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Traumhafte Villa mit schönem Grundstück in absoluter Top Lage in Hanau- Hohe Tanne

OBJEKTANBIETER
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Lage
Einkaufsmöglichkeiten. Mediziner. Schulen. Kika. Bus im Umkreis von 2 km.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese traumhafte Villa ( Bj. 1960 ) hat eine Wohnfläche von 240 qm verteilt auf 4,5 ZK und 3 Bäder, und liegt auf einem herrlichen Grundstück mit einer Fläche von 1000 qm! Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und gepflegt.
Die Villa wurde im Jahr 1990 kernsaniert!! Und im Jahr 2011 komplett renoviert und mit einer Klimaanlage für das
ganze Haus versehen, sowie mit einer hochwertigen Einbauküche! Des weiteren wurde eine Video überwachte
Alarmanlage installiert sowie elektrische Rollos, ebenfalls im Jahr 2011.
Die Fassade sowie das Dach sind gedämmt ! Der schöne Wintergarten wurde im Jahr 2008 neu angefertigt !

EG : Über den mit Marmor belegten Flur gelangt man in den großen offenen Wohn,- Essbereich der mit edlem
echt Holz Parkett ausgestattet ist und mit seinem schönen Wintergarten aufwarten kann! Des weiteren
hat man einen direkten Zugang auf die Terrasse und den schönen großen Garten! Der Kamin im
Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein!
Die Küche ist mit schönem Feinsteinzeug belegt und die Luxuriöse Einbauküche wurde im Jahr 2011
neu eingebaut und ist im Preis inbegriffen. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Duschkabine
ausgestattet.

1 OG : Hier befinden sich 2 Schlafzimmer die mit edlem echt Holz Parkett belegt sind. Sowie ein TL - Badezimmer
das mit einer Badewanne sowie einer Duschkabine aufwarten kann!

2 OG : Hier befindet sich noch ein weiteres großes Schlafzimmer das ebenfalls mit edlem echt Holz Parkett belegt
ist.

UG : Hier befindet sich die Sauna mit Duschkabine, sowie weitere Kellerräume.

Die Villa befindet sich in einem absoluten Top Zustand ! Ein Traum für jede Familie ! Einziehen und wohlfühlen!
Einheit
Sicherheitstechnik : Sicherheitstür 3 fach verriegelt! Video Überwachung! Alarmanlage! Automatische Rollos!

Befeuerung : Gas

Heizungsart : Zentral

Ausstattung : Marmor Fliesen, echt Holz Parkett. Klima im ganzen Haus. Elektrische Rollos,
Fußbodenheizung. Doppelverglaste Iso-Kunststofffenster. Sicherheitstür.
Alarmanlage. Video überwacht. Automatische Garten Bewässerung. Sauna.
Kamin. Wintergarten. Einbauküche ( neu 2011 ).
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag kein Energieausweis vor. Der Kunde wurde von uns darauf hingewiesen diesen baldmöglichst erstellen zu lassen.

Wir geben die Fairpreis Garantie, denn Konfuzius sagt:
"Augen auf beim Immobilienkauf".

Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie und Probleme werden mit uns kleiner. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln. Es ist Ihre erste Immobilie? Auch kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen.
Fairplay, Transparenz und Kundenorientierung sind die Grundlagen unserer Erfolge. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite!

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail ? wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

MBK Immobilien Konfuzius
info@immobilien-kofuzius.de
Telefon: 06206 939914
http://www.immobilien-konfuzius.de

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Duschbad
Einbauküche
Parkett
Keller
Fussbodenheiung
Sauna
alarmanlage
Außenstellplatz
Garage
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 1478
  • Anbieternummer: HK-927-13-30-30
  • Typ: Haus
  • Unterkategorie: Villa
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Wohnfläche ca.: 240.0 m²
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Baujahr: 1969
  • Befeuerung: Gas
  • Kaufpreis: 890.000,00 €
  • Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
  • Grundstücksgröße: 1000.0 m²

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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