NUR 3,57% Provision: Idyllischer Hof für Mensch und Pferd in Hedeper
OBJEKTANBIETER
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Lage
Hedeper ist eine Gemeinde im Harzvorland in Ostniedersachsen mit etwa 600 Einwohnern im Landkreis Wolfenbüttel. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Asse.
Die Kreisstadt Wolfenbüttel liegt etwa 15 km (Luftlinie) nordwestlich von Hedeper. Hedeper ist die südlichste Gemeinde in der Samtgemeinde Asse. Sie besteht aus den beiden Ortsteilen Wetzleben (ca. 150 Einwohner) und Hedeper (ca. 400 Einwohner). Die beiden Gemeinden Wetzleben und Hedeper haben sich 1974 zusammengeschlossen. Beide Dörfer wurden schon sehr früh erstmals urkundlich erwähnt. Hedeper im Jahre 1188 und Wetzleben bereits 994.
Als Wahrzeichen des Dorfes Hedeper gilt die am Westrand gelegene Erdholländer-Windmühle, die eine Station der Niedersächsischen Mühlenstraße darstellt. Sie wurde 1900 erbaut und war bis 1956 in Betrieb. Von ihr aus waren früher 20 Windmühlen zu sehen. Heute befinden sich in dem Gebiet zahlreiche Windkraftanlagen aufgestellt worden. Die Dorfkirche wurde 1994-1997 aufwendig renoviert und verschiedene neuere Teile in den Originalzustand zurückversetzt.
Die Einwohner Hedepers leben hauptsächlich von der Land- und Forstwirtschaft. In den letzten Jahren hat sich die Pferdehaltung und Zucht entwickelt. Es gibt Pferdepensionen und Reitställe. Auch wenn der Ort noch heute landwirtschaftlich geprägt ist, liegen doch die Arbeitsplätze der Bewohner hauptsächlich in Wolfenbüttel, Braunschweig, Salzgitter oder Wolfsburg.
Im Ort gibt es einen Einkaufsmarkt und zwei Bäcker versorgen die Einwohner mit frischen Backwaren. Darüber hinaus die Gaststätte ?Zum Dorfkrug?, in der Familienfeste der ganzen Region veranstaltet werden.
Nicht weit haben es die Schulkinder. Das Schulzentrum im sechs Kilometer entfernten Remlingen hat einen Grund-, Haupt- und Realschulzweig. Kindergärten gibt es in Remlingen und im nahen Roklum (ca. 5 km). Insgesamt elf Vereine und Gruppen ? vom Schützenverein bis zum Seniorenkreis ? bieten den Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Kreisstadt Wolfenbüttel liegt etwa 15 km (Luftlinie) nordwestlich von Hedeper. Hedeper ist die südlichste Gemeinde in der Samtgemeinde Asse. Sie besteht aus den beiden Ortsteilen Wetzleben (ca. 150 Einwohner) und Hedeper (ca. 400 Einwohner). Die beiden Gemeinden Wetzleben und Hedeper haben sich 1974 zusammengeschlossen. Beide Dörfer wurden schon sehr früh erstmals urkundlich erwähnt. Hedeper im Jahre 1188 und Wetzleben bereits 994.
Als Wahrzeichen des Dorfes Hedeper gilt die am Westrand gelegene Erdholländer-Windmühle, die eine Station der Niedersächsischen Mühlenstraße darstellt. Sie wurde 1900 erbaut und war bis 1956 in Betrieb. Von ihr aus waren früher 20 Windmühlen zu sehen. Heute befinden sich in dem Gebiet zahlreiche Windkraftanlagen aufgestellt worden. Die Dorfkirche wurde 1994-1997 aufwendig renoviert und verschiedene neuere Teile in den Originalzustand zurückversetzt.
Die Einwohner Hedepers leben hauptsächlich von der Land- und Forstwirtschaft. In den letzten Jahren hat sich die Pferdehaltung und Zucht entwickelt. Es gibt Pferdepensionen und Reitställe. Auch wenn der Ort noch heute landwirtschaftlich geprägt ist, liegen doch die Arbeitsplätze der Bewohner hauptsächlich in Wolfenbüttel, Braunschweig, Salzgitter oder Wolfsburg.
