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Stilvolles Wohnen auf zwei lichtdurchfluteten Ebenen!

OBJEKTANBIETER
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Lage
Aufgrund der guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Hanau ist dieser Standort ideal zum Wohnen und Leben. es gibt schnelle Anbindungen über die A66/A45 und A3 in alle Richtungen wie Aschaffenburg, Frankfurt am Main, Gießen und Fulda.
Bus, Bahn und S-Bahn sind im nahegelegenen Stadtteil Steinheim zu erreichen. Hanau-Stadt ist mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Hanau verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Krankenhäuser, Ärzte, Praxen, Notärzte, sehr gute Gastronomie sowie Bistros und Bars. Kultur, Theater, Schauspiel, Musik und Historisches für jedes Alter runden das Angebot ab.
Objekt
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus im 2. Stock in einer sehr gepflegten Wohnanlage in guter und ruhiger Lage. Entspannen Sie auf dem Südbalkon. Morgens stressfrei zur Arbeit - zwei getrennte Bäder - im Winter sorgt der Kaminofen für gemütliche Stunden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung. Sie ist lichtdurchflutet und die großen Fenster im Ess-/Wohnbereich bescheren genussvolle Ausblicke. Sonnenschein gibt es hier viel. Nehmen Sie sich ein paar Minuten Zeit und lassen Sie das Licht auf sich wirken.
*Liebevolles Ambiente * hervorragende Lage * stilvolle Atmosphäre
Einheit
Ihre neue Wohnung: 3 Zimmer, zweiter Stock, ca. 89,10 m², zwei Bäder, neuwertige Einbauküche, Abstellraum in der Wohnung, zwei Balkone, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum.
Der Eingangsbereich ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und offen zum Wohnzimmer. Von hier aus kommt man in alle Zimmer.
Die helle Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (2 Jahre alt) mit Elektrogeräten von Siemens, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Tiefkühlschrank-Kombination, Edelstahl-Spüle und Abzugshaube ausgestattet. Ein modernes Sideboard und 2 Stühle gehören auch zur Küche. Von der Küche aus kommen Sie direkt auf den Balkon. Die Küche ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
Der offene Wohn-/Essbereich ist durch die vielen Fensterflächen lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Von hier aus kommt man direkt auf den Südbalkon mit herrlichem Blick. Dieser Raum ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Bio-Ethanol-Kaminofen.
Das Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Badezimmer verfügt über ausreichend Platz für einen großen Schrank. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt.
Das Badezimmer grenzt direkt an das Schlafzimmer. Es verfügt über eine Badewanne, Einzelwaschbecken und WC. Das gesamte Bad ist hell gefliest.
Die Wohnung verfügt über ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, ebenso über einen Abstellraum.
Über eine schöne Treppe kommt man in das große Studio mit ca. 23 m². Dieser Raum verfügt über ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Das Zimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehören ein Einzelkeller und zwei Tiefgaragen-Stellplätz. Die TG-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten (Kaufpreis für beide Stellplätze zusammen ? 14.000,--).
Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum befinden sich im Keller. Die Wohnanlage wird vorbildlich verwaltet.
Anschauen lohnt sich - Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte!
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Duschbad
Einbauküche
Balkon
tiefGarage
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 2429
  • Anbieternummer: B-ETW Klein-Auheim
  • Typ: Wohnung
  • Unterkategorie: 3 Zimmer
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Etage: Maisonette
  • Wohnfläche ca.: 89.0 m²
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Baujahr: 2000
  • Befeuerung: Gas
  • Kaufpreis: 171.000,00 €
  • Provision: 5,95 % Provision inkl. MwSt

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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