RESERVIERT: Helle sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon
OBJEKTANBIETER
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Lage
Das ruhige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen wurde in der Ahlumer Siedlung am östlliche Rand Wolfenbüttels erbaut.
Eine Bushaltestelle im Eichenweg ist nicht weit entfernt und innerhalb von 10 Minuten gut zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Gewerbegebiet Schweigerstr.
Die Stadt Wolfenbüttel mit etwa 54.000 Einwohnern wird von der Oker durchflossen und ist die Kreisstadt des Landkreises Wolfenbüttel.
Wolfenbüttel liegt zwischen der etwa 12 km Kilometer entfernten Stadt Braunschweig und dem Harz. Die geschichtsträchtige historische Innenstadt wurde zu einem erheblichen Teil durch ein umfassendes Sanierungsprogramm erhalten.
Am Ort finden Sie zahlreiche Kindertagesstätten, alle Schulformen sowie eine Fachhochschule. In Wolfenbüttel verkehren regelmäßig öffentliche Verkehrsmittel innerhalb der Stadt sowie nach Braunschweig - die Haltestellen finden Sie am Neuen Weg und an der Kleinen Breite. Es sind mehrere Anbindungen an die A 395 vorhanden.
Impressionen und einen Film über Wolfenbüttel finden Sie auf unserer Homepage: http://lichtwelt-immo.de/fotos/
Eine Bushaltestelle im Eichenweg ist nicht weit entfernt und innerhalb von 10 Minuten gut zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Gewerbegebiet Schweigerstr.
Die Stadt Wolfenbüttel mit etwa 54.000 Einwohnern wird von der Oker durchflossen und ist die Kreisstadt des Landkreises Wolfenbüttel.
Wolfenbüttel liegt zwischen der etwa 12 km Kilometer entfernten Stadt Braunschweig und dem Harz. Die geschichtsträchtige historische Innenstadt wurde zu einem erheblichen Teil durch ein umfassendes Sanierungsprogramm erhalten.
Am Ort finden Sie zahlreiche Kindertagesstätten, alle Schulformen sowie eine Fachhochschule. In Wolfenbüttel verkehren regelmäßig öffentliche Verkehrsmittel innerhalb der Stadt sowie nach Braunschweig - die Haltestellen finden Sie am Neuen Weg und an der Kleinen Breite. Es sind mehrere Anbindungen an die A 395 vorhanden.
Impressionen und einen Film über Wolfenbüttel finden Sie auf unserer Homepage: http://lichtwelt-immo.de/fotos/
Objekt
Sie suchen eine schöne helle Mietwohnung direkt in Wolfenbüttel zur langfristigen Anmietung?
Die Wohnung soll auch einen Balkon haben und eine Garage soll dabei sein?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist gerade frisch saniert worden. Sie hat ein neues Badezimmer erhalten, auf die Oberflächen der neuen Bodenfliesen wurde mit einer Antirutschbeschichtung versehen. Die Wohnung (bis auf das Bad) wurde einheitlich mit hochwertigem Laminat in Hickory ausgestattet und die Elektrik wurde erneuert. Die Fenster wurden bereits zuvor nach und nach erneuert, zwei Fenster im Wohnzimmer sind noch zum Austausch vorgesehen. Ebenfalls saniert werden soll der Balkon, es wird aber noch einige Zeit dauern, bis die Eigentümergemeinschaft entsprechende Aufträge erteilt.
Ihre neue Wohnung überzeugt durch einen besonders praktischen Grundriss:
Durch die Wohnungseingangstür gelangen wir in einen geräumigen Flur, rechter Hand ist ein durch zwei Fenster lichtdurchfluteter schöner Platz für Ihre Essecke und von dort aus geht es in die Küche. Die Wohnung wird ohne Küchenmöbel vermietet und verfügt nicht über eine Küchentür, da diese den Essplatz beschränken würde.
