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Idylle am Stadtrand und Elbe-Lübeck-Kanal

OBJEKTANBIETER
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Lage
Sie wohnen am Stadtrand von Lübeck-Moisling. In Hanglage, direkt am Elbe-Lübeck-Kanal.
In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in das Zentrum der Hansestadt Lübeck. Die ca. 4 Kilometer entfernte Autobahnauffahrt auf die A20 ermöglicht es Ihnen, schnell in die Richtungen Wismar-Rostock und Hamburg unterwegs zu sein. Alle Annehmlichkeiten des Alltags, wie Einkaufszentren, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Gaststätten, Sportvereine, Verwaltung, Polizei,?. finden Sie in der Nähe und sind in kurzen Wegen zu erreichen.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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In diesem 1975 in massiver Bauweise errichtete Haus, haben Sie auf ca. 200qm Wohnfläche viel Platz für eine Großfamilie oder Sie nutzen es als Mehrgenerationshaus.
Im Kellergeschoss haben Sie einen ebenerdigen Zugang zum Garten und können bei kälterem Wetter das Kaminzimmer nutzen. Weitere Räume sind Schlafzimmer, Werkstatt, Heizraum und Waschküche, sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Sauna. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche, zwei weitere Zimmer und das Bad mit Wanne, sowie das Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss haben Sie zwei große Zimmer, die durch Leichtbauwände abgegrenzt sind. Auch hier ? ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten und gedämmten Spitzboden.
Der Garten lädt zur Erholung ein, ist nicht einsehbar und grenzt ziemlich an den Elbe-Lübeck-Kanal.
An dem Haus wurden ständig sanierungs- und renovierungsarbeiten durchgeführt. (Dach 2012, Heizung 2004, Bäder, Küche, Sauna von 2001)

erreichen müssen, dann sind Sie hier genau richtig.

Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Einheit
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern sehr viel Platz und wurde liebevoll hergerichtet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
beheizt durch eine moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
große Terrasse und Balkon
viele unterschiedlich große Zimmer zur individuellen Belegung und Gestaltung
Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
4 (vier) moderne Bäder und Gäste-WC, mit Badewanne oder Dusche und
im Keller zusätzlich mit einer neuwertigen Sauna
Gartenhäuschen und Geräteschuppen
naturnaher Garten
Kaminofen im Wohnbereich des Kellergeschoss, weitere Kaminöfen können in den anderen Etagen eingebaut werden
Garage am Haus
Möglichkeiten der Entspannung auf dem Grundstück, der Terrasse, auf dem Balkon, sowie in der Sauna
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag kein Energieausweis vor. Der Kunde wurde von uns darauf hingewiesen diesen baldmöglichst erstellen zu lassen.

Wir geben die Fairpreis Garantie, denn Konfuzius sagt:
"Augen auf beim Immobilienkauf".

Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie und Probleme werden mit uns kleiner. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln. Es ist Ihre erste Immobilie? Auch kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen.
Fairplay, Transparenz und Kundenorientierung sind die Grundlagen unserer Erfolge. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite!

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail ? wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

MBK Immobilien Konfuzius
info@immobilien-kofuzius.de
Telefon: 06206 939914
http://www.immobilien-konfuzius.de

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Duschbad
Einbauküche
Parkett
Teppichboden
Balkon
Keller
Garten
Sauna
Außenstellplatz
Garage
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 1707
  • Anbieternummer: HK-182-14-122-5
  • Typ: Haus
  • Unterkategorie: Einfamilienhaus
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Etage: Etageneinheit
  • Wohnfläche ca.: 200.0 m²
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Baujahr: 1975
  • Befeuerung: Gas
  • Kaufpreis: 275.000,00 €
  • Provision: Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
  • Grundstücksgröße: 620.0 m²

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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