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Exklusive Stadtresidenz für Anspruchsvolle

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Lage
Oberursel ist eine Stadt der kurzen Wege. Sie gehört zu den Top-Adressen für gehobenes und qualitativ wertiges Wohnen.
Oberursel blickt mit rund 45.000 Einwohnern auf eine über 1.200-jährige Tradition zurück. Wer in der Mainmetropole Frankfurt arbeitet, lebt im Juwel des Taunus in ruhiger, beschaulicher und gemütlicher Lage. Nah an der Metropole, aber dennoch fernab von Stress und Lärm. Oberursel zieht sich im Süden bis an die Stadtgrenze von Frankfurt, im Norden bis zum Großen Feldberg und im Osten bis nach Bad Homburg v.d.H. hin.
Die historische Altstadt wurde in den 70-er Jahren saniert. Es entstanden Fußgängerzonen und kleine Einkaufsstraßen in der Mitte der Stadt, die zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Das neu errichtete Kultur- und Verwaltungsgebäude lädt zu gemütlichen Veranstaltungen ein. Viele Restaurants, Cafés, Bistros und Kneipen heißen ihre Gäste herzlich willkommen.
Oberursel bietet durch seine Lage einen idealen Ausgangspunkt für Rad-, Wander- und Motorradtouren. Zu den Ausflugszielen in der Umgebung zählen der Opel-Zoo, die Falknerei am Großen Feldberg, das Freilichtmuseum Hessenpark, der Freizeitpark Lochmühle sowie ein Kletterpark. Oberursel ist sehr gut über die Autobahn A661 zu erreichen. Das nahe gelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der A5 Hannover, Frankfurt und Basel. Mit dem Auto sind Sie schnell in Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Mainz und Wiesbaden. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Objekt
Hier bekommen Sie größten Wohlfühlkomfort dank hochwertiger Markenausstattung, Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang. Der Aufzug fährt von der Tiefgarage direkt in Ihre Ebene.
Fast alle Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC. Die Räume werden bezugsfertig fertiggestellt inklusive Maler- und Tapeziererarbeiten, einer großen Auswahl an hochwertigen Fliesen im Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und Bad gemäß Musterauswahl. In allen Wohnräumen befinden sich Parkettböden in Eiche. Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden.
Alle Außenwände sowie tragenden Innenwände werden in Massivbauweise Stein auf Stein errichtet. Überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Bei der Versorgung der Residenz Altkönig mit Energie wird auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit Wert gelegt. So werden die Gebäude umweltfreundlich mit einer innovativen Holzpelletsheizung versorgt.
Das Bauvorhaben "Residenz Altkönig" wird durch den Bau-Prüfverband durch unabhängige Sachverständige regelmäßig kontrolliert.
Einheit
Maßgebend für die Ausführung ist die Baubeschreibung:
- Niedrigenergiebauweise nach KfW 70-Standard (gem. EnEv 2014)
- ökologische Heizungsanlage (Pellets)
- Fensterausführung in Kunststoff, 3-fach-Verglasung im 5-Kammer-Provil
- Außenwände aus 36,5 cm starkem Mauerwerk gemäß Statik und EnEv-Berechnung
- umweltfreundliche Zisterne mit ca. 5.000 l, nutzbar für die Außenbewässerung
- Außenanlage: Hauszugänge, Zufahrten und Wertstoffsammelplätze werden mit Rechteckpflaster in grau belegt und Kiesstreifen um das Haus angelegt
- moderne und elektrische Tiefgaragentoranlage
- Aufzug mit Haltestellen in allen Geschossen
- Treppenhaus mit Naturstein
- Sanitärobjekte namhafter deutscher Hersteller
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Fussbodenheiung
tiefGarage
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 3137
  • Anbieternummer: ETW 8 Residenz Altkönig
  • Typ: Wohnung
  • Unterkategorie: 3 Zimmer
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Etage: Etageneinheit
  • Wohnfläche ca.: 74.7 m²
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Baujahr: 2016
  • Kaufpreis: 354.900,00 €
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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