Im Grünen gelegen und doch ist die Stadtmitte in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Fahrbach fließt gemächlich am Fuße des Grundstückes entlang. Autos fahren hier nur wenige. In kurzer fußläufiger Entfernung erwartet Sie ein Naherholungsgebiet mit Trimm-Dich-Pfaden, Wander- und Radwegen. Hier sind Natur und Stadt perfekt vereint. Die ideale Lage abgelegen vom lauten Durchgangsverkehr bietet Ihnen reine Privatsphäre. Das Grüne rundherum rundet das Gesamtpaket ab.
Aschaffenburg ist über zwei Anschlussstellen an die A3 angeschlossen. Weitere Verkehrsanbindungen durch die A45, B8, B26, B469, den Binnenhafen am Main, IC-Zuganbindung an die Strecke Frankfurt-Würzburg, Flughafen Frankfurt in ca. 30 Autominuten sind gegeben. Frankfurt ist etwa 40 Kilometer entfernt, Würzburg liegt ca. 80 Kilometer weiter östlich.

Das Leben ist zu kurz, um Kompromisse einzugehen - vor allem was das Wohnen angeht, denn was gibt es wichtigeres als ein Zuhause, das glücklich macht? Zeit, sich eine Wohnung zu gönnen, von der man schon lange träumt. Diese Chance bietet sich jetzt: Mit dieser Luxus-Wohnung der Extraklasse!
Es erwarten Sie ca. 146 m² reinstes Wohnvergnügen. Dazu kommen ca. 53 m² Nutzfläche zur Nutzung. Die Villa mit 2 Parteien ist am Hang gebaut. Sie fahren von der Straße ebenerdig in Ihre Garage und nehmen bequem den Aufzug, bis direkt vor Ihre Hauseingangstüre.
Kurz vor der Fertigstellung stehen die beiden Villen mit je 2 Wohnungen. Durch bodentiefe Fenster wird Ihr Wohnraum lichtdurchflutet. Es ist uns wichtig, dass Sie sich rundum wohlfühlen in Ihrer neuen Traumwohnung.
Die ideale Lage ist abgelegen vom lauten Durchgangsverkehr und bietet Ihnen reine Privatsphäre. Das Grüne rundherum rundet das Gesamtpaket ab.
*Unser Finanzierungsbeispiel:
Bedarf:
Kaufpreis: 612.000,-? (inkl. Stellplätze & Sondernutzung)
Notar- und Gerichtskosten( ca.2,00%): 12.240,-?
Grunderwerbssteuer(3,50%): 21.420,-?
Gesamtkosten: 645.660,-?
Finanzierung:
Eingesetzte Barmittel z.B.: 125.660,-?
Darlehen: 520.000,-?
Gesamtfinanzierung: 645.660,-?
Gebundener Sollzins: 1,90 %
Effektiver Jahreszins: 1,92 %
Anfängliche Tilgung(p.A.): 2,00 %
Zinsfestschreibung: 10 Jahre
Monatliche Rate: 1.690,-?
Weitere Hinweise für das Beispiel: Einwandfreie Bonität des Antragsstellers. Die Höhe der angegebenen Zinsen variiert je nach Finanzierungsinstitut. Die monatliche Rate variiert je nach Zinssatz.
Kaufpreis zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze ? 32.000,- & Sondernutzung Garten-/Terrassenfläche ? 30.000,-

- Erstbezug, Neubau
- Massivbauweise
- ruhige Lage im Grünen und nur wenige Kilometer in das Stadtzentrum
- lichtdurchflutete Räume (Süd-West-Ausrichtung)
- bodentiefe Fenster
- hohe Decken mit LED-Spots
- hochwertige Einbauküche
- zwei große Terrassen
- zwei Abstellräume
- begehbare Ankleide
- moderne Energietechnik
- Massivparkett in Wohn- und Schlafräumen
- zwei luxuriöse Bäder mit Badewanne und Dusche
- Garage mit elektrischem Tor und Aufzug