Die Gemeinde Rehlingen-Siersburg wurde 1974 aus den früheren Einzelgemeinden, heutigen Ortsteilen Biringen, Eimersdorf, Fremersdorf, Fürweiler, Gerlfangen, Hemmersdorf, Niedaltdorf, Oberesch, Rehlingen und Siersburg zusammengeschlossen. Die Gemeinde hat fast 15.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Saarlouis. Die einzelnen liegen an der Saar bzw. schmiegen sich an die Hänge des Saartales. Im Einzelnen befindet Rehlingen sich an der Saar, Siersburg liegt an der Nied und die übrigen Ortsteile befinden sich auf dem Saargau im Tal der Nied, der wiederum ein Nebenfluss der Saar ist. Im Westen grenzt Rehlingen-Siersburg an Frankreich, im Norden an den Landkreis Merzig-Wadern, im Süden an die Gemeinde Wallerfangen.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehört die Siersburg, der mittelalterlicher Kräutergarten und die St. Willibrods Kapelle in Siersdorf. Zudem gibt es die Niedaltdorfer Tropfsteinhöhle und einen Druidenpfad, sowie weitere tolle Sachen, wie die Landschaft des Saargaus und des Niedtales und vieles mehr. Das Umland mit seinen Weinbergen, großen Waldgebieten, der kultivierten Landschaft mit den Bächen und der Saar, laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. In der Gemeinde und im Umland hat man alles, was man zum Leben braucht, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Kultur- und andere Freizeiteinrichtungen. Es gibt viele Sportanlagen und einen Klettergarten.
Die Gemeinde liegt zentral zwischen Trier und Saarbrücken an der Saar. Sie hat eine gute Infrastruktur. Die Autobahn ist in ca. 10 Min. zu erreichen. Die Einkaufstädte Merzig, Dillingen und Saarlouis liegen nur einen Katzensprung entfernt. Zudem gibt es viele Land- und Kreisstraßen. Von hier ist auch Luxemburg schnell zu erreichen. Nicht umsonst pendeln viele Einheimische dorthin und viele Luxemburger haben ihr zuhause hier in dieser gemütlichen, zentralen Gegend gefunden und fühlen sich hier heimisch.
Man beneidet jeden, der in dieser schönen Gegend leben und arbeiten kann.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 17.01.2016
- gültig bis: 17.01.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 215 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1946
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Das Haus selbst liegt im Ortsteil Biringen und ist über die L381 8und L172 zu erreichen. Von hier ist es nur einen Katzensprung bis nach Frankreich.
Das einseitig angebaute Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Ortes, ist gut zu erreichen. Das Gebäude wurde ca. 1946 in Massivbauweise errichtet und wurde immer wieder bis heute renoviert.
Über die Zufahrt kommen Sie zum Carport, wo man das Auto abstellen kann und gelangt von dort ins Haus. Rechts neben der Zufahrt ist gepflastert und die Holzbank lädt zum Verweilen ein, aber auch um das Dorfleben zu beobachten.
Direkt hinter der Haustür stehen Sie in der Diele. Hier befinden sich die Küche, das Bad mit Badewanne und 1 Zimmer. Von hier kommt man sowohl in die weiteren Geschosse nach oben und auch in den Keller. Hier ist die Heizungszentrale mit Wasch- und Trockenraum und ein kleiner Lagerraum.
Im Obergeschoß sind 2 helle und grosse Zimmer angeordnet. Von hier kommt man noch in das Dachgeschoß, wo es einen grossen Raum gibt mit über 30qm. Mit den Dachfenstern und dem schönen Laminatboden, sowie der teilweisen sichtbaren Holztragkonstruktion gibt es dem Raum ein gemütliches Flair.
Zurück im Erdgeschoß kommen Sie über eine kleine, kurze Stahltreppe auf die Terrasse, wo man die Sonnenstunden voll genießen kann. Weiter hinten auf dem Grundstück ist noch ein kleiner Schuppen, wo Sie Geräte etc. abstellen können. Links davon führt ein schmaler Weg zum Gartengrundstück. Durch die Mitte verläuft ein kleiner Weg, wobei rechts und links Rasen, Garten und Bäume sind. Hier ist auch Platz, um sich seine privates grüne Wohlfühloase zu errichten. Ein kleines Glasgewächshaus gibt Starthilfe zum Heranziehen von Kräutern, Gemüse etc.
Dieses Haus eignet sich zur Verwirklichung Ihres Traumes vom Leben mit Familie in einer schönen und ruhigen Gegend. Klar ist aber auch, dass noch was zu investieren ist, was sich aber lohnen wird.
Viel Spaß in Ihrem neuen interessanten Haus.

Klar, das Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber die Massivbauweise mit Ziegeldach, welches 1995 erneuert wurde und isoliert ist, bieten eine solide Basis, um sich hier einen kuscheligen Traum zu erfüllen.
Die Ölzentralheizung wurde 1996 eingebaut und die Steuerung ist neu gemacht worden.
Elektro stammt aus dem Jahr 1996 und ist bis 2015 teilweise erneuert worden.

Die Fenster bestehen fast alle aus Aluminium und besitzen Rollläden, bis auf die Dachfenster. Die Innentüren sind aus Holz, teilweise ziemlich neu.
In Diele, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgelegt. In der Küche stammen diese aus 2012. In den anderen Zimmern ist Laminat, auch in 2012 verlegt worden. Die Decken im Dachgeschoss, die Treppe runter ins OG, sowie in einem Zimmer EG und Küche sind mit Holzpanelen verkleidet, sonst verputzt und mit Deckenplatten.
Die Küche und einige Zimmer sind eingerichtet und können nach Absprache übernommen werden.
Das Haus besitzt ein Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit.
Die Aufteilung des Hauses ist:
Zwei Kellerräume: Heiz- und Waschraum ca. 22qm. und ein Nutzraum von ca. 14qm EG: Diele ca. 7qm, Flur 5qm, Badezimmer ca. 8qm, Küche ca. 14qm, 1 Zimmer mit ca. 14qm OG: Diele ca. 5qm, Wohnzi. ca.23qm, Schlafzimmer ca. 14qm, DG: Ausgebaut 1 Zimmer mit ca. 32qm.
Die Terrasse ist z.B. über eine Metalltreppe zu erreichen. Der Garten ist teilweise bepflanzt und besitzt auch ein kleines Glashaus zum Züchten von Gemüse etc. Zusätzlich hat das Haus noch einen kleinen Schuppen mit Satteldach zum Lagern von Geräten etc.
Das Haus besitzt einen Carport mit Zufahrt. Das Gelände ist soweit eingefriedet.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV. DSL ist möglich.
Angaben zum Energieausweis: Der Ausweis ist vor Ort einsehbar.
Viel Spaß mit Ihrer neuen kuscheligen Immobilie!

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