Das Haus liegt in einer zentralen Lage von Adensen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermarkt, Ärzte, Kindergarten, Apotheken, sowie eine Kirche finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Adensen ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Nordstemmen im Tal der Haller und liegt im Westen des Landkreises Hildesheim in Niedersachsen. Es hat 925 Einwohner und ist somit einer der kleineren Gemeindeteile der Gemeinde Nordstemmen.
Es liegt westlich von Hildesheim am Rande der Region Hannover nahe der Bundesstraße 3 im Calenberger Land. Zu Adensen gehören die Rosenmühle und die Wüstung Pussensen, die ihren Namen von der Quelle Pusse (Puße) erhielt.
Adensen bildet mit Hallerburg eine Dorfgemeinschaft mit gemeinsamer Kirchengemeinde und gemeinsamen Vereinen.
Durch Adensen und Hallerburg führt der Calenberger Weg, ein Fernwanderweg, der von Bad Nenndorf bis Nordstemmen reicht. Südlich von Adensen fließt die Haller.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 19.05.2011
- gültig bis: 19.05.2021
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 73 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets, Solar
- Baujahr: 1991
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Diese geräumige, lichtdurchflutete Wohnung liegt auf 2 Etagen mit Garten und Teich eines gepflegten 2 Familienhauses in einem zentralen Wohnumfeld von Adensen im Kreis Nordstemmen.
Den Eingang zu Ihrem neuen Eigenheim finden Sie im Erdgeschoß des Hauses. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer mit anschließender Großen Terasse zum Garten mit nördlicher Ausrichtung. Die Wohnküche bietet viel Platz und hat bereits ein Einbauküche und einem geräumigen Essbereich.
Ein Kamin gibt Ihrem Wohnzimmer eine warme Atmosphäre. Auf der gleichen Etage befindet sich das Gäste WC. Vom Erdgeschoß abgehend gelangen Sie mit der Treppe in die 1. Etage, wo Sie das Schlafzimmer und die 2 Kinder- oder Arbeitszimmer befinden. Alle Räume sind hell und gut verteilt. Außergewöhnlich groß ist auch das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken. Das Bad überzeugt mit seiner riesen Geräumlichkeit und Nutzfläche. Das Obergeschoß bietet Ihnen zusätzlich einen großen Balkon an !
Ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung gehört ebenfalss dazu.
Den Zugang zu Ihrem Garten mit einem niedlichen Teich erlangen Sie einmal vom Wohnzimmer und auch von Außenbereich des Hauses.
Zu Ihrer Wohnung gehören eine Garage, wo Ihre Fahrzeuge ihr neues Zuhause finden.
Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel und durch das Internet surfen Sie mit DSL.
Willkommen in Ihrer Eigentumswohnung mit dem Luxus eines eigenen Riesengarten!

Das neue Domizil bestehend aus Erd-, Ober- und Kellergeschoß, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Adensen bei Nordstemmen.
Zu Ihrer Immobilie gehört eine Garage dazu. Eine Terrasse mit einem geräumigen Garten und einem Teich befindet sich hinter dem Haus. Auf der Terrasse befindet sich noch zusätzlich ein Grillofen.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen- sowie Laminat- und Teppichboden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Zentralheizung mit teilweise Fußbodenheizung beheizt. Die Befeuerungsart sind Holzpellets.
Die Holz- und Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel und durch das Internet surfen sie mit DSL Geschwindigkeit.
Für Ihr Fahrzeug gehört eine Garage mit zu Ihrer Immobilie dazu.
KG:
- 1 Kellerbereich gefliest
- 1 Heizungsraum
- 1 Abstellraum
EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Wohnzimmer mit Kamin Laminat
- 1 Wohnküche mit EBK gefliest
- 1 Gäste WC mit Dusche gefliest
- 1 Garage
- Baujahr 1991
- modernisiert 2008
- Kabelfernsehen
- DSL Anschluss
- Garten mit Teich
- Terasse
OG:
- 1 Schlafzimmer Teppich
- 2 Kinder-/Arbeitszimmer Teppich
- 1 Badezimmer gefliest mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Energieverbrauchskennwert: 73 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Pelletheizung
Baujahr: 1991

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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