Lampaden ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört selbst zur Verbandsgemeinde Kell am See. Der Ort liegt idyllisch im Hunsrück. Saarburg ist ca. 11km, Hermeskeil ist ca. 22 und Trier ca. 17km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Grundschule, sowie einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe bzw. schnell zu erreichen.
Von Lampaden werden Kindergarten und auch das Schulzentrum in Zerf etc. mit Bussen gut frequentiert. Der Ort hat ca. 550 Einwohner und ist ein aufstrebendes Dorf, wo man die Ansiedlung von Familien begrüßt. Viele arbeiten in Luxemburg. Die B268 ist in knapp 5 Minuten zu erreichen.
Die Gegend ist ideal für ein Leben auf dem Land geeignet. Hier gibt es Landschaft, Wald und Seen. In nächster Nähe liegt die Burg Heid. Im Dorf selbst wurden im Rahmen einer Dorferneuerung u.a. der Dorfplatz und der Dorfbrunnen saniert.
Hier kann man vom Stress des Alltagslebens entspannen.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 03.10.2013
- gültig bis: 03.10.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 207 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1900
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Das Objekt liegt in einer leichten Hanglage im Herzen von Lampaden. Das Haus wurde um die 1900 erbaut. Zu dem Objekt gehört ein Schuppen, der als Garage, Werkstatt und Holzlager genutzt wird. Einem Bauernhaus und einem Stall mit riesiger Scheune. Diese Stallseite ist an ein anderes Gebäude angebaut. Unten war früher Stall für Schweine und Rindvieh. Dieser steht heute leer und könnte so mit viel Fantasier eingerichtet und um genutzt werden. Über den Ställen befindet sich die riesige Scheune, die durch ein großes Tor erreichbar ist, oder auch über Leitern von unten. Diese Scheune war früher Lagerplatz für Heu und Stroh. Hier könnte man Wohnungen einrichten.
Das Haus selbst betreten Sie durch die große Tür und stehen im hellen Flur. Auf der linken Seite liegt de +gute* Stube von früher mit ca. 14 m². Auf der gegenüberliegenden Seite ist das Esszimmer und Wohnstube mit 16 m². Über eine Schiebetür kommt man in die Küche. Hier stehen noch die alten Schränke. Von hier kommt man wiederum durch eine Schiebetür in den Flur. Gegenüber liegt der Zugang zum Stall und auch die Treppe ins OG. Am Ende des Flures befindet sich ein Gewölbekeller zum Lagern von Getränken und Lebensmittel.
Im OG befinden sich 2 Zimmer mit ca. 8,7 m² und 2 mit ca. 12,5 m². Zusätzlich ist hier das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf den Speicher, wo die Räucherkammer ist und auch sonst viel Platz, oder wie man sagt, eine riesige Ausbaureserve.

Willkommen Zuhause!

Der Gebäudekomplex wurde um 1900 in Massivbauweise erbaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Schornsteine sind vorhanden für Holz- und andere Öfen. Haustür und Fenster wurden Anfang der 80ger erneuert und besitzen Rollläden im EG.
Die Böden in EG und OG sind aus Parkett, Granit, PVC und Teppich. Da das Haus Holzbalkendecken besitzt, ist wohl mit Holzdielen unter den Belägen zu rechnen.
Die Innentüren sind aus Holz.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV. DSL ist wohl möglich.
Auf Wunsch und nach Absprache könnten Möbel und Einrichtungsgegenstände etc. übernommen werden.
Extras:
- Garten ca. 300 m²
- Riesiger Schuppen/Garage ca. 50 m²
- Befestigte Hoffläche
- Scheune ist ca. 7m hoch und hat ca. 110 m² Grundfläche, Tor ca. 3m hoch und 4m breit
- Stall auf EG-Ebene vielseitig nutzbar ca. 110 m²
- Haus mit Gewölbekeller
- Wohnflächen auf 2 Etagen
- Räucherkammer (noch nutzbar)
- Speicher voll ausbaubar und riesengroß
- Stellplätze: ca. 7 auf Hof + Schuppen
- Dacheindeckung teilweise Schiefer
- Das Grundstück wird nach Beendigung der innerörtlichen Flurbereinigung größer werden
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Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, 307 kWh/(m²*a), Strom, Baujahr 1900
Eine Handwerker Perle in der Dorfmitte.
Die Mühe lohnt sich!
Viel Spaß mit Ihrer neuen Immobilie!

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