Im Ort gibt es einen Einkaufsmarkt und zwei Bäcker versorgen die Einwohner mit frischen Backwaren. Darüber hinaus die Gaststätte ?Zum Dorfkrug?, in der Familienfeste der ganzen Region veranstaltet werden.
Nicht weit haben es die Schulkinder. Das Schulzentrum im sechs Kilometer entfernten Remlingen hat einen Grund-, Haupt- und Realschulzweig. Kindergärten gibt es in Remlingen und im nahen Roklum (ca. 5 km). Insgesamt elf Vereine und Gruppen ? vom Schützenverein bis zum Seniorenkreis ? bieten den Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Objekt
Gut erhaltenes, saniertes Fachwerkhaus mit viel Platz und der Möglichkeit, zwei separate Wohnungen einzurichten; ein kompakter, schöner Innenhof mit Baumbepflanzung, eine Scheune und ein Stall für mehrere Pferde, ein großes Grundstück und die Möglichkeit, noch weiteres Land zu erwerben ? das finden Sie bei diesem Kaufangebot alles auf einmal.
Beginnen wir mit dem Wohnhaus, das in den letzten Jahren liebevoll saniert und modernisiert wurde. In der unteren Etage befinden sich eine Küche, ein Bad, ein separates WC, eine geräumige Küche mit eigenem Esszimmer, ein weiterer Raum, der als Schlafraum genutzt werden kann sowie ein großes Wohnzimmer (das noch nicht fertig renoviert ist). Eine Wohnung misst 120 qm, die andere ca. 140 qm.
In der oberen Etage sind drei Räume sowie ein Bad und eine ebenfalls große Küche vorhanden. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut, hier besteht die Möglichkeit, problemlos ein Gästezimmer einzurichten und noch weitere Räume als Schlaf- oder Arbeitsräume zu nutzen.
Hier ein kleiner Überblick über die Modernisierungsarbeiten, die unternommen wurden:
Die alte Holzverkleidung wurde modernisiert.
Das Haus erhielt einen Neuanstrich.
Ein neues Gäste-WC wurde eingebaut, ebenso ein neues Badezimmer mit einem Duschtempel.
Die neue Küche mit einer 9 m langen Küchenzeile ist der Traum jeder Küchenfee.
Die Decken und Wände im Untergeschoss wurden neu verputzt.
Alte Türen wurden aufgearbeitet.
Die Fußböden wurden teilweise erneuert bzw. altes Parkett wurde aufgearbeitet.
Der Dachstuhl wurde erneuert.
Im Obergeschoss wurde ein Kaminofen eingebaut und ein neuer Edelstahlschornstein.
Das Grundstück wurde mit einem neuen Holzzaun versehen. An der Rückseite finden sich Sichtschutzzäune.
Der Garten wurde neu gestaltet.
Ebenfalls saniert wurde die Hausfassade zur Gartenseite. Also: die alten Schindeln wurden entfernt und eine neue Lattung angebracht mit dem Ziel der besseren Isolierung. Auf der Gartenseite wurde ebenfalls eine Drainage verlegt sowie neue Fenster eingebaut.
Das Wohnhaus verfügt über eine Ölheizung, die mit im letzten Jahr mit einem neuen Brenner, einem sogenannten Raketenbrenner, ausgestattet wurde.
Wenn man an dieser Stelle einmal bedenkt, dass der Energieverbrauchswert dieses Gebäudes bereits im Jahr 2008 nur bei 85,8 kWh/(m2a) für Heizung ohne Warmwasseraufbereitung gelegen hat, wird man heute noch von einem noch deutlich geringerem Energieverbrauch ausgehen dürfen.
Gegenüber vom Wohnhaus liegt die Scheune, zwischen Wohnhaus und Scheune das Stallgebäude. In der Mitte ein schöner, großer Innenhof. Durch diese kompakte und praktische Anordnung kurze Wege. Die Scheune misst 20 x 30 m und in dem Stall können bis zu 9 Pferde untergebracht werden.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, eine Wiese von einer Größe von 4.000 qm dazu zu pachten oder auch zu erwerben.
Die Warmwasserkosten über die Durchlauferhitzer sind niedrig, weil eine auf dem Scheunendach angebrachte Solaranlage den Strom direkt liefert.
