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Haus in Bürgel, unweit von Jena, Mietkauf möglich

OBJEKTANBIETER
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Lage
Eingefügt in die hügelige Landschaft des Saaletales östlich von bei Jena ist die Töpferstadt Bürgel durch seinen Kirchturm schon von weitem sichtbar. Bürgel bekam schon vor 1234 das Stadtrecht verliehen. Seinen Namen erhielt die Stadt durch die ehemals nahe gelegenen kleine Burg (Bürglein).
Ursprünglich war hier eine kleine Kaufmannssiedlung. Die in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung verlaufenden Handelsstraßen, die sich hier kreuzten verhalfen Bürgel bis ins 13. Jh. zu einem Aufschwung. Erkennbar ist eine mittelalterliche planmäßige Stadtanlage rund um den quadratischem Markt, mit dem Rathaus und der St. Johannis Kirche. Von der mittelalterlichen Geschichte zeugen auch Reste der Stadtmauer und das erhaltene Badertor.
In späteren Zeiten siedelten sich hier Handwerker an. Das Töpferhandwerk ist seit dem 15. Jahrhundert mit der Stadt verknüpft. Hier kommt die typische blaue Keramik mit weißen Tupfen her, die den Ruf Bürgels als Töpferstadt begründete. In einigen Werkstätten kann man deren Entstehung noch heut erleben.
Bürgel liegt etwa in der Mitte zwischen Jena und Eisenberg, jeweils ca. 11km. Zu beiden Städten sind es nur wenige Autominuten. Auch die A9 und die A4 sind recht schnell erreicht.
Man kann auch den Bus nehmen um in die Nachbarstädte oder zur Arbeit zu kommen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte.
In Bürgel ist zudem fast alles, was man zum Leben braucht ist fußläufig erreichbar. Es gibt einem Kindergarten, eine Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, eine Tankstelle, usw.
Auch für die medizinische Versorgung sind die Wege kurz. Bürgel hat einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und auch ein Tierarzt ist hier ansässig.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der beschaulichen Töpferstadt Bürgel, unweit vom Marktplatz.
Auf drei Etagen befindet sich hier reichlich Wohnraum:
EG: Flur, Küche, Speisekammer, Bad
1.OG: Flur, Kinderzimmer, großes Wohnzimmer mit kleinem Nebenraum
2.OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kammer, Toilette mit Waschbecken
DG: kleiner Spitzboden mit Stauraum
Eine kleine Garage befindet sich neben dem Haus. Sie wird derzeit als Abstellraum und für die Abfalltonnen genutzt, da sie für heute übliche Autos nicht ganz ausreicht.
Ein kleiner Gewölbekeller ist auch vorhanden - durch die fast gleichbleibende Kühle ist er ideal für Liebhaber von Wein. Aber auch anderes könnte hier gelagert werden.
Einheit
Das Haus wurde nach 1990 etappenweise saniert. Im Jahr 1992 wurde das Dach teilerneuert und dabei isoliert.
Die Gas-Zentralheizung und die Schornsteinverrohrung stammen aus 1994 und wurden regelmäßig gewartet.
Im Jahr 1998 wurden doppelglasige Isolierfenster aus Kunststoff eingebaut, die im Erdgeschoß auch über Rollläden verfügen.
Die Außenfassade inklusive einer Außendämmung erhielt das Haus im Jahr 2008. Im selben Jahr wurden auch die Dachrinnen erneuert. Das Dach auf dem Anbau wurde 2010 erneuert und ein Jahr später das Vordach.
Die Substanz des Hauses ist somit saniert. Der Innenbereich ist im normalen Umfang zu renovieren, was der günstige Preis sicher schon erahnen lässt. Also Wände malern, evtl. Teppichboden austauschen und das Bad herrichten. Mann kann aber sofort einziehen und die Renovierungsarbeiten nach und nach erledigen.
Für Menschen mit nicht so großem Budget besteht hier die Chance, durch "do it yourself" kräftig zu sparen und sich so den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.

TV über Satellit und ein Internetanschluss sind vorhanden.

Bei Bedarf kann auch ein Garten, der sich ca.400 Meter entfernt befindet mit erworben werden.
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag kein Energieausweis vor. Der Kunde wurde von uns darauf hingewiesen diesen baldmöglichst erstellen zu lassen.

Wir geben die Fairpreis Garantie, denn Konfuzius sagt:
"Augen auf beim Immobilienkauf".

Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie und Probleme werden mit uns kleiner. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln. Es ist Ihre erste Immobilie? Auch kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen.
Fairplay, Transparenz und Kundenorientierung sind die Grundlagen unserer Erfolge. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite!

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail ? wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

MBK Immobilien Konfuzius
info@immobilien-kofuzius.de
Telefon: 06206 939914
http://www.immobilien-konfuzius.de

Die Maklerprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Parkett
Teppichboden
PVC Boden
Keller
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 1297
  • Anbieternummer: HK-136-14-160
  • Typ: Haus
  • Unterkategorie: Reihenhaus
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Etage: Etageneinheit
  • Wohnfläche ca.: 110.0 m²
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Befeuerung: Gas
  • Kaufpreis: 68.700,00 €
  • Provision: Die Maklerprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
  • Grundstücksgröße: 66.0 m²

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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