Ja, wir haben alle richtigen Stress. Gemessen an südlichen Ländern, in denen mehr Wert auf Pausen und Relaxen gelegt wird, ist der Anteil von Herzinfarkten und Schlaganfällen in Deutschland deutlich höher.

Wenn Sie auch etwas dagegen tun wollen und sich eine Oase der Ruhe und Entspannung für Ihre Freizeit wünschen, dann haben wir hier genau das richtige Angebot für Sie!

Es ist wirklich schwierig, die Schönheit und Idylle dieses herrlichen und ganz besonderen Fleckchen Erde zu Papier zu bringen ? man muss es einfach mal gesehen und ?gefühlt? haben. Eine außergewöhnliche kleine Klimazone ist hier vorzufinden: auf dem Grundstück ist es immer wärmer und weniger windig als im Umland.

In ruhiger Lage am Ortsrand (aber nicht mehr im Gebiet eines Bebauungsplanes) finden Sie ein geräumiges und gepflegtes Grundstück in Hanglage vor, das rundum mit Tannen als Blickschutz versehen ist. Tannen gibt es hier in drei Generationen, so dass einem ?Kahlschlag? hinreichend vorgebeugt ist. Jede aus Altersgründen abgeholzte Tanne kann durch eine mittelgroße ersetzt werden und die mittelgroße wiederum durch eine kleine.

Nein, Sie brauchen keine Bedenken zu haben ? das Ganze ist so organisiert, dass immer noch genügend Sonne ankommt, wenn sie dann einmal scheint.

Das beliebteste Gebäude auf diesem Traumgrundstück ist der Schafstall, der zwar für diesen Zweck errichtet wurde, jedoch niemals als solcher genutzt worden ist.

Der ideale Ort für Geburtstagsfeiern, Familienfeste oder alle möglichen Gelegenheiten, liebe Menschen zu einem unvergesslichen Abend einzuladen.

Das gilt sowohl im Sommer als auch im Winter. Wenn draußen alles zugeschneit ist und die Kälte die Oberhand hat, geht es im Schafstall richtig zünftig zu. Stellen Sie sich doch einmal vor, wie Omas alter Küchenofen vor sich hin bollert und auf der Herdplatte der Glühwein oder die Feuerzangenbowle warm gehalten wird. Natürlich kann dort auch ein rustikales Essen zubereitet oder aufgewärmt werden.

Hier werden Sie und ihre Lieben faszinierende Feiern in einem tollen Rahmen erleben, die immer in der Erinerung bleiben. Sie selbst können sich anschließend wieder richtig in der idyllischen Umgebung erholen und entspannen...

Durch umfangreiche Lagermöglichkeiten für das Kaminholz verfügen Sie konstant über sehr lange abgelagertes und getrocknetes Holz für den Ofen. Im geräumigen Geräteschuppen ist der Rasentraktor untergebracht, der Ihnen das Rasenmähen sehr kurzweilig gestaltet.

Noch ein ganz wichtiger Aspekt: aufgrund der Weitläufigkeit des Grundstückes können Sie hier Ihre Pferde halten, aber natürlich auch kleinere Tiere wie Ponys, Esel, Schafe oder Ziegen. Eine ausreichende Weidefläche...

Von hier aus können Sie auch tolle Ausflüge in den nahe liegenden Harz unternehmen, denn Sie befinden sich ja bereits direkt im Harzvorland!

Nicht erschlossenes Freizeitgrundstück am Ortsrand außerhalb des Bebauungsplanes
mit ?Schafstall?, Geräteschuppen, überdachtem Sitzplatz und Holzlager-Möglichkeiten
Weitgehend blickgeschützt durch 4-Generationen-Tannenbestand.

Verschiedene Sorten Obstbaumbestand und Beerensträucher ? es gibt immer etwas zu Naschen.

Ein ganzjährig (auch in Trockenperioden) wasserführender Brunnen ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.

Rasentraktor und ein vom Eigentümer speziell konstruierter Wildschweingrill, in dem ein Wildschwein innerhalb von vier Stunden vollständig gegart wird.

*** Hinweis - einige Immobilienportale geben Beschränkungen des Textes und der Anzahl der Fotos vor. Den kompletten ausführlichen Text und alle von uns online gestellten Bilder zu dieser Immobilie sowie unsere aktuellen Angebote finden Sie immer auf unserer Homepage lichtwelt-immo.de ***

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.

Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und Handynummer) an. Sie vermeiden dadurch Nachfragen und eine Verzögerung unserer Antwort.

Die in dem Exposé genannte Käuferprovision wird fällig, sobald ein notarieller Kaufvertrag für die angebotene Immobilie geschlossen wird. Für die Fälligkeit reicht bereits die Ermöglichung des Kontaktes der Vertragspartner als wesentliche Maklerleistung aus, die dann unseren Provisionsanspruch begründet. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit für einen Vertragsabschluss löst ebenfalls einen Provisionsanspruch aus.

