PROVISIONSFREI! Mieteinnahmen, Gewerbe, Zweigenerationenhaus - alles auf einer Ebene!
OBJEKTANBIETER
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Lage
Zwischen den Höhenzügen Elm und Asse liegt die Stadt der Streiche - Schöppenstedt mit ihren rd. 5.300 Einwohnern. Sie ist Sitz der Samtgemeindeverwaltung und gehört zum Landkreis Wolfenbüttel. Jährlich besuchen ca. 8.000 Gäste aus dem In- und Ausland das Till-Eulenspiegel-Museum. In der Nähe der Stadt Schöppenstedt gibt es ein Biotop, das sich zu einem Paradies für gefährdete Vogelarten entwickelt hat. Es handelt es sich dabei um die Klärteiche der ehemaligen Zuckerfabrik.
Schöppenstedt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, so finden Sie hier die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichketen, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und ein beheiztes Freibad. Eine Vielzahl von Vereinen ermöglicht eine schnelle Integration in das Stadtleben.
Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule sowie eine Sonderschule sind vorhanden. Zum Gymnasium fahren die Kinder nach Wolfenbüttel oder besuchen das Ganztagsgymnasium in Schöningen.
Die Kreisstadt Wolfenbüttel erreichen Sie nach nur 22 Kilometern in einer knappen halben Stunde, eine gute halbe Stunde benötigen Sie für die fast 30 km nach Braunschweig.
Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend in einer 30-km/h-Zone.
Schöppenstedt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, so finden Sie hier die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichketen, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und ein beheiztes Freibad. Eine Vielzahl von Vereinen ermöglicht eine schnelle Integration in das Stadtleben.
Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule sowie eine Sonderschule sind vorhanden. Zum Gymnasium fahren die Kinder nach Wolfenbüttel oder besuchen das Ganztagsgymnasium in Schöningen.
Die Kreisstadt Wolfenbüttel erreichen Sie nach nur 22 Kilometern in einer knappen halben Stunde, eine gute halbe Stunde benötigen Sie für die fast 30 km nach Braunschweig.
Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend in einer 30-km/h-Zone.
Objekt
In meinem früheren Leben war ich einmal ein Ladengeschäft. Sicherlich werden sich alteingesessene Schöppenstedter noch daran erinnern.
Doch im Jahr 1990 wurde ich zu einem Wohnhaus umgebaut und diene auch heute noch zu Wohnzwecken.
Ich befinde mit in einem ganz guten Zustand und biete Ihnen mehrere Optionen:
Sie können mich erwerben und
1. in die freie Wohnung einziehen. Durch die Mieteinnahmen der zweiten Wohnung können Sie einen erheblichen Teil Ihrer Finanzierungskosten kompensieren.
2. recht einfach eine einzige riesengroße Wohnung auf einer Ebene aus mir machen.
3. mich zum Wohnen und Arbeiten oder nur zum Arbeitsbereich (auch gewerblich) umgestalten.
4. mich als Mehrgenerationenhaus benutzen.
Die freie Wohnung verfügt über 4 Zimmer auf insgesamt 92 qm. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang zur Straße, sie erreichen sie über eine 4-stufige Treppe und einen kleinen Vorhof. Dann betreten Sie die Wohnung über einen erst vor kurzer Zeit anspruchsvoll gefliesten Hausflur. Gleich rechts geht es in ein Kinderzimmer und geradeaus in die Diele. Von dort gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer.
Gehen Sie in der Diele links herum, geht es links in ein weiteres Kinderzimmer, geradeaus ist die Tür in den Keller und daneben die Tür in das großzügige Schlafzimmer. Rechts befindet sich die Küche, die auch mit neuen Fliesen versehen ist. Direkt von der Küche aus gelangen Sie nach draußen, eine sehr praktische Angelegenheit, wenn Sie im Garten essen oder grillen möchten. Von der Küche aus geht es rechts in das Badezimmer mit Fenster, Toilette, Waschbecken und Badewanne.
Hier können Sie gleich einziehen ? die Wohnung ist in einem TOP-Zustand!
