Der ruhige Ortsteil mit ca. 500 Einwohnern bietet alle Vorteile des ländlichen Wohnens.
Der zum Wohnen geeignete Ortsteil verfügt über eine regelmäßige Busverbindung nach Frohburg, Geithain oder Bad Lausick, die zwischen 4 und 8 KM entfernt sind.
Eine Kinderbetreuungseinrichtung ist vorhanden.

Im Herzen des Kohren-Sahliser Land liegend, ist die Anbindung für Berufspendler nach Leipzig und Chemnitz kein Problem. Die neue Autobahnanbindung nach Chemnitz/Leipzig erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.

In den o.g. benachbarten Städten findet man in wenigen Fahrminuten komplette Infrastrukturen mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Apotheken, Ärzten etc. vor.

Zu den Sehenswürdigkeiten Frohburgs und Umgebung zählen u.a.:
Töpfermädchen (1936 von Kurt Feuerriegel)
Kentaurenbrunnen (1899)
Schloss Frohburg inkl. Schlossmühle und Mühlgraben
Schloss in Prießnitz aus dem Jahr 1605/1606
Rathaus aus dem Jahr 1887
Fachwerkhaus Alte Farbe von 1682
Bockwindmühle im Ortsteil Schönau
Naturschutzgebiet Eschefelder Teiche
Landschaft Kohrener Land mit:
O Kohren-Sahlis (Töpfereimuseum, Sommerrodelbahn)
O Burg Gnandstein
O Lindenvorwerk mit Lindigt-Mühle (Museum), Irrgarten der Sinne, Minigolf-Anlage
O Historisches Schausägewerk in Ossa
O Töpferbrunnen auf dem Markt von Kohren-Sahlis (von Kurt Feuerriegel); Inschriften von Börries Freiherr von Münchhausen
Kirche St. Michaelis in Frohburg (1233 erbaut)
Kirche Greifenhain
Romanische Saalkirche in Eschefeld, mit spätgotischem Schnitzaltar um 1510
große romanische Saalkirche, Marienkirche Nenkersdorf, 1187 geweiht, ehem. Wallfahrtskirche
Barockkirche Elbisbach
Kirche Tautenhain mit Bildern von Conrad Felixmüller
Für Wanderer und Radler ist der Ort ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere oder fernere Umgebung.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Attraktives, sehr großes EFH bzw. sofort nutzbares 2-Familienhaus in der Nähe von Frohburg mit insgesamt 260qm Wohn-Nutzfläche.

Dieses in einem Ortsteil von Frohburg gelegene sanierte EFH ist durch seinen Grundriss auch sofort als 2-Familienhaus nutzbar, da es über zwei getrennte Wohnungen mit separaten Eingängen verfügt, die nur durch eine (verschließbare oder rückbaubare) Tür verbunden sind.
Jede der ca. 130qm großen Wohnungen verfügt über Wohn-, Schlaf-, Kind-, Arbeitszimmer, Küche, Bad (1x mit DU/Wanne, 1x mit Wanne). Eine der beiden Wohnungen hat noch ein zusätzliches G-WC. Der Keller wird gemeinsam genutzt.
Das Haus kann sofort (Maler/Tapezieren notwendig) bezogen werden.
Zu den Besonderheiten des Hauses gehören ein Schornstein mit Kamin, eine Photovoltaikanlage, deren Strom noch 17 Jahre mit 46Ct./KWh vergütet wird, eine Brauchwasseranlage (Brunnen), die die Waschmaschinen und WC-Spülung versorgt sowie eine vollbiologische Klärgrube, die im Jahr 2012 eingebaut wurde. Des Weiteren müssen keine Regenwassergebühren entrichtet werden.
Das Haus liegt direkt an der mäßig befahrenen Ortsstraße und bietet mehr als ausreichend Platz für eine große Familie oder -wie bereits gesagt- für 2 Familien.

Das Haus ist saniert und in einem guten bautechnischen und wärmetechnischen Zustand.

Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag kein Energieausweis vor. Der Kunde wurde von uns darauf hingewiesen diesen baldmöglichst erstellen zu lassen.

Wir geben die Fairpreis Garantie, denn Konfuzius sagt:
"Augen auf beim Immobilienkauf".

Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie und Probleme werden mit uns kleiner. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln. Es ist Ihre erste Immobilie? Auch kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen.
Fairplay, Transparenz und Kundenorientierung sind die Grundlagen unserer Erfolge. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite!

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail ? wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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Die Maklerprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.