Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einem unvergesslichem Ort Brauneberg direkt an der Moselufer.
Brauneberg ist eine Ortsgemeinde in der Nähe von Bernkastel-Kues im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie ist vor allem durch ihre Weine und meteorologischen Begebenheiten bekannt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Einwohneranzahl: ca. 1200.
Brauneberg ist ein langgestreckter, moselparallel ausgerichteter Ortskern mit historischer Bausubstanz vorwiegend des 18. und 19. Jahrhunderts.
Eine enge Flußschleife, die Weinberge und Schieferfelsen...
Das steht für die Brauneberg.
Stehen Sie zum ersten mal vor diesem Panorama, dann stockt es Ihnen den Atem. Eine bezaubernde Landschaft zum Verlieben!
Neben dem Tourismus ist der Weinbau bedeutendster Wirtschaftszweig von Brauneberg. Die Rebstöcke werden auf etwa 32 Hektar überwiegend im Steilhang bewirtschaftet.  Hier wird üblicherweise Riesling angebaut; in den Flach- und Hanglagen werden außerdem in geringen Mengen unter anderem Müller-Thurgau, Kerner und Dornfelder produziert.
Sie sollen es nicht versäumen katholische Pfarrkirche St. Josef, ehemals Klosterkirche, vierachsiger Saalbau über tonnengewölbter Gruft und viele an. Sehenswürdigkeiten in diesem Ort zu besichtigen.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses Reiheneckhaus mit einem tollem Moselausblick, aus dem Baujahr 1975 und im Jahr 2008 teilweise modernisierte Haus mit großem Garten, Innenhof, 2 Garagen und Gartenhaus mit Partyraum befindet sich in einer herrlichen Lage von Brauneberg. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 267 m² und wird momentan von 2 Familien bewohnt. Es erstreckt sich über zwei Etagen auf insg. 957 qm Grundstücksfläche.
In diesem großzügigen Haus erwarten Sie im EG eine offene Küche, ein Esszimmer und Zugang zum lichtdurchflutetem großen Wohnbereich mit unvergesslichem Uferblick, Spazierwege entlang des Mosel's und unverbaubarer Moselblick. Auf der gleichen Etage finden Sie eine Gäste-WC, ein Flur und ein Abstellraum.
Auf der Zwischenebene haben sie ein weiteres Zimmer, sowie eine zweite Küche, die man schnell zu einem weiterem Schlafzimmer umfunktionieren kann. Neben dran finden Sie ein Badezimmer mit einem Waschbecken, WC und einer Dusche.
Im 1.OG erwarten Sie 4 Kinderzimmer, 1 Duschbad und 1 großzügiges Badewannen-Bad, sowie Zugang zur einer großen überdachten Terrasse mit herrlichem Mosel-Ufer-Blick.
Im ausgebautem Dachgeschoss finden Sie 2 weitere Zimmer, eine Gäste-WC und ein Abstellraum.
Über das EG haben Sie direkten Zugang zur Garage und Heizungsraum, sowie ein Durchgang zum Hinterhof.
Im großen Innenhof mit separatem Hintereinfahrt gelangen Sie zu den Garagen und Keller mit mehreren Abstellräumen und einem Wasserbrunnen zur Bewässerung vom Garten.
Ein schöner Gemüse-Garten und ein großer Gartenhaus mit einer Einbauküche und Biergarten-Garnitur als Partyraum lädt nicht nur im Sommer zum gemeinsamen Grillen mit Familie und Freunden ein.

Dies ist ein besonderes Haus in einer traumhaften Lage mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ihr neues Haus in Massivbauweise besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss befindet sich in einer traumhaften Mosel-Ufer-Lage von Brauneberg.
Zwei Garagen, ein großer Gartenhaus, eine große überdachte Terrasse, ein Garten und Innenhof mit separatem Einfahrt sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Dielen-, sowie pflegeleichte Fließen und Laminatböden vor (2010 neu).
Die Treppe ist in Massivholz gefertigt.
Das Haus verfügt über eine weiße Eingangstür aus Kunststoff. Die Fenster sind Doppel Isolierverglast Holz/ Kunststoff, BJ 1998. Das Wohnzimmeranbau fand 2010 statt.
Es wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. 2008 neu eingebaut.
Leitungssysteme (Wasser-, Abwasserleitungen) wurden 2000-2001 neu gelegt.
Das Dach ist bereits gedämmt (2010).
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. DSL ist verfügbar.
EG:
- 1 Eingangsbereich, Flur
- 1 Wohnzimmer mit Mosel Ausblick
- 1 Esszimmer
- 1 offene Küche
- 1 Abstellraum
- 1 Gäste-WC mit Waschbecken und Tiefspüler
Zwischenebene:
- 1 Zimmer
- 1 Küche bzw. Arbeits-, Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC
OG:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- 1 Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Zugang zur überdachten Terrasse
DG:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Gäste-WC mit Waschbecken und WC
- 1 Abstellraum
Keller:
- 2 Garagen mit ebenerdigem Zufahrt
- 1 Gäste-WC mit Waschbecken und WC
- Abstellräume
- Brunnen zur Bewässerung vom Garten
Garten:
- 1 Gartenhaus als Partyraum mit Einbauküche
- 1 Gemüse-Garten und Wiese
- Innenhof mit Hintereinfahrt
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

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