Waldkraiburg ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.
Sie liegt zentral an den Achsen München- Salzburg und Landshut - Rosenheim
Waldkraiburg liegt in der Metropolregion München ca. 65 km östlich von München. Sie liegt zentral an den Achsen München- Salzburg und Landshut -
Ob von der nahe gelegenen Autobahn, Bundesstraße oder dem Bahnhaltepunkt ist Waldkraiburg sehr gut in die Verkehrsinfrastruktur eingebunden.
Waldkraiburg: Die junge Stadt, erfrischend anders!
Waldkraiburg mit seiner reizvollen Umgebung bietet, wovon andere im Urlaub träumen und das an jedem Wochenende oder freien Tag. Eine halbe Autostunde zum Chiemsee, eine Dreiviertelstunde zu den Chiemgauer Bergen und nur wenige Minuten zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen - das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle!

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 18.11.2013
- gültig bis: 18.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 126 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1970
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Diese schöne Drei Zimmer ETW verfügt über ein Wohnzimmer mit hochwertigen Eichen-Parkettboden und Durchgang auf den Balkon. Das Schlafzimmer wurde mit einer Wand abgeteilt so das ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung ist. Ein Raum welchen Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche in U- Form (von Wellmann) mit Apothekerschrank, Karusselltüren und Elektrogeräte ausgestattet, hier können Sie alleine oder zu zweit Ihre Speisen zubereiten. Die Küche ist mit zuzüglich 7000 Euro berechnet. Auch das Bad welches mit Whirlpool und Wellnessdusche, WC, Waschbecken und schönen Badezimmermöbel ausgestattet ist lädt Sie zum erholen ein. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast, und mit Insekten-Schutz versehen(Firma Arz). Der Abstellraum war für eine Sauna vorgesehen, die Leitungen dafür sind schon vorhanden. Im Bad und dem Flur sind Deckenstrahler und sorgen für ein angenehmes Licht. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und dem Trockner sind links von der eingangstüre hinter einer Wand angebracht, hier haben sie auch noch die Möglichkeit Dinge abzustellen. Im Bad ist noch eine mini judo-Bioquel Enthärtungsanlage. Zur Wohnung gehört noch ein Keller, ein Waschraum für PKW und eine Garage welche zuzüglich mit 8000 Euro berechnet wird.

Diese Drei Zimmer Eigentumswohnung in gehobener Ausstattung steht in einer ruhigen Wohngegend in Waldkraiburg.
- Ausstattung
- moderne Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte, (Wellmann) zuzüglich 7000 Euro
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- Büro oder Gästezimmer
- Abstellraum mit Vorrichtung für eine eventuelle Sauna
- Bad mit Whirpool, Wellnessdusche, WC, Waschbecken, Badezimmermöbel
- Enthärtungsanlage
- Abstellraum
- Balkon
- Keller
- Waschraum für PKW
- Kunststoff-Fenster doppelt verglast
- Alle Fenster mit Insekten-Schutz bestückt(Firma Arz).
- Böden hochwertiges Parkett und Fliesen
- Garage 8000 Euro
- TV ist über Kabel

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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ? das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ? das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
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