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung ist 82 qm groß. Sie verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang von der Straße. Von der Diele aus gelangen Sie rechts zur Straßenseite in das große Wohnzimmer und zum Garten hin in die Küche. Geradeaus befindet sich der Flur, der Ihnen den Weg in das geräumige Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und einen separaten Abstellraum eröffnet.
Links von dieser Wohnung ist die Doppelgarage erbaut worden.
Sie sehen, ich bin ein Haus, das Ihnen viel Raum und einige Möglichkeiten bietet und das zu einem durchaus günstigen Kaufpreis. Hier lässt es sich großzügig leben (und ? wenn Sie wollen ? auch arbeiten).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass für die vermietete Wohnung keine Fotos veröffentlicht sind. Die Privatspähre der Mieterin muss natürlich gewahrt bleiben.
Doch im Jahr 1990 wurde ich zu einem Wohnhaus umgebaut und diene auch heute noch zu Wohnzwecken.
Ich befinde mit in einem ganz guten Zustand und biete Ihnen mehrere Optionen:
Sie können mich erwerben und
1. in die freie Wohnung einziehen. Durch die Mieteinnahmen der zweiten Wohnung können Sie einen erheblichen Teil Ihrer Finanzierungskosten kompensieren.
2. recht einfach eine einzige riesengroße Wohnung auf einer Ebene aus mir machen.
3. mich zum Wohnen und Arbeiten oder nur zum Arbeitsbereich (auch gewerblich) umgestalten.
4. mich als Mehrgenerationenhaus benutzen.
Die freie Wohnung verfügt über 4 Zimmer auf insgesamt 92 qm. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang zur Straße, sie erreichen sie über eine 4-stufige Treppe und einen kleinen Vorhof. Dann betreten Sie die Wohnung über einen erst vor kurzer Zeit anspruchsvoll gefliesten Hausflur. Gleich rechts geht es in ein Kinderzimmer und geradeaus in die Diele. Von dort gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer.
Gehen Sie in der Diele links herum, geht es links in ein weiteres Kinderzimmer, geradeaus ist die Tür in den Keller und daneben die Tür in das großzügige Schlafzimmer. Rechts befindet sich die Küche, die auch mit neuen Fliesen versehen ist. Direkt von der Küche aus gelangen Sie nach draußen, eine sehr praktische Angelegenheit, wenn Sie im Garten essen oder grillen möchten. Von der Küche aus geht es rechts in das Badezimmer mit Fenster, Toilette, Waschbecken und Badewanne.
Hier können Sie gleich einziehen ? die Wohnung ist in einem TOP-Zustand!
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung ist 82 qm groß. Sie verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang von der Straße. Von der Diele aus gelangen Sie rechts zur Straßenseite in das große Wohnzimmer und zum Garten hin in die Küche. Geradeaus befindet sich der Flur, der Ihnen den Weg in das geräumige Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und einen separaten Abstellraum eröffnet.
Links von dieser Wohnung ist die Doppelgarage erbaut worden.
Sie sehen, ich bin ein Haus, das Ihnen viel Raum und einige Möglichkeiten bietet und das zu einem durchaus günstigen Kaufpreis. Hier lässt es sich großzügig leben (und ? wenn Sie wollen ? auch arbeiten).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass für die vermietete Wohnung keine Fotos veröffentlicht sind. Die Privatspähre der Mieterin muss natürlich gewahrt bleiben.
Einheit
Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Kennwert des Energieverbrauchs: 275,3 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdöl
Baujahr des Gebäudes: 1972
Bungalow mit zwei Wohneinheiten und zwei Garagen. Massivbau, voll unterkellert mit gesondertem Kellereingang. Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine ca. 9 Jahre alte Ölzentralheizung.
Das Haus hat ein abgeschrägtes Flachdach (hier bleibt also kein Wasser darauf stehen), das vor ca. 6 Jahren mit einer neuen Bitumendecke versehen wurde. Allerdings sind die Dachrinnen erneuerungsbedürftig.
Die Fenster sind doppelt verglast.
Die 4-Zimmer-Wohnung ist sofort beziehbar, die angrenzende 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet. Fußböden in der freien Wohnung vor etwa einem halben Jahr mit Laminat ausgelegt bzw. neu gefliest, ebenso der Küchenspiegel. Die Decken wurden vertäfelt und mit Einbauleuchten versehen.
