Ein Kleinod in unberührter Natur ? gemütliches Haus zum Wohnen und Urlauben
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Lage
Blankenburg ? die Blütenstadt am Harz
Blankenburg liegt am Nordrand des Harzes und stellt den geographischen Mittelpunkt der Städte Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg dar. In der Stadt leben ca. 22.000 Einwohner. Die Wirtschaftsstruktur der Stadt zeichnet sich durch einen Branchenmix aus Produktion, Handel und Dienstleistungen aus. Bereits in den vorigen Jahrhunderten war Blankenburg bekannt für seine Erholungs- und Freizeitaktivitäten. Das hat sich bis heute nicht geändert.
Wenige Schritte von der Blankenburger Altstadt entfernt beginnt ein überaus schönes Wandergebiet und zwar die Teufelsmauer. Sie laufen über Felsen und kommen an vielen kleinen und größeren Höhlen vorbei. Ein tolles Erlebnis für Kinder. Die Teufelsmauer im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt ist eine aus harten Sandsteinen der oberen Kreide bestehende Felsformation im nördlichen Harzvorland, die auf etwa 20 km Länge von Ballenstedt über Rieder und Weddersleben bis nach Blankenburg (Harz) verläuft. Zahlreiche herausragende Einzelfelsen tragen Eigennamen. Die Teufelsmauer bei Weddersleben wird auch Adlersklippen genannt.
Viele Sagen und Mythen haben sich gebildet, um die Besonderheit dieses Ortes erklärbar zu machen. Er wurde daher bereits 1833 sowie 1852 durch den Landrat unter Schutz gestellt, um den Abbau des begehrten Bausandsteins zu unterbinden. Die Teufelsmauer bei Weddersleben ist seit 1935 auch als Naturschutzgebiet gesichert und zählt damit zu den ältesten Naturschutzgebieten Deutschlands.
Blankenburg hat einiges zu bieten. Die Stadt ist als Heilbad mit historischer Faszination bekannt.
Die barocken Schlossgärten gehören zu den schönsten Parkanlagen Deutschlands. Herzog Ludwig Rudolph ließ diese Gärten seit 1718 anlegen. auf einem Spaziergang durch diese Terrassengärten mit zahlreichen Wasserspielen kann es sein, dass Sie einem Hochzeitspaar begegnen, denn Brautpaare können sich hier unter freiem Himmel trauen lassen. Neben dem Kleinen Schloss, das bei den Schlossgärten liegt und ein Museum beherbergt, thront das Große Schloss über der Stadt und Sie werden es bei Ihrer Anfahrt nicht übersehen. Seit mehreren Jahren gibt es einen Bürgerverein, der sich um die Erhaltung des Schlosses bemüht und das Interieur mit Leben erfüllt. Regelmäßig finden hier Konzerte und Theateraufführungen statt.
Etwas abseits vom städtischen Trubel liegt das Kloster Michaelstein, eine frühere Zisterzienserabtei. Kreuzgang, Refektorium und Kapitelsaal sind von beeindruckender Schönheit und Schlichtheit. Zwei Klostergärten sind nach dem Vorbild mittelalterlicher Gärten gestaltet worden. Im Kloster befindet sich eine Ausstellung historischer Musikinstrumente. Zudem finden hier kulturelle Veranstaltungen statt.
Ebenfalls etwas abseits der Stadt gelegen ist die Burg und Festung Regenstein, die vom 12. bis 14. Jahrhundert von den mächtigen Regensteiner Grafen bewohnt wurde. Heute ist diese Anlage ein Freilichtmuseum mit einer Falknerei.
Kurzum, Blankenburg ist eine kulturell attraktive Stadt mit einem historischen Flair.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Anbindung an die vierspurige Bundesstraße B 6n ist 2 km entfernt. Dadurch ist eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A 395, A 7 und A 14 gegeben.
Blankenburg ist an das überregionale Schienennetz angeschlossen. Die nächsten Flughäfen sind Leipzig (120 km) und Hannover (140 km).
Blankenburg liegt am Nordrand des Harzes und stellt den geographischen Mittelpunkt der Städte Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg dar. In der Stadt leben ca. 22.000 Einwohner. Die Wirtschaftsstruktur der Stadt zeichnet sich durch einen Branchenmix aus Produktion, Handel und Dienstleistungen aus. Bereits in den vorigen Jahrhunderten war Blankenburg bekannt für seine Erholungs- und Freizeitaktivitäten. Das hat sich bis heute nicht geändert.
