Zülpich ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Euskirchen mit 19.779 Einwohnern, die sich auf die Kernstadt und 24 Orte verteilen. Die ?Römerstadt? Zülpich mit dem lateinischen Namen Tolbiacum[2] existiert seit dem 1. Jahrhundert v. Chr. Die Schlacht von Zülpich im Jahr 496 n. Chr. ist ein stehender Begriff in der europäischen Geschichtsschreibung. Zülpich birgt eine Vielzahl historischer Kulturdenkmäler, zu denen auch das einzige deutsche ?Museum der Badekultur? gehört.Zülpich liegt in der Jülich-Zülpicher Börde und ist Teil des Rheinischen Braunkohlereviers (Braunkohleförderung im Tagebau Zülpich von 1953 bis 1967). Dies spiegelt sich noch heute in den beiden Baggerseen wider: dem Wassersportsee Zülpich und dem Naturschutzsee Füssenich.Zülpich wird der Tourismusregion Eifel zugeordnet. Die leicht hügelige Landschaft bietet mit ihren Bachauen, dem Naturschutz- und Wassersportsee gute Freizeitmöglichkeiten für Reiter, Radfahrer und Wanderer. Zülpich ist an eine Reihe von Radwanderwegen angeschlossen. Die 524 km lange Wasserburgen-Route verbindet mehr als 130 Burgen am Rand der Eifel und in der Kölner Bucht. Das 265 km lange Radwegenetz der Tälerroute erschließt touristisch interessante Orte in Nordrhein-Westfalen auf familienfreundlicher Strecke. Die 480 km lange Kaiser-Route verläuft von Aachen nach Paderborn.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 15.08.2008
- gültig bis: 15.08.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 99,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1972
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Diese geräumige lichtdurchflutete Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Zülpich.
Den Eingang zu Ihrem neuen Zuhause im Erdgeschoß erreichen Sie durch einen pflegeleichten Hausflur.
Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen Wohn-/Esszimmer.
Der Zugang zur neu gestalteten Terrasse erfolgt praktischerweise über die Küche. Vom hellen Schlafzimmer aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten.
Die Terrasse verfügt über eine Rampe zur barrierefreien Nutzung.
Ein geräumiger Kellerraum rundet das Angebot ab. Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl vor dem Haus zur Verfügung.
Es stehen keine geplanten oder notwendigen Renovierungsarbeiten an.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage der Römerstadt Zülpich!

Ihr neues Zuhause ist in Massivbauweise errichtet und besteht aus Erd-/Ober- und ausgebautem Dachgeschoß, sowie dem Kellergeschoß.
Es befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe des Stadtzentrums von Zülpich.
Außenstellplätze stehen in ausreichender Form vor dem Objekt zur Verfügung.
Eine neu gestaltete Terrasse mit einem weitläufigen Garten befindet sich hinter dem Haus und ist barrierefrei über eine Rampe zu erreichen.
In Ihrem neuen Zuhause besteht der Fußbodenbelag aus Parkett und pflegeleichtem PVC-Belag.
Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Fenster sind doppelt verglast. Der hintere Teil der Fenster ist mit Rolläden versehen.
Das Haus wird über eine im Jahre 2015 installierte Gasheizung erwärmt.

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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ? das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ? das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
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