Die Immobilie befindet sich im Ort Newel, der Gemeinde Newel, direkt an der B51.
Bis zum Stadtzentrum Trier sind es ca. 10 Kilometer.
Für Luxemburg-Pendler ist der Ort sehr gut geeignet, da in wenigen Minuten die Autobahn nach Luxemburg erreicht ist (ca.15 km bis Grenzübergang).
In der Gemeinde befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
Es fahren Busse in regelmäßigen Abständen nach Trier. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreicht.
Neben der reizvollen Landschaft, die besonders Wanderfreunde ansprechen wird, ist Newel reich an historischen Sehenswürdigkeiten, wie etwa das Römische Bergwerk oder die Pfarrkirche in Butzweiler.
Von der Lebendigkeit unserer Gemeinde zeugt ein vielfältiges Kultur- und Vereinsleben. Schauen Sie doch einfach mal vorbei.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses, aus dem Baujahr 1982 und ständig instandgehaltene Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Newel.
Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 230 m², aufgeteilt auf 8 Zimmer und 3 Bäder!
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1000 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die Einliegerwohnung mit ca. 70 m², aufgeteilt auf Küche, Ankleide,
2 große Räume, Abstellraum und 2 Bäder.
Über eine massive Holzeichentreppe gelangen Sie in das Wohnhaus, was sich wie folgt gestaltet:
Großer offener Wohnbereich, Kaminzimmer, Gäste WC mit Dusche,
Schlaftrakt mit Ankleide und Bad, Kinderzimmer mit Bad, Empore,
Wintergarten, Terrasse, Marmor, Massive Türen, Fußbodenheizung,
gepflegter Garten mit Rosenbeeten, Gartenhaus mit Partyraum und WC/Dusche.
Im Keller steht Ihnen ein Waschraum, Keller- und Werkstattbereich, sowie einen vorbereiteten Sauna Raum zur Verfügung.
Zwei Garagen für drei Fahrzeuge, gepflasterte Einfahrt, Handstrichziegel,
glasierte Dachziegel (kein Moosbefall)
Das Garagentor lässt sich elektrisch öffnen und bietet eine ausreichende Durchfahrtshöhe auch für Wohnwagen.
Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Wohnhaus, Einliegerwohnung, Gartenhaus,
2 Garagen befindet sich in einer Seitenstraße von Newel.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Holz- sowie Teppich Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden bieten
Schutz vor Sonne, Regen und Kälte.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 6 Außenstellplätze und 2 Garagen für 3 Fahrzeuge zu Verfügung.
EG Einliegerwohnung:
1 Küche
1 Ankleide
2 Bäder
2 große Räume
1 Abstellraum
OG Wohnhaus:
großer offener Wohnbereich
Kaminzimmer
Gäste WC mit Dusche
Schlaftrakt mit Ankleide und Bad
Kinderzimmer mit Bad
Empore
Wintergarten
Keller:
Waschraum
Sauna Raum
Keller- und Werkstattbereich
Garten:
1 großer gepflegter Garten
1 Gartenhaus mit Partyraum und WC/Dusche
Garage:
2 Garagen für 3 Fahrzeuge
6 Außenstellplätze
- Baujahr 1982
- SAT-TV
- DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

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Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Lothar Jörg
Tel.: +49 (0)6584 - 99 99 799
Mobil:+49 (0)157 - 923 386 43
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Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.