Beginnen wir mit dem Wohnhaus, das in den letzten Jahren liebevoll saniert und modernisiert wurde. In der unteren Etage befinden sich eine Küche, ein Bad, ein separates WC, eine geräumige Küche mit eigenem Esszimmer, ein weiterer Raum, der als Schlafraum genutzt werden kann sowie ein großes Wohnzimmer (das noch nicht fertig renoviert ist). Eine Wohnung misst 120 qm, die andere ca. 140 qm.
In der oberen Etage sind drei Räume sowie ein Bad und eine ebenfalls große Küche vorhanden. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut, hier besteht die Möglichkeit, problemlos ein Gästezimmer einzurichten und noch weitere Räume als Schlaf- oder Arbeitsräume zu nutzen.
Hier ein kleiner Überblick über die Modernisierungsarbeiten, die unternommen wurden:
Die alte Holzverkleidung wurde modernisiert.
Das Haus erhielt einen Neuanstrich.
Ein neues Gäste-WC wurde eingebaut, ebenso ein neues Badezimmer mit einem Duschtempel.
Die neue Küche mit einer 9 m langen Küchenzeile ist der Traum jeder Küchenfee.
Die Decken und Wände im Untergeschoss wurden neu verputzt.
Alte Türen wurden aufgearbeitet.
Die Fußböden wurden teilweise erneuert bzw. altes Parkett wurde aufgearbeitet.
Der Dachstuhl wurde erneuert.
Im Obergeschoss wurde ein Kaminofen eingebaut und ein neuer Edelstahlschornstein.
Das Grundstück wurde mit einem neuen Holzzaun versehen. An der Rückseite finden sich Sichtschutzzäune.
Der Garten wurde neu gestaltet.
Ebenfalls saniert wurde die Hausfassade zur Gartenseite. Also: die alten Schindeln wurden entfernt und eine neue Lattung angebracht mit dem Ziel der besseren Isolierung. Auf der Gartenseite wurde ebenfalls eine Drainage verlegt sowie neue Fenster eingebaut.
Das Wohnhaus verfügt über eine Ölheizung, die mit im letzten Jahr mit einem neuen Brenner, einem sogenannten Raketenbrenner, ausgestattet wurde.
Wenn man an dieser Stelle einmal bedenkt, dass der Energieverbrauchswert dieses Gebäudes bereits im Jahr 2008 nur bei 85,8 kWh/(m2a) für Heizung ohne Warmwasseraufbereitung gelegen hat, wird man heute noch von einem noch deutlich geringerem Energieverbrauch ausgehen dürfen.
Gegenüber vom Wohnhaus liegt die Scheune, zwischen Wohnhaus und Scheune das Stallgebäude. In der Mitte ein schöner, großer Innenhof. Durch diese kompakte und praktische Anordnung kurze Wege. Die Scheune misst 20 x 30 m und in dem Stall können bis zu 9 Pferde untergebracht werden.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, eine Wiese von einer Größe von 4.000 qm dazu zu pachten oder auch zu erwerben.
Die Warmwasserkosten über die Durchlauferhitzer sind niedrig, weil eine auf dem Scheunendach angebrachte Solaranlage den Strom direkt liefert.
Einheit
Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Kennwert des Energieverbrauchs: 86,32 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1820
Da im Energieverbrauchswert des Energieausweises (85,8 kWh/(m²a)) der Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten ist, ist der Energieverbrauchskennwert für diese Immobilienanzeige gem. § 29 Abs. 2 Ziffer 2 EneV2014 um eine Pauschale von 0,52 kWh zu erhöhen. Es ergibt sich somit ein Gesamtenergieverbrauchswert einschl. Warmwasser von 86,32 kWh.
Wohnhaus mit Stallgebäude und Scheune
Ölheizung mit neuem Brenner
Solaranlage zur Warmwasserversorgung
Kaminofen
neues Bad und neue Einbauküche
neue Fenster
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Kennwert des Energieverbrauchs: 86,32 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1820
Da im Energieverbrauchswert des Energieausweises (85,8 kWh/(m²a)) der Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten ist, ist der Energieverbrauchskennwert für diese Immobilienanzeige gem. § 29 Abs. 2 Ziffer 2 EneV2014 um eine Pauschale von 0,52 kWh zu erhöhen. Es ergibt sich somit ein Gesamtenergieverbrauchswert einschl. Warmwasser von 86,32 kWh.
