Salmtal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land und hat ca. 2.500 Einwohner. Salmtal liegt in der Wittlicher Senke im Tal der Salm an der A 1, der A 60 und der Eisenbahnstrecke Koblenz ? Trier.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
In Salmtal gibt es folgende Sehenswürdigkeiten:
Die Sauerquelle im Hexengraben, die Pfarrkirche St. Martin, die Dörbacher Mühle, die Salmrohrer Mühle und die Wendelinuskapelle

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses, aus dem Baujahr 1807 und im Jahr 2005 teilweise modernisierte Bauernhaus mit Stallungen befindet sich in einem kleinen Vorort von Salmtal. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 100 m².
Das Objekt teilt sich auf 2 Etagen auf. Die Vorderseite des Hauses ist mit einem Innenhof versehen.
Nachdem Sie das Haus betreten haben, finden Sie auf der rechten Seite das Wohnzimmer und auf der linken Seite die offene Küche mit Esszimmerbereich.
Durch eine Tür gelangen Sie in einen kleinen Dielenbereich, von dem aus Sie alle anderen Räumlichkeiten erreichen.
Auf der rechten Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist.
Neben dem Badezimmer gelangen Sie in den Gewölbekeller.
Über eine Holztreppe erreichen sie das Obergeschoß, wo Sie weitere 5 Zimmer vorfinden, die sich als Schlaf-, Gäste- oder Allzweckzimmer einrichten lassen.
Eine weitere Treppe führt Sie auf den Dachboden, der Ihnen ausreichend Stauraum und Ausbaupotential bietet.
Rechts und links am Haus befinden sich mehrere Räumlichkeiten und Stallungen die weiteres Ausbaupotential bieten.
Für die Kleintierhaltung stehen gegenüber weitere Stallungen zu Verfügung, die sich teilweise auch zu einer Garage umbauen lassen. Diese Stallungen sind unterkellert.
Ihrem Fuhrpark stehen 4 Stellplätze zu Verfügung.
Es besteht ein Wegerecht für den Nachbarn, welches über Ihr Grundstück zu dem Nachbarhaus führt.
Die Fernsehprogramme werden über SAT-TV empfangen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Stein-, PVC- , Laminat- sowie Dielen Boden aus Lerche und Fichte vor. Die Türen bestehen aus Holz.
Die Innentüren bestehen ebenfalls aus Holz und teilweise mit Glasfüllung.
Das Haus wird über eine Holzofenheizung beheizt.
Die Holzfenster verfügen teilweise über eine Doppelisolier- und Einzelverglasung.
Das Wasser wird über Boiler erwärmt.
Ihre Fernsehprogramme werden hier über SAT-TV empfangen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze zu Verfügung.
- Baujahr 1807
- Denkmal: nein
- Stall: 2
- Innenhof: ja
- Ausbaureserven
- SAT-TV
- DSL-fähig!
Ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt !

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Ralf Schlapp
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Eigentümerangaben
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