Inmitten der idyllischen Umgebung von Wiesen, Hügeln und Wäldern liegt Mömlingen auf der linken Seite des Mains. Die Gemeinde nennt sich selbst als "Tor zum Odenwald" und hebt damit die wunderschöne Lage hervor. Die rund 5.000 Einwohner zählende Gemeinde gehört zum unterfränkischen Landkreis Miltenberg und grenzt an den Landkreis Aschaffenburg und den hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie hat zwei Kindertagesstätten und eine Volksschule. Andere weiterführende Schulen befinden sich u.a. im nur acht Kilometer entfernten Elsenfeld. In Elsenfeld gibt es eine Realschule, ein Gymnasium und mehrere Förderschulen mit unterschiedlichen Förderschwerpunkten. Hier gibt es Sportmöglichkeiten und auch ein Hallenbad mit verschiedenen Kursangeboten. Es gibt zahlreiche Vereine, die zu einem vielfältigen Vereinsleben vor Ort beitragen. Außerdem bietet die herrliche Umgebung viele Möglichkeiten wie Radfahren, Wandern, oder Reiten. Entlang des Mains, im Odenwald und im Spessart gibt es schöne Radwege und die nahen Weinberge bieten herrliche Wandermöglichkeiten.
Die Gemeinde Mömlingen liegt 17 Kilometer südlich von Aschaffenburg, wo Anschluss an die A 3 und die A 45 besteht. Auch das gesamte Rhein-Main Gebiet ist durch diese
Anbindung gut zu erreichen. Auch Buslinien verbinden Mömlingen mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Maisonette-Wohnung - leben auf 2 Ebenen! Im Dachgeschoss finden Sie Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad und Balkon. Eine Schräge gibt es hier nur im Essbereich. Durch eine innenliegende Treppe gelangen Sie in ein weiteres Zimmer. Auf insgesamt 90 m² und 3 Zimmern können Sie alles unterbringen, eine Schräge gibt es im unteren Bereich nur im Essbereich sowie im oberen Zimmer. Sie wohnen hier zentrumsnah, alle wichtigen Einrichtungen sind sehr gut erreichbar. Ein Stellplatz gehört dazu.

Das Haus wurde 1996 erbaut, das Bad im Jahr 2012 renoviert. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung und das Haus sind sehr gepflegt. Der Balkon ist nach Südwest ausgerichtet, so dass Sie hier ab Mittag herrlichste Sonne haben. Die Zimmer sind hell, die Ausstattung ist gehoben. Dazu kommt ein Kellerraum, Waschraum und Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Ein Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen, ein weiterer kann eventuell dazu gemietet werden. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Die Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat.