgesamt 154,00 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe. Das Kellergeschoss verteilt sich über die gesamte Grundfläche. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 180,00 qm hier befinden sich ein Wäscheplatz und Nebengelass welche als Schuppen genutzt werden können. Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit an Kaltmiete auf insgesamt 600,00 Euro monatlich. Das Haus ist seit langem voll vermietet. Parkmöglichkeiten befinden sich neben der Häuserzeile. Anstehende Bauarbeiten an der Straße sind in absehbarer Zeit nicht bekannt. Das Objekt ist eine gute Kapitalanlage für wenig Geld.

Das Mehrfamilienhaus ist teilsaniert. Die Fenster wurden in den 1990er Jahren komplett erneuert. Hierbei handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit einer Doppelverglasung sowie Rolläden. In den trockenen Kellerräumen befindet sich eine moderne Zentralheizungsanlage welche mit Fernwärme betrieben wird und regelmäßig gewartet wird. 2012 wurde die komplette Elektrik neu verlegt sowie die mittlere Wohnung komplett saniert. Für die beiden anderen Wohnungen steht die Sanierung noch aus. Dach und Kellerräume sind trocken.

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