Ihr neues Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Wolsfeld. Wolsfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.
Wolsfeld ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort.
Wolsfeld hat eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. 3 Kinderspielplätze, 1 Fußballplatz und eine Schulsporthalle rundet das Ortsbild ab.
Das Vereinsleben hat sich in Wolsfeld sehr gut entwickelt. Vielleicht versuchen Sie sich beim erlernen eines Musikinstrumentes beim ansässigen Musikverein.
Über die B257 erreichen Sie in 10 Autominuten Bitburg. In Echternach sind Sie in 20 Minuten.
45 Kilometer oder 45 Autominuten trennen Sie von Luxemburg Stadt. Über die B51 erreichen Sie in 25 Minuten Trier.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern. Durch Wolsfeld verläuft der Nims-Radweg der sich ideal für Familien mit Kindern anbietet.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses, aus dem Baujahr 1812 und im Jahr 2000 teilweise modernisierte 2 Familienhaus mit Einbauküche und Garage befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Wolsfeld. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 250 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² Wohnung (4 Zimmer/Küche/Bad) mit separatem Hauseingang die vermietet ist.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss wo sich die 2. Wohnung ca. 150 m² verteilt über 2 Etagen (5 Zimmer, Küche mit Einbauküche und 2 Bäder) befindet. Diese Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Im 1. OG befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Empore und der offene Küchen- Essbereich.
Vor Ihrem großzügigen Wohnzimmer, über der Garage können Sie sich großzügig auf Ihrer Terrasse entfalten. Hier können Sie sich bei schönem Wetter erholen und entspannen.
1 Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer, dass Gäste WC und ein Abstellraum runden das 1. OG ab.
Im 2. OG befinden sich 1 geräumiges Schlafzimmer, ein 2. Wohnzimmer und die Empore.
Auch im 2. OG Befindet sich ein Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, WC und Handwaschbecken.
Die Garage bietet Möglichkeit zum Parken von einem Fahrzeug.
2 weitere Stellplätze befinden sich direkt neben Ihrem Haus.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Erd-, Ober-, und Dachgeschoss, befindet sich in einer Seitenstraße von Wolsfeld.
Garage und großzügige Terrasse sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat- sowie Granit Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Leitungen, Elektro- wie auch Wasserleitungen sind neu.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Öl beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung. Im EG haben Ihre Fenster Rollläden.
Im OG sowie im DG gibt es Jalousien.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze und 1 Garage für 1 Fahrzeug zu Verfügung.
EG:
- 1 Eingangsbereich
- 3 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
- ca. 100 m² Wohnfläche
OG:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest
- 1 offene Küchen- Essbereich
- 1 Abstellraum
- 1 Gäste WC
- 1 Terrasse
DG:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Empore
- 1 Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken
Garage:
- 1 Garage
- 3 Außenstellplätze
- Baujahr 1812
- 2000 komplett renoviert
- SAT-TV
- DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

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Lothar Jörg
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Eigentümerangaben
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