Wenige Schritte von der Blankenburger Altstadt entfernt beginnt ein überaus schönes Wandergebiet und zwar die Teufelsmauer. Sie laufen über Felsen und kommen an vielen kleinen und größeren Höhlen vorbei. Ein tolles Erlebnis für Kinder. Die Teufelsmauer im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt ist eine aus harten Sandsteinen der oberen Kreide bestehende Felsformation im nördlichen Harzvorland, die auf etwa 20 km Länge von Ballenstedt über Rieder und Weddersleben bis nach Blankenburg (Harz) verläuft. Zahlreiche herausragende Einzelfelsen tragen Eigennamen. Die Teufelsmauer bei Weddersleben wird auch Adlersklippen genannt.
Viele Sagen und Mythen haben sich gebildet, um die Besonderheit dieses Ortes erklärbar zu machen. Er wurde daher bereits 1833 sowie 1852 durch den Landrat unter Schutz gestellt, um den Abbau des begehrten Bausandsteins zu unterbinden. Die Teufelsmauer bei Weddersleben ist seit 1935 auch als Naturschutzgebiet gesichert und zählt damit zu den ältesten Naturschutzgebieten Deutschlands.
Blankenburg hat einiges zu bieten. Die Stadt ist als Heilbad mit historischer Faszination bekannt.
Die barocken Schlossgärten gehören zu den schönsten Parkanlagen Deutschlands. Herzog Ludwig Rudolph ließ diese Gärten seit 1718 anlegen. auf einem Spaziergang durch diese Terrassengärten mit zahlreichen Wasserspielen kann es sein, dass Sie einem Hochzeitspaar begegnen, denn Brautpaare können sich hier unter freiem Himmel trauen lassen. Neben dem Kleinen Schloss, das bei den Schlossgärten liegt und ein Museum beherbergt, thront das Große Schloss über der Stadt und Sie werden es bei Ihrer Anfahrt nicht übersehen. Seit mehreren Jahren gibt es einen Bürgerverein, der sich um die Erhaltung des Schlosses bemüht und das Interieur mit Leben erfüllt. Regelmäßig finden hier Konzerte und Theateraufführungen statt.
Etwas abseits vom städtischen Trubel liegt das Kloster Michaelstein, eine frühere Zisterzienserabtei. Kreuzgang, Refektorium und Kapitelsaal sind von beeindruckender Schönheit und Schlichtheit. Zwei Klostergärten sind nach dem Vorbild mittelalterlicher Gärten gestaltet worden. Im Kloster befindet sich eine Ausstellung historischer Musikinstrumente. Zudem finden hier kulturelle Veranstaltungen statt.
Ebenfalls etwas abseits der Stadt gelegen ist die Burg und Festung Regenstein, die vom 12. bis 14. Jahrhundert von den mächtigen Regensteiner Grafen bewohnt wurde. Heute ist diese Anlage ein Freilichtmuseum mit einer Falknerei.
Kurzum, Blankenburg ist eine kulturell attraktive Stadt mit einem historischen Flair.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Anbindung an die vierspurige Bundesstraße B 6n ist 2 km entfernt. Dadurch ist eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A 395, A 7 und A 14 gegeben.
Blankenburg ist an das überregionale Schienennetz angeschlossen. Die nächsten Flughäfen sind Leipzig (120 km) und Hannover (140 km).
Objekt
Sie wollen dort leben, wo sich Fuchs und Hase Gute Nacht sagen? Sie suchen einen Ort, den ein Navigationsgerät nicht finden wird? Dann sind Sie hier richtig. Der herrliche Ausblick von der Terrasse wird Ihnen im Gedächtnis bleiben, ebenso wie der Komfort des Hauses, das Sie erwartet. Das Grundstück ist ein großes Eckgrundstück mit einem hübschen Gartenhäuschen. Schon wenn Sie ankommen, werden Sie verzaubert sein.
Haus und Grundstück liegen in Blankenburg am Harz in einer bevorzugten Wohn- und Erholungsgegend. Das Haus ist grundsaniert und auf dem neuesten Stand. Die große Terrasse, die mit Keramikfliesen ausgelegt ist, fällt zuerst auf. Bei Sonnenschein können Sie sich hier ebenso aufhalten wie bei Regen, denn es wurde ein geschützter Bereich mit einer Glasscheibe abgetrennt, so dass Sie auch bei schlechterem oder kühlerem Wetter den Ausblick und die Natur genießen können. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, einmal durch die Terrasse, zum anderen durch das Untergeschoss.
