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Kapitalanlage in Aschaffenburg - auch Selbstbezug möglich

OBJEKTANBIETER
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Lage
Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt liegt das Mehrfamilienhaus in der Schillerstraße. In Aschaffenburg gibt es ca. 700 Geschäfte mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Clubs, Theater und Kino besteht. Zusätlich bietet die Stadt zum Ausgleich eine ganze Reihe von Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Parklandschaften ziehen sich durch die grüne Stadt. Die Talauen des Mains und der Aschaff, die Mainuferpromenaden und die Wälder des Spessarts bieten jede Menge Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung in und um Aschaffenburg.
Aschaffenburg ist über zwei Anschlussstellen an die A3 angeschlosen und verfügt außerdem über mehrere Bahnhöfe. Ein Hafen öffnet die Stadt für den Güterverkehr auf dem Main. Frankfurt ist etwa 40 Kilometer entfernt, Würzburg liegt ca. 80 Kilometer weiter östlich. Im öffentlichen Nahverkehr verbinden Busse die einzelnen Stadtteile miteinander und fahren auch die umliegenden Orte an.
Objekt
Das Mehrfamilienhaus im Stadtteil Damm liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Ihre Mieter profitieren von kurzen Wegen und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Aschaffenburg plant, die Schillerstraße verkehrsberuhigter zu machen. Auf einer Gesamtwohnfläche von 617 m² befinden sich 8 Wohnungen von ca. 57 m² bis ca. 90 m² Wohnfläche und 2 bis 4 Zimmern. Die Balkone sind nach Westen ausgerichtet, so dass Sie hier ab dem Nachmittag die Sonne genießen können. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wird renoviert. Die Außenanlage wird komplett neu angelegt.
Nach Renovierung erzielen Sie eine Bruttomietrendite von ca. 4 %.
Einheit
Auszug aus dem Leistungskatalog der Renovierungsarbeiten:
- Vollwärmeschutz
- Erneuerung Haustüre, Fenster und Briefkastenanlage
- geplante Solaranlage
- Rollläden (ausgenommen Dachflächenfenster)
- Modernisierung des Treppenhauses
- Dämmung des Dachgeschosses
- Erstellung einer hochwertigen Außenanlage inkl. Pkw-Stellplätze
Lageplan
diskretion
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Außenstellplatz
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 5268
  • Anbieternummer: B-Schillerstraße Whg. 06
  • Typ: Wohnung
  • Unterkategorie: 3 Zimmer
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Etage: Etageneinheit
  • Wohnfläche ca.: 75.0 m²
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
  • Baujahr: 1972
  • Befeuerung: Gas
  • Kaufpreis: 164.900,00 €

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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