Mit knapp 70.000 Einwohnern ist Aschaffenburg größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.
Zwischen Spessart- und Rhönstraße befindet sich der vier Hektar große "Stadtgarten am Rosensee". Der Stadtgarten ist ein wesentlicher Baustein der neu entstehenden innerstädtischen "Brentano-Grünachse". In Ergänzung zu den bestehenden Parks und Grünflächen der Stadt ist der neue Stadtgarten gleichzeitig Spielplatz und Erholungsraum, grüne Lunge und ökologisches Modellprojekt der Stadt Aschaffenburg. Hier in unmittelbarer Nähe entsteht das Mehrfamilienhaus CityLifestyle Aschaffenburg.
Kindergärten und verschiedene Schulen sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahe gelegene Kaufland, Aldi, Edeka und ein DM-Markt. Apotheke und Baumarkt sind nur einen Katzensprung entfernt.

Der Gesamtkaufpreis von ? 507.708,-- enthält sowohl den reinen Wohnungskaufpreis in Höhe von ? 459.459,--, das Nutzflächenpaket in Höhe von ? 37.900,-- sowie das Ausstattungspaket Sanitär (? 10.349,--). Das Nutzflächenpaket umfasst einen großen Tiefgaragen-Stellplatz sowie einen Pkw-Außenstellplatz ebenso wie einen Abstellraum und zwei Fahrrad-Abstellplätze in der Tiefgarage.
Das Gebäude besticht durch seine moderne Bauweise. Die anthrazitfarbenen Fenster bilden einen edlen Kontrast zu der hellen reduzierten Fassade. Das zurückgesetzte Flachdach bietet eine optimale Raumausnutzung in der Penthousewohnung. Der helle und offenen Grundriss bietet einen Ausblick zu drei Seiten. Mit einer Deckenhöhe von 2,70 m und einer Dachterrasse von ca. 50 m² Bodenfläche gestaltet sich die Wohnung sehr luftig und großzügig. Auch die beiden Kinderzimmer haben jeweils eine eigene Loggia oder kleine Dachterrasse. Natürlich gelangen Sie mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis direkt in Ihre Wohnung.
Auch an die Energieeffizienz haben wir für Sie gedacht. Die Wohnung wird im KfW 70-Standard errichtet. Das Gebäude ist an die Nahwärmeversorgung der AVG (Aschaffenburger Versorgungs-GmbH) angeschlossen. Diese wird kosteneffizient und umweltfreundlich über eine Hackschnitzelheizung im Primärsystem betrieben. Die AVG stellt einmalig einen Investitionskostenzuschuss in Höhe von max. 23 ?/m² in Rechnung.
Nach Wunsch können verschiedene Ausstattungspakete für Türen, Bodenbeläge oder auch Wandverkleidungen angeboten werden. Sprechen Sie uns an!
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Im Kaufpreis ist die komplette Leistung gemäß Baubeschreibung enthalten. Maßgebend für die Ausführung ist die Baubeschreibung, hier einige Auszüge daraus:
- Niedrigenergiebauweise nach KfW 70-Standard (gem. EnEv 2009)
- energieeffizientes Heizsystem (Heiztechnikzentrale, Nahwärmesystem der AVG)
- zwei Briefkästenanlagen mit je 10 Briefkästen
- Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen, Wasch- und Trockenräumen sowie Kellerräumen
- Aufzuganlage mit Haltestellen in allen Geschossen, einschließlich Tiefgarage
- Garagentoranlage als Rollgittertor mit Ampelsteuerung
- Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbelag
- TV-Anlage: digitale SAT-Anlage mit Satellitenantenne auf der Dachfläche, Anschlussmöglichkeiten sind in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern eingeplant.
- Wohneingangstür als Schall- und Klimatür
- Fenster in Kunststoff, Verglasung im 5-Kammer-Profil
- Rolllädenausführung in Kunststoff
- Dachterrassen, Balkone und Loggien mit Douglasien-Belag, Terrassen im EG mit Betonplatten in grau, Format 40 x 40 cm
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Sanitär: Rohinstallation laut Bad-, WC- und Küchenplanung nach der neuesten Technik
- Zum individuellen Innenausbau bieten wir Ihnen unterschiedliche Ausbaupakete an - entscheiden Sie selbst, wie Sie wohnen möchten. Informationen hierzu geben wir Ihnen gerne.
Das Mehrfamilienhaus wird als Niedrigenergiehaus KfW-70 (EnEv 2009) errichtet. Mit diesem Förderprogramm werden Häuser und Wohnungen von der KfW-Bank gefördert, so dass Sie ein zinsvergünstigtes Darlehen von bis zu 50.000,-- ? pro Wohneinheit erhalten können. Bitte informieren Sie sich auf der Homepage der KfW-Bank über die aktuellen Zinsen. Gerne beraten wir Sie.