Es handelt sich um ein Massivhaus mit einer pflegeleichten Aluminiumverkleidung, die Sie unproblematisch abwischen können. Selbstverständlich sind die Außenwände gedämmt. Gehen wir hinein, über die einladende Terrasse. Sie befinden sich in einem kleinen Eingangsbereich, von dem rechter Hand das Wohnzimmer abgeht, geradezu befindet sich das Bad mit einer Toilette und linker Hand der Essbereich sowie die Küche mit einer praktischen Durchreiche. In der Mitte des Eingangsbereichs geht die Wendeltreppe nach unten in den Keller. Im Keller gibt es zwei schöne große Schlafzimmer, das Bad mit Dusche, eine gemütliche Sitzecke, sowie einen Vorratsraum und einen Hauswirtschaftsraum mit der Ölheizung und der Waschmaschine. Im Kellerbereich befindet sich auch eine weiter Außentür, besser gesagt eine gesicherte Doppeltür.
Das ganze Haus ist praktisch eingerichtet. Die Fenster sind neu und mit Sicherheitsglas versehen. Das Satteldach ist neuwertig. Die Decken in den Räumen sind neu und die beiden Bäder auf dem neuesten Stand der Sanitärtechnik. Die Einbauküche ist hell und funktional. Sie können sofort einziehen. Selten werden Sie ein Haus finden, an dem es nun wirklich nichts mehr zu verbessern gibt.
Auf dem Grundstück steht ein kleines Gartenhäuschen, das an eine Kapelle erinnert, in dem sich aber kein Altar, sondern profanes Gartengerät befindet. Aber selbst dieses kleine Gartenhäuschen ist mit viel Liebe hergerichtet worden. Das beweisen bereits die Bleiglasfenster.
Wenn Sie in der Natur leben möchten, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der Zivilisation verzichten möchten, dann ist dieses Haus genau das richtige Haus für Sie!
Haus und Grundstück liegen in Blankenburg am Harz in einer bevorzugten Wohn- und Erholungsgegend. Das Haus ist grundsaniert und auf dem neuesten Stand. Die große Terrasse, die mit Keramikfliesen ausgelegt ist, fällt zuerst auf. Bei Sonnenschein können Sie sich hier ebenso aufhalten wie bei Regen, denn es wurde ein geschützter Bereich mit einer Glasscheibe abgetrennt, so dass Sie auch bei schlechterem oder kühlerem Wetter den Ausblick und die Natur genießen können. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, einmal durch die Terrasse, zum anderen durch das Untergeschoss.
Es handelt sich um ein Massivhaus mit einer pflegeleichten Aluminiumverkleidung, die Sie unproblematisch abwischen können. Selbstverständlich sind die Außenwände gedämmt. Gehen wir hinein, über die einladende Terrasse. Sie befinden sich in einem kleinen Eingangsbereich, von dem rechter Hand das Wohnzimmer abgeht, geradezu befindet sich das Bad mit einer Toilette und linker Hand der Essbereich sowie die Küche mit einer praktischen Durchreiche. In der Mitte des Eingangsbereichs geht die Wendeltreppe nach unten in den Keller. Im Keller gibt es zwei schöne große Schlafzimmer, das Bad mit Dusche, eine gemütliche Sitzecke, sowie einen Vorratsraum und einen Hauswirtschaftsraum mit der Ölheizung und der Waschmaschine. Im Kellerbereich befindet sich auch eine weiter Außentür, besser gesagt eine gesicherte Doppeltür.
Das ganze Haus ist praktisch eingerichtet. Die Fenster sind neu und mit Sicherheitsglas versehen. Das Satteldach ist neuwertig. Die Decken in den Räumen sind neu und die beiden Bäder auf dem neuesten Stand der Sanitärtechnik. Die Einbauküche ist hell und funktional. Sie können sofort einziehen. Selten werden Sie ein Haus finden, an dem es nun wirklich nichts mehr zu verbessern gibt.
Auf dem Grundstück steht ein kleines Gartenhäuschen, das an eine Kapelle erinnert, in dem sich aber kein Altar, sondern profanes Gartengerät befindet. Aber selbst dieses kleine Gartenhäuschen ist mit viel Liebe hergerichtet worden. Das beweisen bereits die Bleiglasfenster.
