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***Sanierte Traumwohnung mit Garten, Kamin und Balkonen***

OBJEKTANBIETER
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Lage
Diese Zweifamilienhaus befindet sich in toller Lage, Castrop-Rauxel Bladenhorst.
Umgeben von einer Top-Lage lässt es sich in diesem sanierten Haus mehr als gut leben.
Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt etwa 3 Kilometer.
Objekt
In diesem Zwei-Familienhaus entsteht eine kernsanierte Wohnung auf zwei Ebenen die keine Wünsche mehr offen lässt.
Sie befindet sich im 1.OG und erstreckt sich ins Dachgeschoß welches ausgebaut wird.
Alles Räume sind offen und hell gehalten.
Die Balkone befinden sich einmal auf der Ostseite und einmal auf der Südseite des Gebäudes
Für gemütliche Wärme und schöne Stunden sorgt eine geschlossener Kamin.
Im Dachgeschoß sind zwei Räume geplant (siehe Grundriss) die sich idealerweise als Schlafräume nutzen lassen.
5 weitere Dachflächenfenster sind bereits eingebaut worden.
Hier lassen sich auf Wunsch noch Änderungen vornehmen.
Selbstverständlich darf ein Garten nicht fehlen und steht ihnen in geteilter Form zur Verfügung.
Ihnen stehen ferner Kellerräume und eine Waschküche zur Verfügung.
Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall, da sanierte Wohnungen in diesem tollen Zustand selten sind.
Die Bahn welche neben dem Gelände hergeführt wird fährt an dieser Stelle langsamer und ist nur wenig wahrnehmbar.
Einheit
Ausstattungsübersicht:
- tolle Lage
- Garten
- Gasanschlussstelle in der Küche
- Warmwasseraufbereitung über Heizung
- neue Elektrik
- Wärmedämmung des Dachs
- Unterkellert
- Massivbauweise
- Decken aus Stahlbeton
- Neues Badezimmer mit Tageslicht
- Fliesen Granit
- zwei Balkone
- Gas-Etagenheizung
- 1. Obergeschoß mit ca. 84m² Wohnfläche
- Dachgeschß mit ca. 55m² Wohnfläche
Lageplan
Ausstattungsmerkmale
Wannenbad
Duschbad
Balkon
Garten
Daten & Fakten
  • Objektnummer: 7703
  • Anbieternummer: 1-203
  • Adresse: Victorstraße 120, 44579 Castrop-Rauxel
  • Typ: Wohnung
  • Unterkategorie: 5 Zimmer
  • Erwerbsart: Kaufobjekt
  • Etage: Apartment
  • Wohnfläche ca.: 138.43 m²
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 08-2014
  • Energiebedarf: 358.6 kWh/(qm*a)
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1913
  • Befeuerung: Gas
  • Nebenkosten /mtl.: 320,89 €
  • Provision: 3,57 % Käuferprovision

Energieausweis noch nicht vorhanden/ bzw. in Arbeit


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