Diese Liegenschaft befindet sich in einer Randlage von Riveris. Riveris ist eine Ortsgemeinde im Tal des gleichnamigen Flusses Riveris im Weinbaugebiet Mosel. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg an.
Die Ortsgemeinde Riveris liegt etwa zehn Kilometer östlich von Trier und knapp zwei Kilometer nördlich des Riveris-Stausees. An den überörtlichen Verkehr ist sie durch die Landesstraße 149 und die etwa fünf Kilometer entfernte L 151 angeschlossen. Die Verbandsgemeinde Waldrach, in der sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten befinden, ist 3 km entfernt.
Riveris ist eine anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde und ein Dorf, das vor allem von Wanderern und Ruhe suchenden Gästen gerne besucht wird. Die Riveristalsperre kann man in ihrem ganzen Umfang bewandern oder mit dem Fahrrad erkunden.
Das Riveristal ist reich an Naturdenkmalen in Form von Quarzitfelsen, wie dem ?Langenstein? (Gemarkung Morscheid) und dem ?Weißenstein?.
Eine Vinothek mit eigenem Weinanbau bietet sich hier an.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Bei diesem kleinem gemütlichen Winzerhaus aus dem Baujahr 1933 und direkt am Weinberg gelegen, werden in den Frühjahr- und Sommermonaten mediterrane Gefühle geweckt.
Von der Straße führt eine Treppe auf eine kleine Terrasse von der aus man den Hauseingang erreicht.
Nach dem betreten des Hauses steht ein Eingangsbereich, in dem sich auch der Sicherungskasten befindet, als Garderobe zu Verfügung.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit normaler Größe. Direkt daran angrenzend befindet sich das Gäste WC und der Zugang zu dem geräumigen Wohn- Essbereich, der für die kalten Tage mit einem Kaminofen für angenehme Wäre sorgt.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches sich als Schlafzimmer gestalten lässt. Ausreichend Einbauschränke sorgen hier für viel Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum hinteren Bereich des Hauses.
Direkt am Schlafzimmer angrenzend befindet sich das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist.
Im unteren Bereich befindet sich die Heizung sowie die Öltanks und weitere Lagermöglichkeiten. Mit geringen Aufwand lässt sich hier auch eine Garge gestalten.
Das Objekt bietet ausreichend Platz für einen Singel oder Paar Haushalt, die das besondere Wohnen in Alleinlage und umgeben von Weinbergen lieben.
Sollten Sie Ihren eigenen Wein anbauen wollen, so besteht die Möglichkeit weitere 6 ha Weinberg zusätzlich für 0,50 Cent/qm zu erwerben. Diese Flächen erhalten Sie mit einem bereits fertigen Konzept für den eigenen Weinanbau. Diese Flächen sind die letzten, die noch für den Weinanbau freigegeben sind.
Willkommen Zuhause!

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
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