Wenn Sie in der Natur leben möchten, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der Zivilisation verzichten möchten, dann ist dieses Haus genau das richtige Haus für Sie!
Einheit
Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Kennwert des Energieverbrauchs: 73,0 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl EL
Baujahr des Gebäudes: 1988
Energieeffizienzklasse: B
freistehendes unterkellertes Massivhaus
voll unterkellert
Einbauküche
2 Bäder
Terrasse
Garten
Gartenhaus
Stellplatz
Waldlage
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Kennwert des Energieverbrauchs: 73,0 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl EL
Baujahr des Gebäudes: 1988
Energieeffizienzklasse: B
freistehendes unterkellertes Massivhaus
voll unterkellert
Einbauküche
2 Bäder
Terrasse
Garten
Gartenhaus
Stellplatz
Waldlage
Sonstiges
*** Hinweis - einige Immobilienportale geben Beschränkungen des Textes und der Anzahl der Fotos vor. Den kompletten ausführlichen Text und alle von uns online gestellten Bilder zu dieser Immobilie sowie unsere aktuellen Angebote finden Sie immer auf unserer Homepage lichtwelt-immo.de ***
Pro und Kontra
Pro: +++ Top-Zustand +++
Pro: +++ Natur pur +++
Pro: +++ großes Grundstück +++
Pro: +++ Nutzung als Ferienimmobilie ideal +++
Pro: +++ Einbauküche +++
Pro: +++ zwei Bäder +++
Pro: +++ toll angelegte Süd-Terrasse +++
Pro: +++ schickes Gartenhaus +++
Pro: +++ günstige Maklerprovision (nur 4.106 Euro einschl. Umsatzsteuer bei einem Kaufpreis von 115.000 Euro) +++
Kontra: - keine Garage -
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.
Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und Handynummer) an. Sie vermeiden dadurch Nachfragen und eine Verzögerung unserer Antwort.
Die in dem Exposé genannte Käuferprovision wird fällig, sobald ein notarieller Kaufvertrag für die angebotene Immobilie geschlossen wird. Für die Fälligkeit reicht bereits die Ermöglichung des Kontaktes der Vertragspartner als wesentliche Maklerleistung aus, die dann unseren Provisionsanspruch begründet. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit für einen Vertragsabschluss löst ebenfalls einen Provisionsanspruch aus.
Eine Weitergabe sämtlicher von uns jetzt und zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellten Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe an einen Dritten und des Abschlusses des Hauptvertrages durch diesen Dritten sind Sie zum Schadensersatz in Höhe der im Exposé genannten Provision verpflichtet.
Nach der aktuellen Rechtsprechung stellt bereits ein Anruf oder eine E-Mail z.B. zum Zweck einer Nachfrage oder mit der Bitte um Besichtigung einer angebotenen Immobilie (mit Hinweis auf eine anfallende Käuferprovision) grundsätzlich ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags dar.
Der Makler nimmt dieses Angebot stillschweigend an, indem er dem Interessenten die gewünschten Auskünfte erteilt. Damit ist es rechtlich bereits zu diesem Zeitpunkt zum Abschluss eines Maklervertrages gekommen, der lediglich beinhaltet, dass Sie die Maklerprovision dann zahlen werden, wenn Sie sich für die angebotene Immobilie entscheiden und ein notarieller Kaufvertrag bzw. Mietvertrag abgeschlossen worden ist.
Eine Formvorschrift ? wie die Schriftform - gibt es für Maklerverträge nämlich nicht. Aber eine Maklerprovision ist immer erst bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Maklerleistungen bis zu diesem Zeitpunkt (Informationen, Besichtigungen, Reservierungen usw.) sind natürlich völlig kostenlos für Sie!
Eine Ausnahme bildet lediglich der eher seltene Fall, dass sich jemand bereits zum Kauf entschlossen hat, der Kaufvertrag dann jedoch aus von ihm zu vertretenden Gründen nicht zustande kommt.
Ein Vertrag kann somit ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Beteiligten oder außerhalb der Geschäftsräume (vormals Haustürgeschäft) zustande kommen und fällt dann unter die Vorschriften des Fernabsatzgesetzes, das nämlich inzwischen nach Europarecht auch Anwendung auf Dienstleistungsverträge findet. Das Europarecht schreibt vor, dass ein Muster-Formular für einen Widerruf zur Verfügung zu stellen ist. Die Verwendung dieses Formulars ist aber nicht vorgeschrieben, Sie können den Widerruf auch anders eindeutig erklären.
