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Gewerbeobjekt mit Photovoltaik - investieren Sie Ihr Geld in der Heimat!

OBJEKTANBIETER
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Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Industriegebiet und bietet beste Anbindungen zur Bundesautobahn A3.
Die Autobahn A 3 führt direkt am Ort vorbei und verbindet ihn so sehr schnell mit der Region. Hösbach besitzt einen eigenen Bahnhof, der von Zügen der deutschen Bahn angefahren wird. Er ermöglicht es auch Einwohnern ohne Auto, problemlos zwischen den umliegenden Orten zu pendeln. Die Gemeinde hat außerdem eine Mitfahrzentrale, über die sich einzelne Fahrer und jene die mitgenommen werden wollen, miteinander vernetzen können. Der Ort hat ein modernes, von typischen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägtes Stadtbild. Die Strassen sind ruhig und ordentlich. Hösbach unterteilt sich in insgesamt fünf Stadtteile. Die einzelnen Gebiete liegen dicht beieinander und gehen fast fließend in den Nachbarort Goldbach über.
Objekt
Dieses Gewerbeobjekt ist die perfekte Kapitalanlage für Sie. Alle Räumlichkeiten sind seit langem vermietet (Praxis und Büro) und bietet Ihnen somit sofortige Mieteinnahmen.
Im Ergeschoss befinden sich ca. 338 m² und im Obergeschoss ca. 349 m² Gewerbefläche. Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt vor dem Eingang.
Die Gewerbeeinheit besitzt eine Photovoltaikanlage mit der Sie zusätzlich sparen.
ERGESCHOSS
- WC
- Heizraum und Haustechnik
- Büro
- großes Lager
- große Verkaufsfläche
OBERGESCHOSS
PRAXIS
- Eingangsbereich
- Teeküche
- WC
- lichtdurchfluteter Behandlungsbereich
BÃœRO
- Büro
- Kollektionsraum
Einheit
- Teil des Gebäudes kann für den Käufer geräumt werden (nach Absprache)
- Gebäude auf Hanggrundstück errichtet
- Bodenbelag: Eingangsbereich und Treppe im EG hell gefliest, Praxis und Büro mit Laminat ausgelegt, Kollektionsraum, Lager und Verkaufsraum mit PVC augestattet
- doppelverglaste Fenster
- Grundstück in 3 Richtungen ausbaubar (B-Plan bereits vorhaden)
- Rolltor
- kann auch ohne Photovoltaik erworben werden
- Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3m, im Obergeschoss ca. 2,91 m
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Teeküche
PVC Boden
Fussbodenheiung
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 2628
  • Anbieternummer: B-Gewerbe Hösbach
  • Typ: Büro/Praxis
  • Unterkategorie: Büro
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Etage: Etageneinheit
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Befeuerung: Gas
  • Kaufpreis: 673.200,00 €
  • Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Grundstücksgröße: 2112.0 m²

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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