Das Haus steht auf einem nicht einsehbaren ca. 1.000 qm nach SÜDEN ausgerichteten Grundstück und bietet mit seinen 3 Wohnungen viel Platz zum Leben, Lieben Entspannen Arbeiten Gärtnern Handwerken Fußball spielen, Sonnen im Sommer + Schnee schieben im Winter.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die Wohnung im OG verfügt über vier Zimmer mit offenem Wohn- & Essbereich, großzügigem Bad mit Fenster und Fußbodenheizung und zwei Balkonen mit Ausrichtung nach Osten und Westen. So lässt sich die Sonne von morgens bis abends voll ausnutzen. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und die große Anzahl von Fenstern sorgt für ordentliches Licht. Ideal geeignet für drei bis vier Personen, für Zwei sehr großzügig gestaltbar. Ausbaureserve im Boden vorhanden.

Die Wohnung im EG verfügt ebenfalls über vier Zimmer hier jedoch über ca. 120 qm verteilt, mit ebenfalls großzügig gestaltetem offenem lichtdurchflutetem Wohn-/ Essbereich. Auch hier das Bad mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung, Kaminanschluss im WZ, zwei Balkonen, Direktzugang zur sichtgeschützten Südterrasse und einer Umkleide (incl. wandhoher Einbauschränke!).

Das UG ist mit einer Seite des Hauses in das leicht terrassierte Grundstück gebaut und verfügt über die dritte (Gäste-) Wohnung des Hauses, die Tiefgarage (für zwei PKW) + Heizungsraum + separatem Kellerraum. Diese Zweiraumwohnung hat ca. 50 qm Wohnfläche mit Bad, direktem Terrassenzugang (Westen) und kann ideal für Gäste oder als Büro/Kanzlei o.ä. genutzt werden.
Regenwasseranlage ist vorhanden.

Großzügiges, vom Architekten zweckmäßig geplantes "EFH" mit drei Wohnungen in ruhiger aber gut erreichbarer Lage südwestlich von DD. Ins Zentrum der City sind es 15 bis 20 Minuten (ca. 12 km), die Autobahnen nach Prag/Chemnitz sind in unter 10 Minuten (ca. 7 km) geschafft und im "Elbepark" ist man in einer viertel Stunde. Die Haltestelle der Busverbindung ist in Sichtweite vom Haus. Einkaufsmöglichkeiten bei diversen Supermärkten sind vorhanden. Der Tharandter Wald lädt in geringer Entfernung zum Wandern oder Radeln ein.

Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag kein Energieausweis vor. Der Kunde wurde von uns darauf hingewiesen diesen baldmöglichst erstellen zu lassen.

Wir geben die Fairpreis Garantie, denn Konfuzius sagt:
"Augen auf beim Immobilienkauf".

Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie und Probleme werden mit uns kleiner. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln. Es ist Ihre erste Immobilie? Auch kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen.
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