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Perfekte Lage mit einer großen Kundenfrequenz

Lage
Die kreisfreie Stadt mit knapp 70.000 Einwohnern ist die größte des Landkreises. Neben einem regen Kulturleben bietet Aschaffenburg auch einen hervorragenden Industriestandort in einer aufstrebenden Wirtschaftslandschaft. Die Stadt Aschaffenburg gliedert sich in insgesamt zehn Stadtteile. Hier finden sich ca. 700 Geschäfte mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafes und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Diskotheken, Theater und Kino besteht.
Aschaffenburg ist über zwei Anschlussstellen an die A3 angeschlossen und verfügt außerdem über mehrere Bahnhöfe. Ein Hafen öffnet die Stadt für den Güterverkehr auf dem Main. Frankfurt ist etwa 40 Kilometer entfernt, Würzburg liegt ca. 80 Kilometer weiter östlich.
Objekt
Diese großzügige Ladenfläche eignet sich für Gewerbebetriebe der unterschiedlichsten Branchen. Bevorzugt wird jedoch eine Nah-Versorgung mit Produkten des täglichen Bedarfs. Lagerfläche, WC-Anlage sowie ein Kühlraum sind vorhanden.
Keller/Nutzfläche ca. 280 m²: nutzbar als Lager, Labor, Werkstatt, Kühlraum vorhanden Stellplätze: ca. öffentliche 20 Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Zentrum des Aschaffenburger Stadtteils Damm in direkter Nachbarschaft zu einem Bäcker. Die Voraussetzungen für beste Kunden-
Frequenz sind gegeben. Ausreichend Parkplätze befinden sich in unmittelbarer nähe zum Eingang. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang.
Einheit
- Steinfliesen
- Schaufensterfront ca. 5 Meter
- barrierefrei und rollstuhlgerecht
- eigener Lastenaufzug
- separater Zugang für Belieferung
- Büro, Personal-WC
- Kühlraum vorhanden
Lageplan
diskretion
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 479
  • Anbieternummer: B-Gewerbeeinheit, Aschaffenburg
  • Typ: Einkaufszentrum
  • Unterkategorie: Sonstiges
  • Erwerbsart: Mietobjekt
  • Etage: Sonstiges
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Befeuerung: Öl
  • Nettomiete /mtl.: 4.000,00 €
  • Nebenkosten /mtl.: 920,00 €
  • Provision: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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