Neroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland Pfalz. In 11 KM Entfernung erreichen Sie die Sprudelstadt Gerolstein, wo alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben vorgehalten werden. Neroth besitzt ca. 950 Einwohner und liegt 470 m über NN. Am Nerother Kopf gelegen befinden Sie sich hier in waldreicher Umgebung mit zahlreichen naturnahen touristischen Zielen. Die faszinierende Bergwelt der Vulkanlandschaft, ein hochwertiges Wanderwegenetz, Prädikatswanderwege wie der Eifelsteig.
Zahlreiche Restburgen, Geschichte bis zur Römerzeit zurückreichend. Köln erreichen Sie mit dem Pkw in 120 KM. Eine Zugverbindung von Gerolstein aus bringt Sie ebenfalls dorthin. Städte wie Daun, Koblenz und Trier sind zeitnah zu erreichen.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 08.06.2011
- gültig bis: 08.06.2021
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 378 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1950
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In ruhiger Dorfrandlage befindet sich das angebotene EFH, naturnah an Wald und Bach angesiedelt. Die Straßenzufahrt ist eine Sackgasse, dadurch keinerlei Straßenverkehr. Durch eine kleine Mauer ist das Grundstück mit Tor zur Straße abgetrennt. Eine befestigte Einfahrt führt Sie zum Haus. Hier befinden sich 2 großzügige Stellplätze, eine Doppelgarage sowie eine Natursteinterrasse mit Vorgarten. Hinter dem Gebäude finden Sie eine Gartenfläche vor, eingezäunt und von einem kleinen Bach begrenzt.
Sie betreten das Haus von der Terrassenseite her und gelangen in eine Diele. Die Hauseingangstüre wurde 2012 erneuert. Hier befinden sich Zugänge zu einem Gäste WC, Wohnzimmer und Eßzimmer und Küche. Ebenso werden im EG 2 Schlafzimmer vorgehalten. Ein Kellerzugang führt Sie nach unten in massiv gebaute trockene Kellerabstellräume. Eine Treppe zum DG bringt Sie zu weiteren 3 Wohn / - Schlafräumen. Ein Tageslichtbad mit Wanne befindet sich in Treppennähe. Durchgängig sind alle Zimmerböden mit einem sehr gut erhaltenen Holzboden versehen. EG Diele und DG Bad besitzen geflieste Böden. Das Haus ist mit einer Stromzentralheizung als Frostwächter versehen, die heimelige Wärme im Winter wird durch Holzöfen erzielt. Ein in die Wand integriertes Holzlager für den Nachschub befindet sich in der EG Diele.
Sie benötigen ein EFH in ruhiger Natuarlage für immer oder zum Wochenende?
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd- und Dachgeschoß, und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
2 Garagen, ein Vorgarten, eine Gartenfläche hinter dem Haus und eine Terrasse sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, und durchgängigen gut erhaltenen Holzboden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Stromheizung als Frostwächetr und Holzöfen beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung , Rollläden schützen rundum die Fenster.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 geräumige Außenstellplätze und 1 Doppelgarage zur Verfügung.
EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Esszimmer
- 1 Kellerzugang
- 1 Wohnzimmer
-1 Gäste-WC

DG:
- 3 Schlaf - / Wohnzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne
- Falltreppe zum Spitzboden
Garten:
- 1 Vorgarten Straßen seitig
- 1 Gartenfläche hinter dem Haus
- 1 Natursteinterrasse vor dem Haus
- Geräumige Dopplegarage mit 2 Toren
- Nachtspeicherheizungen als Frostwächter
- Holzöfen
- Baujahr 1950
- SAT-TV
- DSL

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ? das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ? das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
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