Eine Weitergabe sämtlicher von uns jetzt und zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellten Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe an einen Dritten und des Abschlusses des Hauptvertrages durch diesen Dritten sind Sie zum Schadensersatz in Höhe der im Exposé genannten Provision verpflichtet.

Nach der aktuellen Rechtsprechung stellt bereits ein Anruf oder eine E-Mail z.B. zum Zweck einer Nachfrage oder mit der Bitte um Besichtigung einer angebotenen Immobilie (mit Hinweis auf eine anfallende Käuferprovision) grundsätzlich ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags dar.

Der Makler nimmt dieses Angebot stillschweigend an, indem er dem Interessenten die gewünschten Auskünfte erteilt. Damit ist es rechtlich bereits zu diesem Zeitpunkt zum Abschluss eines Maklervertrages gekommen, der lediglich beinhaltet, dass Sie die Maklerprovision dann zahlen werden, wenn Sie sich für die angebotene Immobilie entscheiden und ein notarieller Kaufvertrag bzw. Mietvertrag abgeschlossen worden ist.

Eine Formvorschrift ? wie die Schriftform - gibt es für Maklerverträge nämlich nicht. Aber eine Maklerprovision ist immer erst bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Maklerleistungen bis zu diesem Zeitpunkt (Informationen, Besichtigungen, Reservierungen usw.) sind natürlich völlig kostenlos für Sie!
Eine Ausnahme bildet lediglich der eher seltene Fall, dass sich jemand bereits zum Kauf entschlossen hat, der Kaufvertrag dann jedoch aus von ihm zu vertretenden Gründen nicht zustande kommt.

Ein Vertrag kann somit ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Beteiligten oder außerhalb der Geschäftsräume (vormals Haustürgeschäft) zustande kommen und fällt dann unter die Vorschriften des Fernabsatzgesetzes, das nämlich inzwischen nach Europarecht auch Anwendung auf Dienstleistungsverträge findet. Das Europarecht schreibt vor, dass ein Muster-Formular für einen Widerruf zur Verfügung zu stellen ist. Die Verwendung dieses Formulars ist aber nicht vorgeschrieben, Sie können den Widerruf auch anders eindeutig erklären.

Diese Verbraucherinformation gilt für Maklerverträge, die ab 13.06.2014 abgeschlossen worden sind.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

LichtWelt-Immo
Immobilien + Hausverwaltung
Inhaber: Lutz Walter
Schlegelstr. 18 A
38300 Wolfenbüttel
Tel.: 05331 6071059
Fax: 05331 6071058
E-Mail: info@lichtwelt-immo.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das auf beigefügte bzw. auf unserer Homepage vorhandene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Den Text der Widerrufsbelehrung können Sie auf unserer Homepage herunterladen.

Gern sind wir auch zu Gemeinschaftsgeschäften mit anderen Maklern bereit. Sprechen Sie uns ruhig darauf an.

Sie benötigen eine Finanzierung für die neue Immobilie oder wollen Ihr neues Zuhause versichern?

Da wir selbst weder Finanzierungen noch Versicherungen vermitteln, empfehlen wir Ihnen für diese Zwecke unser Partner-Unternehmen

?n-Konzept?

Die Inhaberin Nina Jetzschmann ist als unabhängige Versicherungs- und Finanzmaklerin tätig. Deshalb ist Frau Jetzschmann nicht von einer Bank oder Versicherungsgesellschaft abhängig, sondern ganz individuell für Sie tätig! Sie wird Ihnen daher ein optimales Angebot erarbeiten. Durch inzwischen über 10jährige Erfahrung und strikte Wahrung der Unabhängigkeit kann Ihnen ?n-Konzept? die beste Qualität vermitteln und einen ausgezeichneten Service bieten. Sie werden begeistert sein ? und wahrscheinlich auch gleich die Versicherungen für alle anderen Lebensbereiche mit ausarbeiten lassen!

Die Kontaktdaten von Nina Jetzschmann finden Sie auf unserer Homepage!


Das Nachwort:

Sie haben dieses Angebot gelesen, weil Sie natürlich eine Immobilie für sich selbst suchen. Aber Sie sind nicht allein, auch LichtWelt-Immo sucht ständig Immobilien für vorgemerkte Kunden bzw. zur Vermittlung.

Falls Ihnen auf Ihrer Suche Immobilien begegnen, deren Eigentümer den Kontakt zu einem seriösen Immobilienbüro nicht scheuen, so können Sie diesen Kontakt gern vermitteln. Im Erfolgsfall hätten Sie damit sogar noch ein gutes Taschengeld verdient. Näheres dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Stichwort ?Prämie?.