Auf der hinteren rechten Seite des Flurs geht es in das frisch sanierte Badezimmer mit Wannenbad und Fenster. Die Eigentümergemeinschaft hat einen gemeinsamen Waschkeller eingerichtet. Dort hat jede Wohnung ihren Platz für die Waschmaschine, die somit nicht in der Wohnung untergebracht werden muss/darf.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich das mit Schlafzimmer, das ebenfalls über zwei Fenster verfügt. Daneben geht es in das geräumige und helle Wohnzimmer mit knapp 25 qm. Hier können Sie es sich richtig gemütlich machen und gelangen von dort aus auch auf den Balkon.
Zu guter Letzt: ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzbar.
Zur ihrer neuen Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum.
Die Bewohner des Hauses sind insgesamt sehr ruhig und da Sie ganz oben wohnen, wohnt ja auch niemand über Ihnen. Lassen Sie sich von der angrenzenden Ahlumer Straße nicht abschrecken, von dem Verkehr auf der Straße ist in der Wohnung kaum etwas zu hören...
Hunde und Katzen sind nicht erlaubt, falls Sie über ein oder mehrere Aquarien verfügen, erwartet die Vermieterin den Nachweis einer gesonderten Versicherung für evtl. durch die Nutzung auftretenden Schäden.
Der Garten des Hauses darf mitgenutzt werden, wenn Sie also etwas anpflanzen und pflegen möchten, dürfen Sie das gern tun. Um Rasen mähen oder Schnee schippen brauchen Sie sich nicht zu kümmern, das erledigt ein Hausmeister für die ganze Gemeinschaft. Allerdings müssten Sie das Treppenhaus selbst reinigen und
Unser Fazit:
Eine schön sanierte toll Wohnung, die über einen besonderen Grundriss verfügt und sich sehr gemütlich einrichten lässt.
Wenn Sie an einer langfristigen Anmietung dieser schönen Wohnung interessiert sind, bewerben Sie sich bitte mit dem Selbstauskunftsbogen, den Sie unter diesem Link finden:
https://lichtwelt-immo.de/fragen-und-antworten-bunt-gemischt/vermietung/
Es wäre sinnvoll, auch Angaben zu Ihrer beabsichtigten Wohndauer in dieser schönen Wohnung zu machen.
Die Wohnung soll auch einen Balkon haben und eine Garage soll dabei sein?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist gerade frisch saniert worden. Sie hat ein neues Badezimmer erhalten, auf die Oberflächen der neuen Bodenfliesen wurde mit einer Antirutschbeschichtung versehen. Die Wohnung (bis auf das Bad) wurde einheitlich mit hochwertigem Laminat in Hickory ausgestattet und die Elektrik wurde erneuert. Die Fenster wurden bereits zuvor nach und nach erneuert, zwei Fenster im Wohnzimmer sind noch zum Austausch vorgesehen. Ebenfalls saniert werden soll der Balkon, es wird aber noch einige Zeit dauern, bis die Eigentümergemeinschaft entsprechende Aufträge erteilt.
Ihre neue Wohnung überzeugt durch einen besonders praktischen Grundriss:
Durch die Wohnungseingangstür gelangen wir in einen geräumigen Flur, rechter Hand ist ein durch zwei Fenster lichtdurchfluteter schöner Platz für Ihre Essecke und von dort aus geht es in die Küche. Die Wohnung wird ohne Küchenmöbel vermietet und verfügt nicht über eine Küchentür, da diese den Essplatz beschränken würde.
Auf der hinteren rechten Seite des Flurs geht es in das frisch sanierte Badezimmer mit Wannenbad und Fenster. Die Eigentümergemeinschaft hat einen gemeinsamen Waschkeller eingerichtet. Dort hat jede Wohnung ihren Platz für die Waschmaschine, die somit nicht in der Wohnung untergebracht werden muss/darf.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich das mit Schlafzimmer, das ebenfalls über zwei Fenster verfügt. Daneben geht es in das geräumige und helle Wohnzimmer mit knapp 25 qm. Hier können Sie es sich richtig gemütlich machen und gelangen von dort aus auch auf den Balkon.