Diese Verbraucherinformation gilt für Maklerverträge, die ab 13.06.2014 abgeschlossen worden sind.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
LichtWelt-Immo
Immobilien + Hausverwaltung
Inhaber: Lutz Walter
Schlegelstr. 18 A
38300 Wolfenbüttel
Tel.: 05331 6071059
Fax: 05331 6071058
E-Mail: info@lichtwelt-immo.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das auf beigefügte bzw. auf unserer Homepage vorhandene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Den Text der Widerrufsbelehrung können Sie auf unserer Homepage herunterladen.
Gern sind wir auch zu Gemeinschaftsgeschäften mit anderen Maklern bereit. Sprechen Sie uns ruhig darauf an.
Sie benötigen eine Finanzierung für die neue Immobilie oder wollen Ihr neues Zuhause versichern?
Da wir selbst weder Finanzierungen noch Versicherungen vermitteln, empfehlen wir Ihnen für diese Zwecke unser Partner-Unternehmen
?n-Konzept?
Die Inhaberin Nina Jetzschmann ist als unabhängige Versicherungs- und Finanzmaklerin tätig. Deshalb ist Frau Jetzschmann nicht von einer Bank oder Versicherungsgesellschaft abhängig, sondern ganz individuell für Sie tätig! Sie wird Ihnen daher ein optimales Angebot erarbeiten. Durch inzwischen über 10jährige Erfahrung und strikte Wahrung der Unabhängigkeit kann Ihnen ?n-Konzept? die beste Qualität vermitteln und einen ausgezeichneten Service bieten. Sie werden begeistert sein ? und wahrscheinlich auch gleich die Versicherungen für alle anderen Lebensbereiche mit ausarbeiten lassen!
Die Kontaktdaten von Nina Jetzschmann finden Sie auf unserer Homepage!
Das Nachwort:
Sie haben dieses Angebot gelesen, weil Sie natürlich eine Immobilie für sich selbst suchen. Aber Sie sind nicht allein, auch LichtWelt-Immo sucht ständig Immobilien für vorgemerkte Kunden bzw. zur Vermittlung.
Falls Ihnen auf Ihrer Suche Immobilien begegnen, deren Eigentümer den Kontakt zu einem seriösen Immobilienbüro nicht scheuen, so können Sie diesen Kontakt gern vermitteln. Im Erfolgsfall hätten Sie damit sogar noch ein gutes Taschengeld verdient. Näheres dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Stichwort ?Prämie?.
Pro und Kontra
Pro: +++ Top-Zustand +++
Pro: +++ Natur pur +++
Pro: +++ großes Grundstück +++
Pro: +++ Nutzung als Ferienimmobilie ideal +++
Pro: +++ Einbauküche +++
Pro: +++ zwei Bäder +++
Pro: +++ toll angelegte Süd-Terrasse +++
Pro: +++ schickes Gartenhaus +++
Pro: +++ günstige Maklerprovision (nur 4.106 Euro einschl. Umsatzsteuer bei einem Kaufpreis von 115.000 Euro) +++
Kontra: - keine Garage -
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.
Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und Handynummer) an. Sie vermeiden dadurch Nachfragen und eine Verzögerung unserer Antwort.
Die in dem Exposé genannte Käuferprovision wird fällig, sobald ein notarieller Kaufvertrag für die angebotene Immobilie geschlossen wird. Für die Fälligkeit reicht bereits die Ermöglichung des Kontaktes der Vertragspartner als wesentliche Maklerleistung aus, die dann unseren Provisionsanspruch begründet. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit für einen Vertragsabschluss löst ebenfalls einen Provisionsanspruch aus.
Eine Weitergabe sämtlicher von uns jetzt und zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellten Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe an einen Dritten und des Abschlusses des Hauptvertrages durch diesen Dritten sind Sie zum Schadensersatz in Höhe der im Exposé genannten Provision verpflichtet.
Nach der aktuellen Rechtsprechung stellt bereits ein Anruf oder eine E-Mail z.B. zum Zweck einer Nachfrage oder mit der Bitte um Besichtigung einer angebotenen Immobilie (mit Hinweis auf eine anfallende Käuferprovision) grundsätzlich ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags dar.
