Das Haus liegt in einer Mosellage von Zeltingen-Rachtig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Zeltingen-Rachtig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Zeltingen-Rachtig ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Zeltingen-Rachtig liegt, umgeben von Weinbergen, in der großen Moselschleife zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach unweit der Universitätsstadt Trier. Beide Ortsteile, sowohl Zeltingen als auch Rachtig, befinden sich am rechten Ufer des Flusses, wo sich das Tal zu einer sehr flachen Landschaft weitet, die an den Hunsrück grenzt.
Mit 133 Hektar Rebfläche zählt die Doppelgemeinde zu den größeren Weinbauorten der Mittelmosel. Eine bekannte Weinlage ist die Zeltinger Sonnenuhr; bei der Weinversteigerung des Bernkasteler Rings im September 2006 erzielte eine 2002er Trockenbeerenauslese dieser Lage den Rekord-Flaschenpreis von 2100 Euro. Weitere Weinlagen sind ?Zeltinger Himmelreich?, ?Zeltinger Schloßberg? oder ?Zeltinger Deutschherrenberg?. Mehrere Weingüter, die überwiegend Riesling anbauen, existieren noch heute.
Regelmäßig finden Heimat- und Weinfeste statt. Höhepunkte sind die Zeltinger Weinkirmes mit der großen öffentlichen Mittelmosel-Riesling-Weinprobe und die Rachtiger Weinkirmes mit Montagsmarkt. Ebenso zu den Höhepunkten zählen das Weinhöfefest und die Tage der offenen Weinkeller, sowie die Wein- und Straßenfeste in beiden Ortsteilen. Weitere Konzerte, Brauchtumspflege, Tanzabende und sonstige öffentliche Feste werden regelmäßig veranstaltet.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses, aus dem Baujahr 1906 und im Jahr 2002 teilweise modernisierte Einfamilienhaus in Alleinlage und Baumbestand befindet sich in direkter Mosellage in Zeltingen-Rachtig . Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses verteilt sich auf ca. 170 qm². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 5008 qm².
Nachdem Sie das Haus über den Wintergarten betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Im Erdgeschoß auf der rechten Seite befindet sich die Küche, in der Sie die Gerichte für die Familie zubereiten.
Neben der Küche liegt ein Zimmer, welches sich als Büro anbietet.
Gegenüber dem Hauseingang betreten Sie das in 2002 modernisierte Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist.
Das geräumige 40 qm Wohnzimmer finden Sie direkt neben dem Badezimmer. Hier verbringen Sie die kalten Wintertage gemütlich vor dem Kamin. Von hier aus erreichen Ihre Gäste das Gäste WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß wo Sie 4 weitere Zimmer vorfinden, die sich als Gäste-, Schlaf-, Kinder- oder Allzweckzimmer einrichten lassen sowie ein weiteres, mit Tageslicht durchflutetes Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken vorfinden.
Eine weitere Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoß, welches ausreichend Ausbaupotential bietet.
Das Haus ist teilunterkellert, welcher von außen erreichbar ist.
Neben Haus befindet sich ein Nebengebäude, welches weiteren Stauraum bietet.
Gegenüber dem Wintergarten befindet sich ein weiterer Schuppen, der Platz für die Garten- und andere Gerätschaften bietet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen mehrere Außenstellplätze zu Verfügung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV und durch das Internet surfen Sie mit DSL.
Ihr neues Domizil befindet sich in direkter Mosellage mit viel Platz und Möglichkeiten.
Stellen Sie Ihre Wiese doch Campern und Biker zu Verfügung.
Ein Objekt mit viel Potential!

Das neue Domizil mit viel Potential in Massivbauweise bestehend aus Keller-, Erd-, und Ober- und Dachgeschoß, befindet sich in einer Alleinlage mit Baumbestand und Wiese in Zeltingen-Rachtig.
Ein Wintergarten sowie mehrere Außenstellplätze und ein Nebengebäude sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten PVC-, Fliesen- sowie Holz Boden vor.
Die Innentüren sind aus Holz gefertigt.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststoff Fenster verfügen über eine Doppel Isolierverglasung. Die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff und bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie wahlweise über SAT-TV.
KG:
- 2 Kellerräume mit gesamt 57,3 m²
Erdgeschoß:
- 1 Wohnzimmer 40 m²
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC 7,6 m²
- 1 Küche 12,5 m²
- 1 Schlafzimmer 13,6 m²
Obergeschoß:
- 1 Schlafzimmer 17,9 m²
- 1 Schlafzimmer 18,5 m²
- 2 Schlafzimmer je 14,8 m²
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC 5,4 m²
DG:
1 Dachboden 88 m² ausbaufähig
Außenbereich:
- 5 Stellplätze
- 1 Wintergarten 22 m² mit elektrischer Markise
- 1 Nebengebäude
- 1 Schuppen
- 1 Waldfläche mit 1070 m²
- 1 Waldfläche mit 1703 m²
- Gebäude- und Freifläche 1102 m²
- Landwirtschaftsfläche 1133 m²
Sonstiges:
- Baujahr 1906
- modernisiert 2002
- Ölheizung 1995
- Kunststoff Fenster
- Dach Schiefer 1995
- Durchlauferhitzer Bäder
- Untertischgerät Küche
- Kamin Wohnzimmer
- SAT-TV
- DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis:
Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

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Eigentümerangaben
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