Beide Wohnungen haben einen eigenen Eingang.
Problemlos vermietete 3-Zimmer-Wohnung ? Kaltmieteinnahmen monatlich 375,00 Euro. Damit haben Sie ein Großteil der monatlichen Aufwendungen für Ihre Finanzierung bereits abgedeckt!
Doppelgaragen und kleiner Garten.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Kennwert des Energieverbrauchs: 275,3 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdöl
Baujahr des Gebäudes: 1972
Bungalow mit zwei Wohneinheiten und zwei Garagen. Massivbau, voll unterkellert mit gesondertem Kellereingang. Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine ca. 9 Jahre alte Ölzentralheizung.
Das Haus hat ein abgeschrägtes Flachdach (hier bleibt also kein Wasser darauf stehen), das vor ca. 6 Jahren mit einer neuen Bitumendecke versehen wurde. Allerdings sind die Dachrinnen erneuerungsbedürftig.
Die Fenster sind doppelt verglast.
Die 4-Zimmer-Wohnung ist sofort beziehbar, die angrenzende 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet. Fußböden in der freien Wohnung vor etwa einem halben Jahr mit Laminat ausgelegt bzw. neu gefliest, ebenso der Küchenspiegel. Die Decken wurden vertäfelt und mit Einbauleuchten versehen.
Beide Wohnungen haben einen eigenen Eingang.
Problemlos vermietete 3-Zimmer-Wohnung ? Kaltmieteinnahmen monatlich 375,00 Euro. Damit haben Sie ein Großteil der monatlichen Aufwendungen für Ihre Finanzierung bereits abgedeckt!
Doppelgaragen und kleiner Garten.
Sonstiges
*** Hinweis - einige Immobilienportale geben Beschränkungen des Textes und der Anzahl der Fotos vor. Den kompletten ausführlichen Text und alle von uns online gestellten Bilder zu dieser Immobilie sowie unsere aktuellen Angebote finden Sie immer auf unserer Homepage lichtwelt-immo.de ***
Pro und Kontra:
Pro: +++ ruhige Lage +++
Pro: +++ Garten +++
Pro: +++ insgesamt guter Zustand +++
Pro: +++ zwei Wohnungen +++
Pro: +++ verminderter Belastungsaufwand durch Mieteinnahmen +++
Pro: +++ eine Wohnung sofort beziehbar +++
Pro: +++ Räume veränderbar +++
Pro: +++ auch eine große Wohnung möglich +++
Pro: +++ Wohnen und Arbeiten +++
Pro: +++ voll unterkellert +++
Pro: +++ gesonderter Kellereingang +++
Pro: +++ Doppelgarage +++
Pro: +++ Keine zusätzliche Käuferprovision +++
Kontra: Dachrinne erneuerungsbedürftig
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.
Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und Handynummer) an. Sie vermeiden dadurch Nachfragen und eine Verzögerung unserer Antwort.
Eine Weitergabe sämtlicher von uns jetzt und zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellten Informationen ist nicht gestattet.
Gern sind wir auch zu Gemeinschaftsgeschäften mit anderen Maklern bereit. Sprechen Sie uns ruhig darauf an.
Sie benötigen eine Finanzierung für die neue Immobilie oder wollen Ihr neues Zuhause versichern?
Da wir selbst weder Finanzierungen noch Versicherungen vermitteln, empfehlen wir Ihnen für diese Zwecke unser Partner-Unternehmen
?n-Konzept?
Die Inhaberin Nina Jetzschmann ist als unabhängige Versicherungs- und Finanzmaklerin tätig. Deshalb ist Frau Jetzschmann nicht von einer Bank oder Versicherungsgesellschaft abhängig, sondern ganz individuell für Sie tätig! Sie wird Ihnen daher ein optimales Angebot erarbeiten. Durch inzwischen über 10jährige Erfahrung und strikte Wahrung der Unabhängigkeit kann Ihnen ?n-Konzept? die beste Qualität vermitteln und einen ausgezeichneten Service bieten. Sie werden begeistert sein ? und wahrscheinlich auch gleich die Versicherungen für alle anderen Lebensbereiche mit ausarbeiten lassen!