Der Makler nimmt dieses Angebot stillschweigend an, indem er dem Interessenten die gewünschten Auskünfte erteilt. Damit ist es rechtlich bereits zu diesem Zeitpunkt zum Abschluss eines Maklervertrages gekommen, der lediglich beinhaltet, dass Sie die Maklerprovision dann zahlen werden, wenn Sie sich für die angebotene Immobilie entscheiden und ein notarieller Kaufvertrag bzw. Mietvertrag abgeschlossen worden ist.
Eine Formvorschrift ? wie die Schriftform - gibt es für Maklerverträge nämlich nicht. Aber eine Maklerprovision ist immer erst bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Maklerleistungen bis zu diesem Zeitpunkt (Informationen, Besichtigungen, Reservierungen usw.) sind natürlich völlig kostenlos für Sie!
Eine Ausnahme bildet lediglich der eher seltene Fall, dass sich jemand bereits zum Kauf entschlossen hat, der Kaufvertrag dann jedoch aus von ihm zu vertretenden Gründen nicht zustande kommt.
Ein Vertrag kann somit ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Beteiligten oder außerhalb der Geschäftsräume (vormals Haustürgeschäft) zustande kommen und fällt dann unter die Vorschriften des Fernabsatzgesetzes, das nämlich inzwischen nach Europarecht auch Anwendung auf Dienstleistungsverträge findet. Das Europarecht schreibt vor, dass ein Muster-Formular für einen Widerruf zur Verfügung zu stellen ist. Die Verwendung dieses Formulars ist aber nicht vorgeschrieben, Sie können den Widerruf auch anders eindeutig erklären.
Diese Verbraucherinformation gilt für Maklerverträge, die ab 13.06.2014 abgeschlossen worden sind.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
LichtWelt-Immo
Immobilien + Hausverwaltung
Inhaber: Lutz Walter
Schlegelstr. 18 A
38300 Wolfenbüttel
Tel.: 05331 6071059
Fax: 05331 6071058
E-Mail: info@lichtwelt-immo.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das auf beigefügte bzw. auf unserer Homepage vorhandene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Den Text der Widerrufsbelehrung können Sie auf unserer Homepage herunterladen.
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Sie benötigen eine Finanzierung für die neue Immobilie oder wollen Ihr neues Zuhause versichern?
Da wir selbst weder Finanzierungen noch Versicherungen vermitteln, empfehlen wir Ihnen für diese Zwecke unser Partner-Unternehmen
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Die Inhaberin Nina Jetzschmann ist als unabhängige Versicherungs- und Finanzmaklerin tätig. Deshalb ist Frau Jetzschmann nicht von einer Bank oder Versicherungsgesellschaft abhängig, sondern ganz individuell für Sie tätig! Sie wird Ihnen daher ein optimales Angebot erarbeiten. Durch inzwischen über 10jährige Erfahrung und strikte Wahrung der Unabhängigkeit kann Ihnen ?n-Konzept? die beste Qualität vermitteln und einen ausgezeichneten Service bieten. Sie werden begeistert sein ? und wahrscheinlich auch gleich die Versicherungen für alle anderen Lebensbereiche mit ausarbeiten lassen!
Die Kontaktdaten von Nina Jetzschmann finden Sie auf unserer Homepage!
Das Nachwort:
Sie haben dieses Angebot gelesen, weil Sie natürlich eine Immobilie für sich selbst suchen. Aber Sie sind nicht allein, auch LichtWelt-Immo sucht ständig Immobilien für vorgemerkte Kunden bzw. zur Vermittlung.
Falls Ihnen auf Ihrer Suche Immobilien begegnen, deren Eigentümer den Kontakt zu einem seriösen Immobilienbüro nicht scheuen, so können Sie diesen Kontakt gern vermitteln. Im Erfolgsfall hätten Sie damit sogar noch ein gutes Taschengeld verdient. Näheres dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Stichwort ?Prämie?.
Lageplan
Ausstattungsmerkmale
Duschbad
Einbauküche
Teppichboden
Balkon
Keller
Daten & Fakten
- Objektnummer: 2884
- Anbieternummer: 3888905VK
- Typ: Haus
- Unterkategorie: Einfamilienhaus
- Erwerbsart: Kaufobjekt
- Etage: Ferienwohnung
- Wohnfläche ca.: 110.0 m²
- Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
- Baujahr: 1989
- Befeuerung: Öl
- Provision: 3,57 % des Kaufpreises einschl. Umsatzsteuer
- Grundstücksgröße: 806.0 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
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