Das MFH liegt an der Hauptdurchgangsstraße von Schönecken, einer Ortsgemeinde in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland Pfalz gelegen, zugehörig zur Verbandsgemeinde Prüm. Mit ca. 400 m ü.NHN befinden Sie sich hier bei der Schönecker Schweiz, welche westlich und nördlich als das größte Naturschutzgebiet im Eifelkreis Bitburg-Prüm an den Ort grenzt. Das Ortsbild wird primär durch die drei vorspringenden Turmruinen der Burg Schönecken geprägt, welche auf einem Bergrücken liegen und von der Immobilie aus zu sehen sind. Im Ort befinden sich Ärzte, Zahnarzt und Apotheke, sowie u.a. eine Grundschule und Kita und eine Seniorenresidenz. Zahlreiche Handwerksbetriebe, Märkte und Bäcker, Banken und Tankstelle. In nur 12 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw Prüm, wo alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind. Die nächste Autobahnauffahrt zur A60 befindet sich in 15 Minuten Entfernung. Wirtschaftsstandorte wie Bitburg, Wittlich oder Trier sind somit zügig erreichbar. Das Naturschutzgebiet der Schönecker Schweiz bildet in waldreicher Umgebung ein naturnahes Refugium zur Erholung.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Unterhalb der Restburganlage von Schönecken befindet sich an der Orstdurchgangsstraße das MFH, welches in der Vergangenheit zuletzt als Geschäftshaus mit Büro, Lager und Ladenlokal sowie 3 Mietwohnungen genutzt wurde. In EG stehen Ladenlokal/Büro/Lagerflächen zur Eigenverwendung oder Vermietung oder Umnutzung zur Verfügung. Im 1. OG befinden sich 2 Mietwohnungen a 63 m² mit gleichem Schnitt. Eine liegt nach vorne heraus und eine im rückwärtigen Bereich. Hier finden Sie jeweils 1 Küche, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer vor. Die vordere Wohnung besitzt einen Zugang zur Dachterrasse mit kleinem Balkon. Im 2. OG befindet sich eine dritte Mietwohnung, welche mit 126 m² über 2 Etagen (Halbgeschoss) 6 Zimmer bereit hält, sowie 1 Küche und 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Bisherige Warmmieten der 3 Wohnungen betrugen 1.295,- ?. Das Vermieten eines Saales/Lagerraumes ( 220 m² vormals Kino ) ertrug ca. 300,-?. Eine Einzelgarage besitzt eine direkte Zufahrt in den Saal, für Pkw geeignet. Das Haus besitzt ein DG mit 2 Abstellräumen und Speicher. Ladenlokal/Büro umfassen 55 m². Das Haus ist unterkellert, auch mit einem Gewölbekeller. Hier finden Sie u.a. eine Ölzentralheizung mit 4.500 ltr Tank vor. Vor dem gebäude befinden sich 3 eigene Kfz-Stellplätze.
Da das Gebäude sich im Ortskern-Sanierungsgebiet der Gemeinde befindet können Sanierungen mit ca. 27% bezuschusst werden, ebenso ist eine steuerliche Abschreibung in 10 bzw. 12 Jahren möglich.
Hier ist wohnen oder vermieten oder wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Das MFH in Massivbauweise bestehend aus Keller, EG, 2 Obergeschossen und einem Dachgeschoß, befindet sich an einer Hauptstrasse von Schönecken.
Im EG befindet sich ehemalige Laden/Bürofläche von 55 m² sowie ein großer Lagerraum 220 m² mit Straßenzufahrt
Im Gebäude finden Sie pflegleichten Fliesen-, PVC - , Laminat- sowie Teppich Boden vor.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Im Keller befindet sich ein 4.500 ltr Tank.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und Rollläden.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze und 1 Garage für zur Verfügung.
EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Ladenlokal mit Bürofläche 55 m² gefliest
- 1 Lagerraum mit hoher Deckenhöhe (vormals Kinosaal) 220 m²
- 1 Zugang Keller/Gewölbekeller
OG 1 vorne:
- 1 Wohnung 63 m² mit
Tageslichtbad mir Wanne und Dusche, Küche, 2 Zimmer (Schlafen/Wohnen) Zugang Dachterrasse
OG 1 hinten:
- 1 Wohnung 63 m² mit
Tageslichtbad mir Wanne und Dusche, Küche, 2 Zimmer (Schlafen/Wohnen)
OG 2:
- 1 Wohnung 126 m²
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, 6 Zimmer (Schlafen/Wohnen)
DG:
2 Abstellräume und Speicher
- 3 Kfz Stellplätze und 1 Garage mit Durchfahrt in den Saal
- Baujahr ca. 1850
- Umnutzungs - und Ausbaureserven, zB weitere Mietwohnung im EG.
- SAT-TV
- DSL
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ? das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
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