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Ruhiges Wohnen im Ortskern

OBJEKTANBIETER
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Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Zentrumsnähe.
Umgeben von der herrlichen Landschaft des Maintals und den waldreichen Mittelgebirgen Spessart und Odenwald, die hier aufeinandertreffen, liegt die Gemeinde Kleinwallstadt. Kleinwallstadt ist einer der ältesten Orte in der Umgebung und liegt mit ihrem historischen Stadtkern am rechten Ufer des Mains.
Kleinwallstadt zählt etwa 5.800 Einwohner. Zum Markt gehören die Ortsteile Hofstetten und Kleinwallstadt.
Die Marktgemeinde Kleinwallstadt liegt etwa 13 Kilomenter südlich von Aschaffenburg und zehn Kilometer von Erlenbach, der größten Stadt im Landkreis Miltenberg. Kleinwallstadt liegt nahe der B 469 und so hat man einen guten Anschluss an die A3 und das Rhein-Main-Gebiet. Es gibt einen Bahnhof, man hat regelmäßige Anbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg. Ebenfalls verkehren Busse.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung: Kindergärten, Kindertagesstätte, Sprachheilkindergarten, Grund- und Hauptschule. Weitere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, unter anderem in Elsenfeld. Es gibt im Ort eine Gemeindebücherei, ein Altenzentrum, mehrere Arztpraxen, eine Apotheke und viele Einkaufsmöglichkeiten. Sportliche Aktivitäten kann man ausleben im Schwimmbad, der Sporthalle, dem Tennisclub, ebenso gibt es zahlreiche Spiel- und Bolzplätze sowie Reit- und Angelmöglichkeiten. Zahlreiche Vereine - wie Musikvereine u.v.m. - tragen zu einem regen Vereinsleben bei.
Objekt
Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur 6 Parteien in ruhiger und sehr guter Wohnlage in Kleinwallstadt direkt.
Eine Besonderheit ist der nach Südosten ausgerichtete riesige Balkon mit fast 20 m² - hier kann man nach Herzenslust relaxen!
Einheit
Das Haus wurde 1964 gebaut, im Jahr 2007 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten, wie beispielsweise:
- neue Fenster
- neue Innentüren
- neue Heizungsanlage - Gaszentralversorgung
- neue Elektrik
- komplett neues Badezimmer (Tageslicht)
- die Gemeinschaftsflächen wie Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschraum im Keller
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz.
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Außenstellplatz
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 4930
  • Anbieternummer: B - Mietwhg., Kleinwallstadt
  • Typ: Wohnung
  • Unterkategorie: 3 Zimmer
  • Erwerbsart: Mietobjekt
  • Etage: Etageneinheit
  • Wohnfläche ca.: 72.0 m²
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Baujahr: 1964
  • Befeuerung: Gas
  • Kaltmiete /mtl.: 470,00 €

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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