Die Kontaktdaten von Nina Jetzschmann finden Sie auf unserer Homepage!
Das Nachwort:
Sie haben dieses Angebot gelesen, weil Sie natürlich eine Immobilie für sich selbst suchen. Aber Sie sind nicht allein, auch LichtWelt-Immo sucht ständig Immobilien für vorgemerkte Kunden bzw. zur Vermittlung.
Falls Ihnen auf Ihrer Suche Immobilien begegnen, deren Eigentümer den Kontakt zu einem seriösen Immobilienbüro nicht scheuen, so können Sie diesen Kontakt gern vermitteln. Im Erfolgsfall hätten Sie damit sogar noch ein gutes Taschengeld verdient. Näheres dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Stichwort ?Prämie?.
Pro und Kontra:
Pro: +++ ruhige Lage +++
Pro: +++ Garten +++
Pro: +++ insgesamt guter Zustand +++
Pro: +++ zwei Wohnungen +++
Pro: +++ verminderter Belastungsaufwand durch Mieteinnahmen +++
Pro: +++ eine Wohnung sofort beziehbar +++
Pro: +++ Räume veränderbar +++
Pro: +++ auch eine große Wohnung möglich +++
Pro: +++ Wohnen und Arbeiten +++
Pro: +++ voll unterkellert +++
Pro: +++ gesonderter Kellereingang +++
Pro: +++ Doppelgarage +++
Pro: +++ Keine zusätzliche Käuferprovision +++
Kontra: Dachrinne erneuerungsbedürftig
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.
Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und Handynummer) an. Sie vermeiden dadurch Nachfragen und eine Verzögerung unserer Antwort.
Eine Weitergabe sämtlicher von uns jetzt und zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellten Informationen ist nicht gestattet.
Gern sind wir auch zu Gemeinschaftsgeschäften mit anderen Maklern bereit. Sprechen Sie uns ruhig darauf an.
Sie benötigen eine Finanzierung für die neue Immobilie oder wollen Ihr neues Zuhause versichern?
Da wir selbst weder Finanzierungen noch Versicherungen vermitteln, empfehlen wir Ihnen für diese Zwecke unser Partner-Unternehmen
?n-Konzept?
Die Inhaberin Nina Jetzschmann ist als unabhängige Versicherungs- und Finanzmaklerin tätig. Deshalb ist Frau Jetzschmann nicht von einer Bank oder Versicherungsgesellschaft abhängig, sondern ganz individuell für Sie tätig! Sie wird Ihnen daher ein optimales Angebot erarbeiten. Durch inzwischen über 10jährige Erfahrung und strikte Wahrung der Unabhängigkeit kann Ihnen ?n-Konzept? die beste Qualität vermitteln und einen ausgezeichneten Service bieten. Sie werden begeistert sein ? und wahrscheinlich auch gleich die Versicherungen für alle anderen Lebensbereiche mit ausarbeiten lassen!
Die Kontaktdaten von Nina Jetzschmann finden Sie auf unserer Homepage!
Das Nachwort:
Sie haben dieses Angebot gelesen, weil Sie natürlich eine Immobilie für sich selbst suchen. Aber Sie sind nicht allein, auch LichtWelt-Immo sucht ständig Immobilien für vorgemerkte Kunden bzw. zur Vermittlung.
Falls Ihnen auf Ihrer Suche Immobilien begegnen, deren Eigentümer den Kontakt zu einem seriösen Immobilienbüro nicht scheuen, so können Sie diesen Kontakt gern vermitteln. Im Erfolgsfall hätten Sie damit sogar noch ein gutes Taschengeld verdient. Näheres dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Stichwort ?Prämie?.
Lageplan
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Laminat
Keller
Garten
Daten & Fakten
- Objektnummer: 2833
- Anbieternummer: 3817002VK
- Typ: Haus
- Unterkategorie: Sonstiges
- Erwerbsart: Kaufobjekt
- Etage: Etageneinheit
- Wohnfläche ca.: 174.0 m²
- Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
- Baujahr: 1972
- Befeuerung: Öl
- Provision: nein
- Grundstücksgröße: 460.0 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
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