Zu guter Letzt: ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzbar.
Zur ihrer neuen Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum.
Die Bewohner des Hauses sind insgesamt sehr ruhig und da Sie ganz oben wohnen, wohnt ja auch niemand über Ihnen. Lassen Sie sich von der angrenzenden Ahlumer Straße nicht abschrecken, von dem Verkehr auf der Straße ist in der Wohnung kaum etwas zu hören...
Hunde und Katzen sind nicht erlaubt, falls Sie über ein oder mehrere Aquarien verfügen, erwartet die Vermieterin den Nachweis einer gesonderten Versicherung für evtl. durch die Nutzung auftretenden Schäden.
Der Garten des Hauses darf mitgenutzt werden, wenn Sie also etwas anpflanzen und pflegen möchten, dürfen Sie das gern tun. Um Rasen mähen oder Schnee schippen brauchen Sie sich nicht zu kümmern, das erledigt ein Hausmeister für die ganze Gemeinschaft. Allerdings müssten Sie das Treppenhaus selbst reinigen und
Unser Fazit:
Eine schön sanierte toll Wohnung, die über einen besonderen Grundriss verfügt und sich sehr gemütlich einrichten lässt.
Wenn Sie an einer langfristigen Anmietung dieser schönen Wohnung interessiert sind, bewerben Sie sich bitte mit dem Selbstauskunftsbogen, den Sie unter diesem Link finden:
https://lichtwelt-immo.de/fragen-und-antworten-bunt-gemischt/vermietung/
Es wäre sinnvoll, auch Angaben zu Ihrer beabsichtigten Wohndauer in dieser schönen Wohnung zu machen.
Einheit
Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Kennwert des Energieverbrauchs: 118 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1971
Frisch sanierte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon, Keller und Garage
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Kennwert des Energieverbrauchs: 118 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1971
Frisch sanierte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon, Keller und Garage
Sonstiges
*** Hinweis - einige Immobilienportale geben Beschränkungen des Textes und der Anzahl der Fotos vor. Den kompletten ausführlichen Text und alle von uns online gestellten Bilder zu dieser Immobilie sowie unsere aktuellen Angebote finden Sie immer auf unserer Homepage lichtwelt-immo.de ***
*** Der Link zu diesem Angebot: https://lichtwelt-immo.de/unsere-angebote/?wrap=expose&wrapped_id=181 ***
*** Videoclip: http://live.clipnow.com:8080/rest/link/Lichtwelt/29PUX4X ***
Wenn Sie sich als Mieter/Mieterin bewerben wollen, so ist eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft hilfreich für das Auswahlverfahren. Bitte machen Sie auch Angaben zu der beabsichtigen Anmietungsdauer.
Entsprechende Vordrucke finden Sie auf unserer Homepage zum Download:
https://lichtwelt-immo.de/fragen-und-antworten-bunt-gemischt/vermietung/
Falls Sie in die engere Wahl kommen, sind noch folgende Unterlagen notwendig:
1. Einkommensnachweise (i.d.R. der letzten 3 Monate)
2. eine SCHUFA-Auskunft
3. eine Bescheinigung Ihres vorherigen Vermieters
Im Rahmen des Mietverhältnisses sollen sie über eine Privathaftpflichtversicherung verfügen, die auch Mietsachschäden beinhaltet.
Pro und Kontra:
Pro: +++ Stadtlage +++
Pro: +++ Balkon +++
Pro: +++ parkettähnliches hochwertiges Laminat +++
Pro: +++ frisch saniertes Badezimmer +++
Pro: +++ Garage direkt am Haus +++
Pro: +++ die Innenstadt ist nicht weit entfernt +++
Kontra: - kein Personenaufzug
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.
Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und Handynummer) an. Sie vermeiden dadurch Nachfragen und eine Verzögerung unserer Antwort.
Sie benötigen Versicherungen für Ihr neues Zuhause?
