Ulrichstein liegt im Vogelsberg auf 566 Metern Höhe, der Schlossberg mit einer Höhe von 614 Metern ist der höchste Punkt Ulrichsteins. Damit ist Ulrichstein Hessens höchstgelegene Stadt. Es ist ein anerkannter Luftkurort und liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiets Hoherodskopf. Unmittelbar nordwestlich der Ortslage von Ulrichstein befindet sich die Quelle des Flusses Ohm.
Die Autobahn A5 erreichen Sie in etwa 20 Minuten.

Ulrichstein bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, es gibt einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schule befinden sich in den umliegenden Städten Lauterbach, Schotten und Laubach.
Zahlreiche Vereine bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für jung und alt.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 03.10.2016
- gültig bis: 03.10.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 398,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1904
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Ihr neues Eigenheim wurde 1904 erbaut und in den Jahren 2007 bis 2009 umfangreich saniert.
Es handelt sich um ein verkleidetes Fachwerkhaus und bietet Ihnen 118m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1162m². Die Zimmerhöhe beträgt im Erdgeschoss Normalhöhe, im Obergeschoss sind die Decken etwas niedriger, jedoch weiterhin über 2,00m.
Ihr Haus liegt landschaftlich wunderschön in Ulrichstein im Vogelsberg.
Sie betreten Ihr Haus und befinden sich im Flur. Sie können Rechter Hand in das geräumige Wohnzimmer gehen. Links vom Eingang befindet sich die große Küche. Hier ist eine funktionsfähige Einbauküche verbaut, welche auf Wunsch genutzt werden kann. Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, ideal als Esszimmer geeignet. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Bad mit Wanne und Dusche. Die Wanne verfügt über eine Whirlpoolfunktion. Dieses Bad wurde 2004 neu gemacht. Im Bad befindet sich noch eine kleine Abstellkammer.
Über die Treppe gehen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer. Eines erreichen Sie durch das sehr geräumige Badezimmer mit Dusche und Bidet.
Zum Haus gehört noch ein geräumiger Keller (Naturstein Basalt), eine große Scheune und ein Stall.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage, im Hof finden 2 weitere Autos Platz.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das Dach Ihres 1904 erbauten Hauses wurde 2008 erneuert und im Zuge dessen auch isoliert. Das Steuergerät der Heizungsanlage wurde ebenfalls erneuert.
Die Verkleidung des Hauses wurde ebenfalls erst 2007 neu gemacht .
Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Der große Garten wird allen Naturliebhabern gefallen. Es ist ein Paradies für Kinder, man kann wunderbar seine Gärtnerleidenschaft ausleben. Es gibt ein intaktes Gewächshaus für Ihre Tomaten und anderes Gemüse sowie Obstbäume und Johannisbeersträucher.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV, durch das Internet surfen Sie mit LTE.
Ihr neues Heim im Überblick:
EG:
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Bad mit Dusche und Whirlpoolwanne
- Abstellkammer
OG:
- 2 Mehrzweckzimmer
- Bad mit Dusche und Bidet
- Stauraum
Außenbereich:
- große Wiese
- Obstbäume
- Gewächshaus
- Scheune mit Garage
- Stall als Lagerraum
- großer Hof
Pflichtangaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 398,4kWh, Effizienzklasse H

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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