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Moderne Architektur auf zwei lichtdurchfluteten Ebenen am Naturschutzgebiet

Lage
Die Wohnung liegt in dem Ortsteil Rückingen in absolut ruhiger Lage direkt am Naturschutzgebiet. Der Ort gehört zur Gemeinde Erlensee mit den Ortsteilen Langendiebach und Rückingen und liegt im Main-Kinzig-Kreis. Die Gemeinde Erlensee verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Kindergärten, eine Gesamtschule, drei Grundschulen, Kindertagesstätten, Restaurants, Apotheken, Baumarkt, Hallenbad und Sportmöglichkeiten.
Erlensee verfügt über eine gute Infrastruktur mit direkten Autobahnanschluss zur A66, ca. 3 Minuten zur A45 und ca. 5 Minuten nach Hanau. Weitere Infos finden Sie unter www.erlensee.de.
Objekt
Herzlich willkommen! Ihr Anruf ist der Grundstein für Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und vielen Extras. Modern und lichtdurchflutet vermittelt sie durch das natürliche Licht, das durch die vielen bodentiefen Fenster und die Galerie einfällt, ein sommerliches Flair, das sich durch den weiten Blick in die Natur intensiviert. Sonnenschein gibt es hier viel. Nehmen Sie sich ein paar Minuten Zeit und lassen Sie das Licht auf sich wirken.
Einheit
Ihre neue Wohnung: 4 Zimmer, DG, ca. 101,50 m², Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, Einbauküche, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Galerie, Abstellraum in der Wohnung, 1 Loggia, 2 Dachterrassen, 2 Balkone, 1 Kfz-Stellplatz direkt am Haus und ein Kellerraum.
Der helle Eingangsbereich ist mit Parkett ausgestattet. Von hier aus kommt man in alle Zimmer. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe sorgt für Ordnung. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, modern geschnitten und mit einer Fußbodenheizung auf der ersten Ebene ausgestattet. Alle Dachfenster verfügen über Rollläden, die anderen Fenster verfügen teilweise über Plissee-Jalousien und Insektengitter.
Das Wohn-/Esszimmer verfügt über bodentiefe Fenster. Von hier aus kommt man direkt auf die Loggia und die Dachterrasse mit einem gigantischen Blick in die Natur. Dieser Raum ist mit Parkett ausgelegt.
Die helle Wohnküche befindet sich neben dem Ess-/Wohnbereich. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Tiefkühlschrank-Kombination, Spüle, Abzugshaube und vielen Extras ausgestattet. Der Fußboden ist mit italienischen Fliesen gefliest. Von der Küche aus kommt man direkt auf die Dachterrasse.
Das Elternschlafzimmer mit Ankleide zeigt sich sehr hell. Von hier aus hat man direkten Zugang auf eine zweite Dachterrasse. Der Ankleideraum verfügt über hochwertige Regale und ist durch eine Schiebetür vom Schlafzimmer getrennt.
Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad präsentiert sich modern und verfügt über eine Badewanne, Einzelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einen eingebauten Spiegelschrank. Für Ihre Gäste steht ein eigenes WC zur Verfügung.
Über eine schöne Holztreppe kommt man in die zweite Ebene. Diese Etage verfügt über eine Galerie, ein Studio und ein Kinderzimmer mit hochwertigen Einbauschränken und 2 Balkonen. In allen Räumen ist Parkett verlegt.
Zur Wohnung gehören ein Einzelkeller und ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Duschbad
Einbauküche
Parkett
Balkon
Fussbodenheiung
Außenstellplatz
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 3125
  • Anbieternummer: B-Erlensee-Rckingen
  • Typ: Wohnung
  • Unterkategorie: 4 Zimmer
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Etage: Maisonette
  • Wohnfläche ca.: 101.5 m²
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Baujahr: 1999
  • Befeuerung: Gas
  • Kaufpreis: 182.000,00 €
  • Provision: 5,95 % inklusive MwSt.

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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