Da wir selbst keine Versicherungen vermitteln, empfehlen wir Ihnen für diese Zwecke unser Partner-Unternehmen
?Jens Matuschek Finanzdienstleistungen und Kontaktmanagement?
Der Inhaber Jens Matuschek ist bereits seit 1990 als Finanzierungsexperte im Raum Wolfenbüttel und seit 2005 als Versicherungs- und Finanzmakler selbstständig tätig.
Bereits vom ersten Tage seiner Tätigkeit ist die Bau- und Immobilienfinanzierung ein Schwerpunkt und er verfügt inzwischen über mehr als 25 Jahre Berufserfahrung.
Wir empfehlen Jens Matuschek, weil wir seine ganz individuelle Arbeit kennen und wissen, dass er sich mit Leidenschaft für seine Kunden einsetzt ? auch wenn es mal schwierig wird!
Auch Sie werden von ihm begeistert sein ? und wahrscheinlich gleich die Versicherungen für die neue Immobilie und alle anderen Lebensbereiche ausarbeiten lassen!
Die Kontaktdaten von Jens Matuschek finden Sie auf unserer Homepage!
Das Nachwort:
Sie haben dieses Angebot gelesen, weil Sie natürlich eine Immobilie für sich selbst suchen. Aber Sie sind nicht allein, auch LichtWelt-Immo sucht ständig Immobilien für vorgemerkte Kunden bzw. zur Vermittlung.
Falls Ihnen auf Ihrer Suche Immobilien begegnen, deren Eigentümer den Kontakt zu einem seriösen Immobilienbüro nicht scheuen, so können Sie diesen Kontakt gern vermitteln. Im Erfolgsfall hätten Sie damit sogar noch ein gutes Taschengeld verdient. Näheres dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Stichwort ?Prämie?.
*** Der Link zu diesem Angebot: https://lichtwelt-immo.de/unsere-angebote/?wrap=expose&wrapped_id=181 ***
*** Videoclip: http://live.clipnow.com:8080/rest/link/Lichtwelt/29PUX4X ***
Wenn Sie sich als Mieter/Mieterin bewerben wollen, so ist eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft hilfreich für das Auswahlverfahren. Bitte machen Sie auch Angaben zu der beabsichtigen Anmietungsdauer.
Entsprechende Vordrucke finden Sie auf unserer Homepage zum Download:
https://lichtwelt-immo.de/fragen-und-antworten-bunt-gemischt/vermietung/
Falls Sie in die engere Wahl kommen, sind noch folgende Unterlagen notwendig:
1. Einkommensnachweise (i.d.R. der letzten 3 Monate)
2. eine SCHUFA-Auskunft
3. eine Bescheinigung Ihres vorherigen Vermieters
Im Rahmen des Mietverhältnisses sollen sie über eine Privathaftpflichtversicherung verfügen, die auch Mietsachschäden beinhaltet.
Pro und Kontra:
Pro: +++ Stadtlage +++
Pro: +++ Balkon +++
Pro: +++ parkettähnliches hochwertiges Laminat +++
Pro: +++ frisch saniertes Badezimmer +++
Pro: +++ Garage direkt am Haus +++
Pro: +++ die Innenstadt ist nicht weit entfernt +++
Kontra: - kein Personenaufzug
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.
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Lageplan
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Laminat
Garten
Garage
Daten & Fakten
- Objektnummer: 7742
- Anbieternummer: 3830207VM
- Adresse: Ahlumer Straße 88, 38302 Wolfenbüttel
- Typ: Wohnung
- Unterkategorie: 3 Zimmer
- Erwerbsart: Mietobjekt
- Etage: Dachgeschoss
- Wohnfläche ca.: 82.00 m²
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis: 12-2017
- Energiebedarf: kWh/(qm*a)
- Wesentliche Energieträger: na
- Kaltmiete /mtl.: 656,00 €
- Nebenkosten /mtl.: 180,00 €
- Miete /mtl.: 836,00 €
- Kaution: 1968.00
- Provision: nein
Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit
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