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Moderne Doppelhaushälfte im Herzen von Elsenfeld

Lage
Die Marktgemeinde Elsenfeld gehört zum Kreis Miltenberg und zählt insgesamt ca. 9.400 Einwohner. Zur Gemeinde gehören auch die Ortsteile Eichelsbach, Rück und Schippach. Mit etwa 6.900 Einwohnern ist Elsenfeld der mit Abstand größte Ort der Gemeinde. Der zweitgrößte Ort ist mit rund 1.000 Einwohnern Rück. Eichelsbach und Schippach haben nur je etwa 700 Einwohner. Das Eichelsbacher Ortsbild wird von der kleinen Dorfkirche geprägt. Auch Schippach bietet mit seinen alten, restaurierten Fachwerkhäusern und der Barockkirche ein gemütliches Ortsbild.
In der Marktgemeinde befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, eine der größten Volksschulen im Landkreis Miltenberg, eine Realschule, ein Gymnasium und Förderschulen mit unterschiedlichen Förderschwerpunkten. Außerdem ist im Kloster Himmelthal eine Berufsbildungsstätte mit Internat untergebracht. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind hier ansässig und das nächste Krankenhaus befindet sich im nur rund fünf Kilometer entfernten Erlenbach.
In Elsenfeld gibt es eine Gemeindebibliothek, einen Beachvolleyball- und Freizeitpark und das Freizeitbad Elsavamar, das 2001 aufwändig renoviert wurde und neben dem Schwimmbecken und dem Wasserspielbecken für Kinder auch ein römisches Dampfbad, einen Saunabereich und Solarien bietet.
Das Bürgerzentrum bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Hier finden Theateraufführungen und Kabarette statt. Im Quartierszentrum Elsenfeld gibt es einen Jugendtreff.
Elsenfeld liegt ca. 15 Kilometer südlich von Aschaffenburg, das über die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 469 (4-spurig) gut zu erreichen ist. Über die B 469 haben Sie ebenfalls einen guten Anschluss an die A 3 und das komplette Rhein-Main Gebiet.
Objekt
Ihr neues Zuhause liegt in zentraler Lage im Herzen von Elsenfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Ein großer Pluspunkt für Sie ist der großzügige Innenhof: Hier können Ihre Kinder sicher spielen. An die Straße angegliedert sind zunächst die Garagen und dann die Stellplätze, sodass eventueller Straßenlärm (trotz der verkehrsberuhigten 30-er Zone) zusätzlich abgefangen wird.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Der Garten auf der Terrassenseite des Hauses lädt zum Verweilen in der Nachmittagssonne ein. Im 1. Obergeschoss warten zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad auf Sie. Natürlich ist alles hell & modern gehalten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum. Hier ist Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Egal, ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer - entscheiden Sie selbst. Als Erstbezieher können Sie bereits ab Janaur 2015 Ihr neues Heim beziehen.
Die Garage & der Außenstellplatz sind im Mietpreis inbegriffen und runden somit das Angebot ab.
Einheit
- Erstbezug
- helle & freundliche Zimmer
- hochwertige Innenausstattung, beispielsweise hochwertige Fliesen
- innovatives Heizsystem: Luftwärmepumpe
- Treppe Buche, Geländer weiß
- Terrasse zum Verweilen in der Nachmittagssonne
- Zisterne für Gartenbewässerung
- großer Innenhof
- zusätzlicher Stauraum über der Garage
- Garage & Außenstellplatz inklusive
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Duschbad
Garten
Außenstellplatz
Garage
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 3303
  • Anbieternummer: B - Vermietung DHH Elsenfeld
  • Typ: Haus
  • Unterkategorie: Doppelhaushälfte
  • Erwerbsart: Mietobjekt
  • Wohnfläche ca.: 128.0 m²
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Baujahr: 2013
  • Kaltmiete /mtl.: 930,00 €
  • Provision: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
  • Grundstücksgröße: 274.0 m²

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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