Schönbach gehört zu Güdingen und hat insgesamt ca. 5.000 Einwohner. Dies ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken und ist über die A620 zu erreichen. Die Infrastruktur vor Ort mit dem gut ausgebauten Straßen- und ÖPNV-Netz (Bus und Stadtbahn) ermöglicht es allen Bewohnern auch ohne eigenes Auto schnell ins Stadtzentrum zu gelangen.
Vor Ort sind die Dinge des täglichen Lebens schnell und gut zu erreichen. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse durch die bewaldeten Flächen ringsherum bietet diese auch die Möglichkeit der Naherholung. Schönbach ist auch nur einen *Steinwurf* von Frankreich entfernt und das bekannte Forbach ist nah.
Über die Autobahn erreichen Sie den Flugplatz in Saarbrücken schnell, sind aber auch in kurzer Zeit im bekannten Outletcenter Zweibrücken z.B.
Ein Leben in diesem gemütlichen Ort erhöht Ihre Lebensqualität und nach kurzer Zeit, können Sie sich einen anderen Lebensmittelpunkt nicht mehr vorstellen.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Diese geräumige, lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten 8 Parteienhauses in einem zentralen Wohnumfeld von SB-Grünbach. Viele der Wohnungen sind zurzeit von den jeweiligen Eigentümern bewohnt.
Sie erreichen die Wohnung durch das helle mit Steinplatten belegte Treppenhaus. Hinter der großen Wohnungstür betreten Sie den Flur, wo sich auch der Sicherungskasten befindet. Auf der rechten befindet sich die kleine, aber schmucke Küche mit dem am Fenster angeordneten Essplatz. Im hinteren Teil der Küche gibt es einen Durchgang zum großen Wohnzimmer. Dieser fast 24m² große rechteckige Raum kann auch direkt vom Flur erreicht werden. Neben dem großen Fenster gibt es hier auch die Möglichkeit den ersten der beiden Balkone zu betreten, um hier die Sonne zu genießen.
In der Mitte des Flures befindet sich ein kleiner Abstell- und Lagerraum für die die Dinge des täglichen Lebens. Dort gegenüber befindet sich das geflieste WC in dem sich auch Anschlüsse für die Waschmaschine etc. befinden. Im Anschluss daran ist das raumhoch geflieste Duschbad. Im hinteren Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit fast 20m² und nebenan ein Büro mit über 11m². Über dieses Büro kommen Sie auch direkt auf den 2ten Balkon. Auch hier kann man relaxen und ins Grüne schauen. Die renovierten Balkone laden praktisch dazu ein, diese zu begrünen und ein Idyll zu schaffen.
Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ist über die Treppenhaustreppe und Aufzug zu erreichen, ebenso die dort sich befindenden Gemeinschaftsräume.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Garagenparkplätze können angekauft werden.
Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV und durch das Internet surfen Sie mit DSL.
Nach Absprache können Sie weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände vom jetzigen Eigentümer übernehmen.
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in zentraler und ruhiger Lage!

Das neue Domizil ist in Massivbauweise im Jahre 1976 errichtet worden.
1 Außenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Es gibt 2 Balkone, auf beiden Seiten hinter dem Haus, wobei der größere ca. 8 m² hat. Die Aufteilung der einzelnen Räume der Wohnung ist im Grundriss zu erkennen. Wobei es die rechte Wohnung ist. Kleinere Abweichungen davon sind vor Ort erkennbar.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Parkettboden vor. In den sanitären Räumen sind Fliesen.
Die Innentüren bestehen aus Holz, teilweise mit Glas.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, Warmwasser über Boiler.
Die Fenster verfügen alle über Rollläden.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV und durch das Internet surfen sie auf Wunsch mit DSL.
Die Balkone der Anlage sind bis 2013 saniert worden.
Das Bad wurde vor ca. 5 Jahren saniert. Kacheln sind von Villeroy und Boch.
In der EBK sind Spülmaschine und Backofen auch vor kurzem erst erneuert worden.
Die Außenanlagen sind gepflegt. Die Zugänge mit Platten ausgelegt. Der Parkplatz ist gepflastert.
Die Nähe zu Saarbrücken macht die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant.
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

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Armin Schneider
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Mobil:+49 (0)176 55578 993
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