Wohnhaus mit Stallgebäude und Scheune
Ölheizung mit neuem Brenner
Solaranlage zur Warmwasserversorgung
Kaminofen
neues Bad und neue Einbauküche
neue Fenster
Sonstiges
*** Hinweis - einige Immobilienportale geben Beschränkungen des Textes und der Anzahl der Fotos vor. Den kompletten ausführlichen Text und alle von uns online gestellten Bilder zu dieser Immobilie sowie unsere aktuellen Angebote finden Sie immer auf unserer Homepage lichtwelt-immo.de ***
Dieses Angebot auf unserer Homepage: https://lichtwelt-immo.de/unsere-angebote/?wrap=expose&wrapped_id=107
Pro und Kontra
Pro: +++ gepflegter Reiterhof +++
Pro: +++ Platz für bis zu 9 Pferde +++
Pro: +++ gepflegtes und saniertes Wohnhaus +++
Pro: +++ Möglichkeit für zwei separate Wohnungen +++
Pro: +++ Dämmung, Drainage vorhanden +++
Pro: +++ weiteres Grundstück kann zusätzlich erworben werden +++
Pro: +++ günstige Maklerprovision (nur 4.962 Euro einschl. Umsatzsteuer) +++
Kontra - Infrastruktur nicht optimal, nächster Ort mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 km entfernt -
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.
Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und Handynummer) an. Sie vermeiden dadurch Nachfragen und eine Verzögerung unserer Antwort.
Die in dem Exposé genannte Käuferprovision wird fällig, sobald ein notarieller Kaufvertrag für die angebotene Immobilie geschlossen wird. Für die Fälligkeit reicht bereits die Ermöglichung des Kontaktes der Vertragspartner als wesentliche Maklerleistung aus, die dann unseren Provisionsanspruch begründet. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit für einen Vertragsabschluss löst ebenfalls einen Provisionsanspruch aus.
Eine Weitergabe sämtlicher von uns jetzt und zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellten Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe an einen Dritten und des Abschlusses des Hauptvertrages durch diesen Dritten sind Sie zum Schadensersatz in Höhe der im Exposé genannten Provision verpflichtet.
Nach der aktuellen Rechtsprechung stellt bereits ein Anruf oder eine E-Mail z.B. zum Zweck einer Nachfrage oder mit der Bitte um Besichtigung einer angebotenen Immobilie (mit Hinweis auf eine anfallende Käuferprovision) grundsätzlich ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags dar.
Der Makler nimmt dieses Angebot stillschweigend an, indem er dem Interessenten die gewünschten Auskünfte erteilt. Damit ist es rechtlich bereits zu diesem Zeitpunkt zum Abschluss eines Maklervertrages gekommen, der lediglich beinhaltet, dass Sie die Maklerprovision dann zahlen werden, wenn Sie sich für die angebotene Immobilie entscheiden und ein notarieller Kaufvertrag bzw. Mietvertrag abgeschlossen worden ist.
Eine Formvorschrift ? wie die Schriftform - gibt es für Maklerverträge nämlich nicht. Aber eine Maklerprovision ist immer erst bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Maklerleistungen bis zu diesem Zeitpunkt (Informationen, Besichtigungen, Reservierungen usw.) sind natürlich völlig kostenlos für Sie!
Eine Ausnahme bildet lediglich der eher seltene Fall, dass sich jemand bereits zum Kauf entschlossen hat, der Kaufvertrag dann jedoch aus von ihm zu vertretenden Gründen nicht zustande kommt.
Ein Vertrag kann somit ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Beteiligten oder außerhalb der Geschäftsräume (vormals Haustürgeschäft) zustande kommen und fällt dann unter die Vorschriften des Fernabsatzgesetzes, das nämlich inzwischen nach Europarecht auch Anwendung auf Dienstleistungsverträge findet. Das Europarecht schreibt vor, dass ein Muster-Formular für einen Widerruf zur Verfügung zu stellen ist. Die Verwendung dieses Formulars ist aber nicht vorgeschrieben, Sie können den Widerruf auch anders eindeutig erklären.
