Das Haus liegt in einer ruhigen Randlage des Gewerbegebietes von Türkheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Türkheim ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Türkheim. Mit mehr als 6.600 Einwohnern ist es die viertgrößte Gemeinde im Landkreis Unterallgäu. An der Südspitze des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder gelegen, markiert Türkheim die landschaftliche Grenze von Augsburg-Schwaben zu Mittelschwaben.
Landschaftlich liegt Türkheim mitten in Mittelschwaben, politisch im südöstlichen Rand der mittelschwäbischen Region Donau-Iller. Die größte Ausdehnung von Nord nach Süd beträgt 9,1, von West nach Ost 7,1 Kilometer. Die Wertach fließt durch Türkheim und kann über die Wertachbrücke überquert werden. Weiter oberhalb überqueren die Bahnstrecke Buchloe ? Memmingen und die Autobahn Lindau ? München die Wertach.
Eine Sehenswürdigkeit in Türkheim ist der Schlossgarten. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten des Schlosses unter Herzog Maximilian Philipp wurde der barocke Schlossgarten angelegt. Er ist frei zugänglich.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses, aus dem Baujahr 1998 freistehende Anwesen bestehend aus 1 Wohnhaus mit Pool, Sauna sowie einem Garten und Baumbestand und einer separaten Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Randlage im Gewerbegebiet von Türkheim. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses verteilt sich auf 150 m² und die Gewerbeeinheit auf 180 m². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1230 m².
Nachdem Sie das Wohnhaus betreten haben, befinden Sie sich in einer geräumigen Diele, von der aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Gäste WC, ein Büro, ein Wohn-Esszimmerbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie einer Küche, in der bereits eine Einbauküche verbaut ist. Auch von der Küche haben Sie direkten Zugang zum Außenbereich. Die Küche lässt sich durch eine massive Schiebetür von dem offenen Wohn-Essbereich trennen.
Der vorhandene Kachelkaminofen sorgt, neben der Fußbodenheizung an kalten Tagen für eine wohlwollende Wärme.
Eine geflieste Treppe führt Sie in das Obergeschoß, wo Sie ein Kinder-, ein Eltern- sowie ein Ankleidezimmer vorfinden. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Loggia.
Ebenfalls finden Sie hier das mit Tageslicht durchflutetet Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Eckbadewanne mit Whirlpool Funktion, einem WC und 2 Waschbecken ausgestattet ist.
Im Kellerbereich finden Sie neben dem Heizungs- und 2 Kellerräumen einen Wellnessbereich vor, der sich auf ca. 60 m² verteilt und direkten Zugang zur eigenen Terrasse bietet. Hier finden Sie einen Pool, eine Sauna, eine Dusche sowie einen Ruhebereich vor.
Die eigene Gewerbeeinheit verteilt sich auf 180 m² und verfügt über ein Büro, ein WC, einer Garage sowie eine Ausstellungs- oder Verkaufsfläche die viel Platz für Ihr geschäftliches Vorhaben bietet.
Die Garage vom Wohnhaus und die Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für die eigenen und die Kunden Fahrzeuge.
Ein Objekt mit viel Potential & Luxus, wo Sie nicht nur Wohnen und Arbeiten mit einander verbinden können.

Der neue Wohn- und Arbeitsplatz in Massiv- und Holzbauweise bestehend aus Erd-, Dach- und Kellergeschoß sowie separater Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Randlage im Gewerbegebiet von Türkheim und verteilt sich auf 150 m² Wohn- & 180 m² Gewerbefläche.
Eine Garage und mehrere Außenstellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Die Terrassen mit einem geräumigen Grundstück befinden sich hinter dem Haus.
In Ihrem neuen Wohn- & Arbeitsbereich finden Sie pflegleichten und hochwertigen Italienischen Fliesen- sowie Teppichboden vor.
Die Innentüren im Wohnhaus bestehen aus massivem hochwertigem Holz, welche mit geschmackvollem Design versehen sind.
Die Kacheln des Kachelofenkamines im Wohn- Esszimmerbereich wurde speziell angefertigt.
Das Wohnhaus wie auch die Gewerbeeinheit werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Das Wohnhaus verfügt teilweise über Fußbodenheizung.
Die Holzfenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.
Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und durch das Internet surfen sie mit DSL.
Wohnhaus
KG mit Wellnessbereich :
- 1 Pool auf Salzwasserbasis mit Gegenstromanlage, Heizung und Beleuchtung
- 1 Sauna
- 1 Dusche
- 1 Zugang zur Kellerterrasse & Garten
- 1 Kellerraum
- 1 Heizungsraum
EG:
- 1 Diele
- 1 Wohn- Esszimmer
- 1 Kachelofen
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Gäste WC
- 1 Büro
- 1 Zugang zur Terrasse & Garten
OG:
- 1 Kinderzimmer
- 1 Ankleidezimmer
- 1 Schlafzimmer mit Balkon
- 1 Badezimmer mit Whirlpool Wanne, Dusche, WC & Doppelwaschbecken
Separate Gewerbeeinheit:
- 1 WC
- 1 Gewerbefläche
- 1 Büro
-1 weiterer Büroraum Anbau möglich
- 1 Heizungsraum
- 1 Garage mit Rolltor
- 1 Stellplatz
Außenbereich:
- teilw. Solar fertig
- 1 Terrasse
- 1 Kellerterrasse
- 1 Garten
- 1 Gerätehaus
- 1 Garage
- 4 Außenstellplatz
- Baujahr 1998
- Sat-TV
- DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis:
Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

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Für weitere Bebilderung fordern Sie bitte schriftlich unser Objektexposé an!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
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