Werdau (im westsächsischen Idiom ?Werde?) ist Große Kreisstadt und liegt im
sächsischen Landkreis Zwickau.Die Stadt liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer
durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens
und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die
nächstgelegenen größeren Städte sind Zwickau (Luftlinie 8 km) und Gera (26
km), die nächste Großstadt ist Chemnitz (39 km).Angrenzende Gemeinden
sind Fraureuth, Langenbernsdorf, Lichtentanne, Neukirchen und Zwickau (alle
Landkreis Zwickau) sowie Mohlsdorf-Teichwolframsdorf im thüringischen
Landkreis Greiz.
Die Kernstadt besteht aus den Stadtteilen Werdau-Zentrum, Werdau-Ost,
Werdau-West, Werdau-Nord, Werdau-Süd, Werdau-Sorge, Werdau-Kranzberg,
Werdau-Pleißenberg, Werdau-Friedenssiedlung.
2,57 km² der Stadtfläche sind landwirtschaftlicher Nutzung gewidmet, 2,42
km² sind Wald und 0,66 km² Grünflächen. Bebaut sind 0,47 km², 0,31 km² sind
als Verkehrsfläche ausgewiesen. Wasserfläche sind 0,06 km² und 0,28 km²
unterliegen sonstigen Nutzungsarten

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Verkauft wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus in Werdau/Sachsen, ca. 516
m² Wohnfläche . Der Verkauf ist auch auf
Mietkaufbasis möglich siehe Rechenbeispiel: Kaufpreis: 298.000,00 ?;
Anzahlung: 29.800,00 ?; Rate bei Abzahlung innerhalb von 10 Jahren:
2.500,00 ?/Monat; Rate bei Abzahlung innerhalb von 20 Jahren: 1.500,00
?/Monat. Bei ernsthaften Interesse kann bei einem persönlichen
Besichtigungstermin alles weitere besprochen werden. Dabei sollte auch der
Nachweis der Solvenz erfolgen. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie
ein Energieausweis liegen vor. Die Dekoration und Möbel auf den Fotos
gehören nicht mit zum Kauf.

Alle Wohnungen sind ansprechend und lichtdurchflutet und teilen sich in
unterschiedliche Größen auf. Alle Bäder verfügen über Tageslicht (Fenster)
und Badewanne. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung die mit Öl
betrieben wird. Alle Wohnungen sind im vermietfähigen Zustand nach
erfolgten Malerarbeiten. Die Deckenhöhen entsprechen dem Altbaucharakter.
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt.

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