Diese Verbraucherinformation gilt für Maklerverträge, die ab 13.06.2014 abgeschlossen worden sind.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
LichtWelt-Immo
Immobilien + Hausverwaltung
Inhaber: Lutz Walter
Schlegelstr. 18 A
38300 Wolfenbüttel
Tel.: 05331 6071059
Fax: 05331 6071058
E-Mail: info@lichtwelt-immo.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das auf beigefügte bzw. auf unserer Homepage vorhandene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Den Text der Widerrufsbelehrung können Sie auf unserer Homepage herunterladen.
Gern sind wir auch zu Gemeinschaftsgeschäften mit anderen Maklern bereit. Sprechen Sie uns ruhig darauf an.
Sie benötigen eine Finanzierung für die neue Immobilie oder wollen Ihr neues Zuhause versichern?
Da wir selbst weder Finanzierungen noch Versicherungen vermitteln, empfehlen wir Ihnen für diese Zwecke unser Partner-Unternehmen
?n-Konzept?
Die Inhaberin Nina Jetzschmann ist als unabhängige Versicherungs- und Finanzmaklerin tätig. Deshalb ist Frau Jetzschmann nicht von einer Bank oder Versicherungsgesellschaft abhängig, sondern ganz individuell für Sie tätig! Sie wird Ihnen daher ein optimales Angebot erarbeiten. Durch inzwischen über 10jährige Erfahrung und strikte Wahrung der Unabhängigkeit kann Ihnen ?n-Konzept? die beste Qualität vermitteln und einen ausgezeichneten Service bieten. Sie werden begeistert sein ? und wahrscheinlich auch gleich die Versicherungen für alle anderen Lebensbereiche mit ausarbeiten lassen!
Die Kontaktdaten von Nina Jetzschmann finden Sie auf unserer Homepage!
Das Nachwort:
Sie haben dieses Angebot gelesen, weil Sie natürlich eine Immobilie für sich selbst suchen. Aber Sie sind nicht allein, auch LichtWelt-Immo sucht ständig Immobilien für vorgemerkte Kunden bzw. zur Vermittlung.
Falls Ihnen auf Ihrer Suche Immobilien begegnen, deren Eigentümer den Kontakt zu einem seriösen Immobilienbüro nicht scheuen, so können Sie diesen Kontakt gern vermitteln. Im Erfolgsfall hätten Sie damit sogar noch ein gutes Taschengeld verdient. Näheres dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Stichwort ?Prämie?.
Dieses Angebot auf unserer Homepage: https://lichtwelt-immo.de/unsere-angebote/?wrap=expose&wrapped_id=107
Pro und Kontra
Pro: +++ gepflegter Reiterhof +++
Pro: +++ Platz für bis zu 9 Pferde +++
Pro: +++ gepflegtes und saniertes Wohnhaus +++
Pro: +++ Möglichkeit für zwei separate Wohnungen +++
Pro: +++ Dämmung, Drainage vorhanden +++
Pro: +++ weiteres Grundstück kann zusätzlich erworben werden +++
Pro: +++ günstige Maklerprovision (nur 4.962 Euro einschl. Umsatzsteuer) +++
Kontra - Infrastruktur nicht optimal, nächster Ort mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 km entfernt -
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.
Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und Handynummer) an. Sie vermeiden dadurch Nachfragen und eine Verzögerung unserer Antwort.
Die in dem Exposé genannte Käuferprovision wird fällig, sobald ein notarieller Kaufvertrag für die angebotene Immobilie geschlossen wird. Für die Fälligkeit reicht bereits die Ermöglichung des Kontaktes der Vertragspartner als wesentliche Maklerleistung aus, die dann unseren Provisionsanspruch begründet. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit für einen Vertragsabschluss löst ebenfalls einen Provisionsanspruch aus.
Eine Weitergabe sämtlicher von uns jetzt und zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellten Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe an einen Dritten und des Abschlusses des Hauptvertrages durch diesen Dritten sind Sie zum Schadensersatz in Höhe der im Exposé genannten Provision verpflichtet.
Nach der aktuellen Rechtsprechung stellt bereits ein Anruf oder eine E-Mail z.B. zum Zweck einer Nachfrage oder mit der Bitte um Besichtigung einer angebotenen Immobilie (mit Hinweis auf eine anfallende Käuferprovision) grundsätzlich ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags dar.
