Der Ortsteil Calenberg hat einen ländlichen Charakter mit typischer Tierhaltung von Pferden, Hunden, Katzen usw. Busverbindungen nach Warburg bestehen regelmäßig und in direkter Nähe zum Objekt.
Das Haus liegt an der Dorfstraße und Hinterseits an einem Flussbett, welches nur wenig Wasser führt.
Calenberg wird geprägt und überragt durch die Burg Calenberg, erbaut in 1250 und saniert und originalgetreu wieder aufgebaut in 1972. Ein historisches Highlight der Umgebung, aber nicht zur Besichtigung frei gegeben, da sich die Burg in Privatbesitz und als Wohnraum genutzt wird.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Zum kurzfrisitgen Verkauf gestellt ist ein Mehrfamilienhaus in attraktiver Dorflage in einem Ortsteil von Warburg (Calenberg).
Das Haupthaus wurde in Stein errichtet, die angrenzende Scheune Teilmassiv und teils in Fachwerkbauweise.
Im Haupthaus befinden sich 3 Wohnungen und ein Appartement im Scheunenteil, zugänglich aber über das Haupthaus. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet; 2 Wohnungen wurden zu einer zusammengefasst. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 539 Euro im Monat.
Die Scheune beherbergt im Erdgeschoss 2 Garagen und eine große Deele, die ebenfalls als Fahrzeugunterstand und Durchgang zum Gebäudehinterausgang und zum Heizöltanklager dient. Ebenfalls befindet sich hier der Aufgang zu den Obergeschossen der Scheune; derzeit unausgebaut und leerstehend (bis auf eine alte Gesindewohnung). Hier ließen sich noch gut 3 Wohnungen einrichten, was die Rendite und den Wert des Gebäudes erheblich verbessern würde.
Ebenso ließe sich im Haupthaus im Dachgeschoss noch Wohnraum schaffen.
Das Gebäude und die Scheune stehen nicht unter Denkmalschutz; Fördermittel bei einem Ausbau bzw. einer Modernisierung können aber über die KfW in Anspruch genommen werden. Die Heizungsanlage ist von 1990; eine Modernisierung auf erneuerbare und regenerative Energien bietet sich an. Insbesondere wenn an und in der Scheune gerade Arbeiten stattfinden. Das Dach bietet in Süd- und Süd-Westausrichtung ausreichend Fläche zur Montage von Solarkollektoren.
Am Haupthaus befindet sich ein kleiner Garten, der von der untersten Mieterin genutzt wird; ein Hinterhof bietet den Bewohnern Raum um die Wäsche zu trocknen und oder sich gemütlich beisammenzusetzen.

Die Wohnungen konnten nicht besichtigt werden; die Gemeinschaftsflächen machen aber einen gepflegten und aufgeräumten Eindruck.
Das Dach wurde in den 90er Jahren erneuert, ebenso die Heizungsanlage. Die Fenster der Wohnungen sind Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Scheune und unbewohnten Bereiche des Haupthauses sind noch mit Holzfenster mit Einfachverglasung versehen.
Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

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