Der Makler nimmt dieses Angebot stillschweigend an, indem er dem Interessenten die gewünschten Auskünfte erteilt. Damit ist es rechtlich bereits zu diesem Zeitpunkt zum Abschluss eines Maklervertrages gekommen, der lediglich beinhaltet, dass Sie die Maklerprovision dann zahlen werden, wenn Sie sich für die angebotene Immobilie entscheiden und ein notarieller Kaufvertrag bzw. Mietvertrag abgeschlossen worden ist.
Eine Formvorschrift ? wie die Schriftform - gibt es für Maklerverträge nämlich nicht. Aber eine Maklerprovision ist immer erst bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Maklerleistungen bis zu diesem Zeitpunkt (Informationen, Besichtigungen, Reservierungen usw.) sind natürlich völlig kostenlos für Sie!
Eine Ausnahme bildet lediglich der eher seltene Fall, dass sich jemand bereits zum Kauf entschlossen hat, der Kaufvertrag dann jedoch aus von ihm zu vertretenden Gründen nicht zustande kommt.
Ein Vertrag kann somit ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Beteiligten oder außerhalb der Geschäftsräume (vormals Haustürgeschäft) zustande kommen und fällt dann unter die Vorschriften des Fernabsatzgesetzes, das nämlich inzwischen nach Europarecht auch Anwendung auf Dienstleistungsverträge findet. Das Europarecht schreibt vor, dass ein Muster-Formular für einen Widerruf zur Verfügung zu stellen ist. Die Verwendung dieses Formulars ist aber nicht vorgeschrieben, Sie können den Widerruf auch anders eindeutig erklären.
Diese Verbraucherinformation gilt für Maklerverträge, die ab 13.06.2014 abgeschlossen worden sind.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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LichtWelt-Immo
Immobilien + Hausverwaltung
Inhaber: Lutz Walter
Schlegelstr. 18 A
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Tel.: 05331 6071059
Fax: 05331 6071058
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
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Sie benötigen eine Finanzierung für die neue Immobilie oder wollen Ihr neues Zuhause versichern?
Da wir selbst weder Finanzierungen noch Versicherungen vermitteln, empfehlen wir Ihnen für diese Zwecke unser Partner-Unternehmen
?n-Konzept?
Die Inhaberin Nina Jetzschmann ist als unabhängige Versicherungs- und Finanzmaklerin tätig. Deshalb ist Frau Jetzschmann nicht von einer Bank oder Versicherungsgesellschaft abhängig, sondern ganz individuell für Sie tätig! Sie wird Ihnen daher ein optimales Angebot erarbeiten. Durch inzwischen über 10jährige Erfahrung und strikte Wahrung der Unabhängigkeit kann Ihnen ?n-Konzept? die beste Qualität vermitteln und einen ausgezeichneten Service bieten. Sie werden begeistert sein ? und wahrscheinlich auch gleich die Versicherungen für alle anderen Lebensbereiche mit ausarbeiten lassen!
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Das Nachwort:
Sie haben dieses Angebot gelesen, weil Sie natürlich eine Immobilie für sich selbst suchen. Aber Sie sind nicht allein, auch LichtWelt-Immo sucht ständig Immobilien für vorgemerkte Kunden bzw. zur Vermittlung.
Falls Ihnen auf Ihrer Suche Immobilien begegnen, deren Eigentümer den Kontakt zu einem seriösen Immobilienbüro nicht scheuen, so können Sie diesen Kontakt gern vermitteln. Im Erfolgsfall hätten Sie damit sogar noch ein gutes Taschengeld verdient. Näheres dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Stichwort ?Prämie?.
Lageplan
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Duschbad
Einbauküche
Parkett
Laminat
Keller
Garten
Daten & Fakten
- Objektnummer: 3484
- Anbieternummer: 3832201VK
- Typ: Haus
- Unterkategorie: Sonstiges
- Erwerbsart: Kaufobjekt
- Wohnfläche ca.: 260.0 m²
- Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
- Baujahr: 1820
- Befeuerung: Öl
- Provision: 3,57 % des Kaufpreises einschl. Umsatzsteuer
- Grundstücksgröße: 1800.0 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
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